房地产买卖授权委托书

房地产买卖授权委托书合同编号：__________房地产买卖授权委托书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房地产权利人，愿意将其拥有的房地产出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房地产，并同意接受本授权委托书的约定。现双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、授权委托内容1.1甲方同意授权乙方作为其唯一的代理人，代为办理房地产买卖合同签订、产权过户登记等相关事宜。1.2乙方在甲方授权范围内，以甲方的名义办理上述事宜，所产生的法律后果由甲方承担。1.3甲方应向乙方提供办理上述事宜所需的全部证件、资料和文件，并保证其真实、合法、有效。1.4乙方应在甲方授权范围内，严格按照甲方的指示办理相关事宜，并确保甲方的利益不受损害。二、授权委托期限2.1本授权委托书的有效期自双方签订之日起至房地产买卖合同签订及相关事宜办理完毕之日止。2.2如乙方在授权期限内未能完成本授权委托书约定的事宜，双方可协商延长授权期限。三、权利义务3.1甲方应向乙方如实告知房地产的真实状况，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、共有权、抵押权、租赁情况等。3.2乙方应认真履行授权委托书的约定，确保甲方的利益不受损害。3.3甲方应按照约定时间向乙方支付办理房地产买卖事宜所需的费用。3.4乙方应在授权范围内，按照甲方的指示办理相关事宜，并承担相关费用。四、违约责任4.1任何一方违反本授权委托书的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。4.2甲方未按约定时间支付相关费用的，乙方有权解除本授权委托书，并要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1本授权委托书签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利义务。5.2如双方在履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证明文件2.乙方（买方）身份证明文件3.房地产权属证明文件4.房地产买卖合同5.授权委托书6.过户登记所需的相关文件7.买卖双方约定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未如实告知房地产真实状况，导致乙方损失的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付相关费用，构成违约。3.乙方未在授权范围内办理相关事宜，导致甲方损失的，构成违约。4.双方未按约定时间履行各自的权利义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产权利人，出售房地产的一方。2.乙方：指购买房地产的一方。3.授权委托书：指甲方授权乙方代为办理房地产买卖事宜的书面文件。4.房地产买卖合同：指甲方出售房地产，乙方购买房地产的书面合同。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未如实告知房地产真实状况。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付相关费用。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未在授权范围内办理相关事宜。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：双方未按约定时间履行各自的权利义务。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）愿意出售房地产，乙方（买方）愿意购买。2.甲方无法亲自办理房地产买卖事