购房协议转让合同范本

购房协议转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋所有权及相关权益转让给乙方，乙方愿意接受该等转让，双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋面积：____平方米；1.4房屋规划用途：____住宅；1.5甲方取得该房屋的方式：____购买/继承/赠与等；1.6该房屋的占用土地的使用权类型：____国有土地使用权/集体土地使用权。二、转让价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述转让价格的款项支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的款项，包括但不限于房屋转让价款、契税、交易手续费等相关费用。三、房屋过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起，配合乙方办理房屋过户手续，并将该房屋的所有权及相关权益转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。3.3房屋过户手续办理完毕且乙方支付完毕全部款项后，甲方将该房屋交付给乙方。四、陈述与保证4.1甲方保证其对所转让的房屋享有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。4.2乙方保证其支付的款项来源合法，且具备购买该房屋的完全民事行为能力。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________年____月____日乙方（受让方）：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.甲乙双方身份证明原件及复印件3.房屋买卖合同原件及复印件4.契税完税证明原件及复印件5.交易手续费缴纳凭证原件及复印件6.房屋过户登记申请书原件及复印件7.房屋过户登记收件回执原件及复印件8.其他与房屋转让相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付转让价款的，视为违约。2.甲方未按约定配合乙方办理房屋过户手续的，视为违约。3.甲方未保证房屋不存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形的，视为违约。4.乙方未按约定时间、金额支付款项的，视为违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.国有土地使用权：指国家授予个人、法人或其他组织在一定期限内占有、使用土地的权利。3.集体土地使用权：指集体组织或者农民集体成员在一定期限内占有、使用土地的权利。4.契税：指根据法律规定，房屋转让过程中，受让方应向国家缴纳的税费。5.交易手续费：指根据法律规定，房屋转让过程中，双方应向相关部门缴纳的手续费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付转让价款。解决办法：乙方可以催告甲方尽快支付，逾期支付的，甲方应支付违约金。2.问题：甲方未按约定配合乙方办理房屋过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理，逾期办理的，甲方应承担相应责任。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.问题：乙方支付的款项来源不合法。解决办法：甲方可以拒绝接受款项，并要求乙方重新支付合法来源的款项。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋转让。2.法人之间的房屋转