二手房买卖合同范文

二手房买卖合同范文合同编号：__________合同各方当事人：【甲方姓名】：【甲方身份证号码】：【甲方联系方式】：【乙方姓名】：【乙方身份证号码】：【乙方联系方式】：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，房屋现状为【房屋现状】。1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方有关房屋销售的法律、法规和政策规定。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将成交价款支付给甲方，付款方式为【付款方式】。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的钥匙、门锁、相关证明文件等交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名的变更手续。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等纠纷，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格支付成交价款，并按照约定时间完成付款。4.3双方应遵守国家有关房屋销售的法律、法规和政策规定，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】%。5.2如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明文件4.成交价格支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋钥匙和门锁7.水、电、燃气、供暖等户名变更手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于：提供虚假房屋权属证明文件未按约定时间交付房屋房屋存在抵押、债务等纠纷未告知乙方2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于：未按约定时间支付成交价款未配合办理房屋过户手续未按约定时间完成过户手续三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房产。2.成交价格：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。3.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。6.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋权属纠纷：及时与甲方沟通，要求甲方提供真实、完整的房屋权属证明文件。如纠纷无法解决，可以委托专业律师介入处理。2.遇到乙方拖延支付成交价款：书面催告乙方按照合同约定的时间支付价款。如乙方仍不支付，可以依法向人民法院提起诉讼。3.遇到过户手续办理缓慢：积极与相关部门沟通，提供所需材料，加快办理进度。如遇政策变化或特殊情况，可以咨询专业律师或相关部门，寻求解决办法。五、所有应用场景：1.个