二手房屋买卖合同成功案例

二手房屋买卖合同成功案例合同编号：__________二手房屋买卖合同一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋结构：____________________3.4房屋所有权证号：____________________3.5房屋现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至卖方指定的银行账户。4.3买方支付房价款后，卖方应将房屋所有权证等相关证件交付买方。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。5.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。5.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权调查报告3.房屋买卖合同文本4.房屋买卖合同备案证明5.房屋过户登记申请表6.房屋过户税费计算单7.银行转账凭证8.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：卖方未按照合同约定时间将房屋交付给买方。2.买方逾期支付房价款：买方未按照合同约定时间将房价款支付至卖方指定的银行账户。3.卖方未办理房屋过户手续：卖方未按照合同约定时间将房屋过户至买方名下。4.买方未按照合同约定时间履行维护责任：买方未按照合同约定时间对房屋进行管理和维护。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：买方可以要求卖方修复或降低房价款。2.房屋过户时发现产权纠纷：应及时聘请律师介入，解决产权纠纷。3.买方支付房价款后，卖方未交付房屋所有权证：买方可以要求卖方交付房屋所有权证，并承担逾期交付的责任。4.卖方未按照约定时间办理过户手续：买方可以要求卖方尽快办理过户手续，并承担逾期办理的责任。五、所有应用场