二手出租屋转让合同

二手出租屋转让合同合同编号：__________二手出租屋转让合同身份证号码：________________住址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________住址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于________________，建筑面积为____平方米。1.2房屋结构及附属设施：____________________________________________。1.3房屋现状：____________________________________________________。第二条转让内容2.1甲方同意将上述房屋的出租权及附属设施转让给乙方。2.2转让内容包括：房屋、家具、家电等附属设施。2.3乙方接受上述转让内容，并同意按照本合同约定支付转让费用。第三条转让费用及支付方式3.1乙方应支付给甲方的房屋转让费用为人民币____元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方支付转让费用的方式如下：（1）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。（2）乙方在____年__月__日前，向甲方支付剩余的转让费用。3.3乙方未按照约定时间支付转让费用的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2乙方应在接收房屋时，对房屋及附属设施进行验收。如发现不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复或更换。4.3房屋交付后，乙方应承担房屋及附属设施的管理、维护和维修责任。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按照约定时间支付转让费用的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.家具、家电清单4.付款凭证5.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合约定。2.乙方未按约定时间支付转让费用。3.甲方提供的房屋及附属设施存在质量问题，未在约定时间内修复或更换。4.双方未协商一致，单方面变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.转让方：指拥有房屋出租权的一方。2.接收方：指接受房屋出租权及附属设施的一方。3.转让费用：指乙方支付给甲方的房屋及附属设施的转让价款。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋及附属设施。解决办法：乙方有权要求甲方在约定的期限内交付房屋及附属设施，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付转让费用。解决办法：甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：交付的房屋及附属设施不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方在约定的期限内修复或更换不符合约定的房屋及附属设施。4.问题：双方发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋出