土地估价相关知识（强化练习）

土地估价相关知识（强化练习）1、单选

某城市1996年至2001年各年与上一年相比，地价增长速度依次为1%、2%、5%、6%、5%、3%，若以1998年为基期，则2001年的增长速度为()%。A.8.（江南博哥）15B.14.64C.20.37D.24正确答案：B2、多选

中央银行的主要业务包括（）。A.对银行的业务B.对居民的业务C.对政府的业务D.对企业的业务E.对地方的业务正确答案：A,C3、单选?甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权，该宗土地面积为800m2，经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m2的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。该房地产经营的出租方式属于（）。A.长期出租B.不定期出租C.短期出租D.无期限出租正确答案：C4、单选

会计核算的基本前提是（）、持续经营、会计分期和货币计量。A.会计主体B.会计科目C.会计要素D.会计等式正确答案：A5、单选

民事法律行为的形式中，()大多适用于即时结清、小额交易的行为，对于非即时结清、金额较大的重要行为，一般不宜采用。A.书面形式B.口头形式C.推定形式D.沉默形式正确答案：B参考解析：口头形式大多适用于即时结清、小额交易的行为，对于非即时结清、金额较大的重要行为，一般不宜采用。6、多选

国家信用与银行信用的区别有（）。A.信用主体与服务的政策目标不同B.资金来源与使用方向不同C.投资的项目不同D.投资的目的不同E.信用资金的实现方式不同正确答案：A,B,C7、多选

人民法院根据利害关系人的申请宣告失踪公民死亡在期限上的条件是()。A.下落不明满四年B.因意外事故下落不明，从事故发生之日起满两年C.战争期间下落不明的，从战争开始之日起满两年考试用书D.战争期间下落不明的，从战争结束之日起满四年E.因意外事故下落不明的，从事故发生之日起满四年正确答案：A,B,D参考解析：根据《民法通则》第二十三条规定，宣告公民死亡，必须具备的条件中，宣告人下落不明达到法定期间。该法定期间有三种情况：一是一般情况下下落不明满四年;二是因意外事故下落不明满两年;三是战争期间下落不明，从战争结束之日起满四年。8、判断题

地区政策的限制，决定了房地产市场是一个区域性的市场。()正确答案：错9、多选

全程设计包括（）。A.统计内容的确定B.统计指标和指标体系的设计C.统计调查方法的选择D.统计整理设计方案E.统计资料保管方案正确答案：A,B,C10、判断题

居住小区中不宜有过多的车道出口通向城市交通干道，出口问距应不小于150。()正确答案：对11、单选

下列行为征收营业税的有()。A.以无形资产或不动产入股，参与接受投资方的利润分配、共同承担风险的行为B.政府出让土地使用权C.单位的员工为本单位提供应税劳务D.单位将不动产无偿赠与他人正确答案：D12、判断题

已知某市2010年商品房价格的逐月增长率，可采用几何平均数求取该年的月平均增长率。正确答案：对13、多选

国家指导下的竞争性价格形成的特征是（）。A.自发调节性B.计划控制性C.国家指导性D.竞争性E.经济激发性正确答案：B,C,D14、多选

从不同角度去认识和划分市场，从流通时序来看有（）。A.批发市场B.零售市场C.现货市场D.期货市场E.商品市场正确答案：A,B,C,D15、判断题

营业税是价外税。()正确答案：错16、单选

按房地产开发资金的占用形态划分，库存设备、材料等占用的资金属于()。A.流动资金B.固定资金C.企业负债D.银行贷款正确答案：A17、单选

资产评估中的无风险利率一般采用()。A.政府发行的债券利率B.银行利率C.企业发行的债券利率D.资金的市场利率正确答案：A18、多选

金本位制可分为（）。A.金币本位制B.金块本位制C.金条本位制D.金汇兑本位制E.金砖本位制正确答案：A,B,D19、多选

为满足项目财务效益评价的要求，必须具备的测算报表有（）。A.投资使用计划与资金筹措表B.无形资产与递延资产摊销费估算表C.销售收入和税金及附加估算表D.销售利润的形成与分配估算表E.总的资产负债表与利润表正确答案：A,B,C20、多选

委托外单位加工的存货，其计价标准有（）。A.协议确认B.实际耗用的原材料C.加工费用D.交纳的税金E.标准计价原则法正确答案：B,C,D21、多选

财务会计核算的基本前提包括（）。A.会计主体B.会计分期C.持续经营D.货币计量E.会计监督正确答案：A,B,C,D22、单选

在商品房营销过程中，销售人员的工资应该计入()。A.财务费用B.销售费用C.管理费用D.生产成本正确答案：B23、多选

债务的确认要符合的标准有（）。A.负债是企业的债务性责任，企业必须在约定的时间内偿还B.负债应以资产或劳务偿还C.负债能够用货币确切计量或合理估计D.负债只能以劳务偿付E.负债需要用企业的资产或劳务清偿正确答案：A,B,C,E24、判断题

资产负债表是反映一定日期企业资产总额和权益总额的会计报表。正确答案：对25、单选

一般情况下，用清算价格法评估整体资产价格时()。A.清算价格>市场价格B.清算价格=市场价格C.清算价格<市场价格D.续用清算价格=市场价格正确答案：C26、单选

根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发项目应当建立资本金制度。资本金占项目总投资的比例应（）。A.不低于20％B.不低于30％C.不低于40％D.不低于50％正确答案：A27、多选

通信主管部门作出给予行政处罚决定的，应当制作《行政处罚决定书》。行政处罚决定书应当载明的事项包括()。A.当事人的姓名或者名称、地址B.违反法律、法规或者规章的事实和证据C.行政处罚的种类和依据D.行政处罚的履行方式和期限E.不服行政处罚决定，起诉的条件正确答案：A,B,C,D28、单选

依民事法律行为的成立是否需要具备法律规定的形式，可将民事法律行为分为()。A.单方法律行为、双方法律行为和多方法律行为B.双务法律行为和单务法律行为C.要式法律行为和不要式法律行为D.有偿法律行为和无偿法律行为正确答案：C参考解析：依民事法律行为的成立是否需要具备法律规定的形式，可将民事法律行为分为要式法律行为和不要式法律行为。29、多选

修建性的详细规划主要内容有（）。A.工程管理线