物业定期保养维修承包合同

物业定期保养维修承包合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（维修承包商）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理公司，拥有物业的经营管理权，并且需要对物业进行定期保养维修；乙方具备相关维修资质，愿意承担物业的定期保养维修工作。双方本着平等互利的原则，经友好协商，就物业定期保养维修事宜达成如下协议：一、保养维修范围1.1甲方物业范围包括但不限于：__________（具体列出物业的名称、地址、范围等）。1.2乙方负责对上述物业的下列设施进行定期保养维修：__________（具体列出需要保养维修的设施名称、数量、位置等）。二、保养维修期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的保养维修期限届满之日止。2.2除非一方提前终止本合同，否则双方应按本合同约定的条款继续履行。三、保养维修标准3.1乙方应按照行业标准及甲方提供的技术要求和操作规范，对物业设施进行定期保养维修。3.2乙方应在约定的时间内完成保养维修工作，并确保保养维修质量达到甲方的要求。四、保养维修费用4.1甲方应按照本合同约定的费用标准向乙方支付保养维修费用。4.2乙方应在完成保养维修工作后向甲方提交费用结算申请，甲方应在收到申请后____个工作日内核实并支付乙方应得的费用。五、维修保养项目的变更5.1甲方如需变更保养维修项目，应提前____个工作日通知乙方，并经双方协商一致后进行调整。5.2乙方应根据甲方变更通知，及时调整保养维修计划，并确保按时完成工作。六、违约责任6.1乙方未按照约定的标准、时间完成保养维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2甲方未按照约定的时间支付保养维修费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，前款所称签字或盖章是指甲方加盖公章，乙方加盖公章或法定代表人签字。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方物业清单2.乙方维修资质证明3.物业设施技术要求和操作规范4.保养维修项目明细表5.维修保养费用结算单6.甲方支付凭证7.乙方维修工作记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的标准、时间完成保养维修工作，认定为违约。2.甲方未按照约定的时间支付保养维修费用，认定为违约。3.甲方未按照约定提供必要的维修条件，导致乙方无法正常开展工作，认定为违约。4.乙方在维修过程中，因操作不当导致设施损坏，认定为违约。三、法律名词及解释：1.物业公司：指拥有物业的经营管理权的公司。2.维修承包商：指具备相关维修资质，承担物业维修工作的公司或个人。3.定期保养维修：指按照约定的时间间隔对物业设施进行检查、保养、维修的活动。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，需向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指未按照约定时间支付费用，需向对方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方在维修过程中，遇到技术难题，导致维修进度延误。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，共同寻求技术支持，确保维修工作顺利进行。2.甲方未按照约定时间支付保养维修费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停维修工作，并依法追讨欠款。3.维修过程中，发生安全事故。解决办法：乙方应立即启动应急预案，确保人员安全；同时及时报告甲方，共同处理事故善后工作。4.甲方要求增加维修项目，导致维修费用增加。解决办法：双方应友好协商，根据实际情况调整维修项目及费用；如需签订补充协议，应及时办理手续。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理公司委托维修承包商进行物业设施的定期保养维修。2.商业综合体