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文档简介
房屋交易诚意金合同书写模板合同编号:__________甲方(卖方):甲方地址:联系电话:乙方(买方):乙方地址:联系电话:第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________,土地使用权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部,包括但不限于房屋结构、附属设施及土地使用权。第二条诚意金的支付与退还2.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为诚意金。2.2诚意金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3若乙方在本合同约定的期限内未能履行购买房屋的义务,甲方有权扣除全部诚意金。2.4若甲方在本合同约定的期限内未能履行出售房屋的义务,甲方应双倍返还乙方已支付的诚意金。第三条房屋交易的履行3.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定,办理房屋交易手续。3.2双方应如实提供所需的相关资料,并积极配合对方完成交易手续。3.3交易过程中产生的税费,按照法律法规的规定由双方承担。第四条保密条款4.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息,应予以严格保密。4.2未经对方同意,不得向第三方泄露、披露或使用上述信息。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同约定的违约金为人民币__________元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________个月。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):一、诚意金2.诚意金支付方式如下:(1)乙方在本合同签订之日起____个工作日内,将诚意金支付至甲方指定的银行账户。(2)乙方支付诚意金后,甲方应及时出具收款收据。3.诚意金的作用及退还:(1)若双方在本合同约定的时间内完成房屋交易,诚意金将计入房价,不予退还。(2)若双方未能在本合同约定的时间内完成房屋交易,甲方应在扣除必要费用后,将剩余诚意金无息退还乙方。二、房屋交易事宜1.甲方应保证该房屋权属清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房价款。3.双方应共同配合办理房屋过户手续,并承担相应费用。4.双方应遵守国家法律法规,合法合规完成房屋交易。三、违约责任1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定时间、金额支付房价款,甲方应向乙方支付违约金,违约金计算方式为:违约金额×日利率×违约天数。3.乙方未按约定时间支付诚意金,乙方应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:诚意金×日利率×违约天数。四、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同签订后,双方应按照约定履行各自的权利义务,不得擅自变更或解除合同。五、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋交易完成之日终止。3.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构及相关设施详细介绍4.乙方征信报告复印件5.房屋交易税费计算说明6.诚意金支付凭证7.房屋交易手续办理相关文件二、违约行为及认定:1.乙方未能在约定时间内支付诚意金,或拒绝支付诚意金。2.甲方未能在约定时间内履行出售房屋义务,或出售给第三方。3.甲方未能如实提供房屋所有权、土地使用权等相关证明文件。4.乙方提供的资料不真实、不完整,导致交易无法顺利进行。5.双方未按照约定履行保密义务,泄露对方商业秘密或个人隐私。6.因不可抗力因素导致合同无法履行,未能在约定时间内协商一致解除合同。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权:指国家授予的权利,允许土地使用者在一定期限内占有、使用和收益土地。3.诚意金:指乙方表示购买房屋诚意,向甲方支付的定金。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.诚意金支付后,乙方反悔不想购买房屋。解决办法:按照合同约定,甲方有权扣除全部诚意金。2.甲方出售给第三方,未能履行合同义务。解决办法:甲方应双倍返还乙方已支付的诚意金。3.交易过程中产生额外税费,双方对承担责任有争议。解决办法:按照法律法规规定,由双方承担相应税费。4.双方在交易过程中产生纠纷,无法协商解决。解决办法:向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.房屋买卖双方达成初步意向,需要确认购买诚意。2.双方为明确权利义务,签订正式的房屋交易诚意金合同。3.在房屋交易过程中,作为双方履行合同的依据。5.双方在交易完成后,解决可能出现的争议。一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋买卖合同4.诚意金收款收据5.房屋过户手续相关文件6.房屋产权调查报告7.贷款相关文件(如有)8.双方身份证明文件9.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定:1.甲方违约行为:未按约定时间、金额支付房价款未保证该房屋权属清晰,存在抵押、债务等权利瑕疵未配合乙方办理房屋过户手续2.乙方违约行为:未按约定时间支付诚意金未按照本合同约定的时间、金额支付房价款未遵守国家法律法规,导致合同无法履行3.违约行为认定:任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,均视为违约。违约方应承担相应的违约责任,具体违约金计算方式见合同条款。三、法律名词及解释:1.诚意金:指乙方为表明购房诚意而向甲方支付的定金。2.房价款:指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买款项。3.过户手续:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿款项。5.交易日:指双方约定完成房屋交易的具体日期。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间、金额支付房价款:解决办法:乙方可以按照合同约定向甲方追讨违约金,并要求甲方履行合同义务。2.甲方未保证该房屋权属清晰,存在抵押、债务等权利瑕疵:解决办法:乙方有权拒绝履行合同,并要求甲方承担违约责任。3.甲方未配合乙方办理房屋过户手续:解决办法:乙方可以按照合同约定向甲方追讨违约金,并依法追究甲方法律责任。4.乙方未按约定时间支付诚意金:解决办法:甲方有权拒绝履行合同,并要求乙方承担违约责任。5.乙方未按照本合同约定的时间、金额支付房价款:解决办法:甲方可以按照合同约定向乙方追讨违约金,并要求乙方履行合同义务。6.双方在履行合同过程中发生其他争
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