房屋销售合同的解除与终止

房屋销售合同的解除与终止合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】乙方（买方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】第一条房屋描述1.1房屋基本信息房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【实际面积】平方米。1.2房屋权利状况甲方保证其是房屋的合法所有者，对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等法律上的限制。第二条购买价格与支付方式2.1购买价格双方协商确定，乙方购买该房屋的价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。2.2支付方式乙方应按照甲乙双方协商确定的付款计划，分【次数】次将购房款支付给甲方，具体支付时间和金额如下：【第一次付款】【第二次付款】【第三次付款】（依次类推）第三条解除与终止3.1合同解除任何一方在未违反本合同规定的前提下，均有权书面通知对方解除本合同。解除通知应在【提前通知天数】天内发出。3.2合同终止（1）乙方按期支付完所有购房款项；（2）乙方按照本合同约定完成房屋过户手续；（3）双方协商一致终止本合同；（4）法律、法规规定的其他终止情况。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。4.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【法院/仲裁机构】提起诉讼或仲裁。5.2诉讼或仲裁的费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止之日失效。甲方（卖方）：【完整名称】（盖章）乙方（买方）：【完整名称】（盖章）签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.付款凭证6.房屋过户手续相关文件7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.甲方未按约定履行房屋过户手续。4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房屋的全部款项。3.违约金：指一方违约时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.乙方未按约定时间支付购房款项：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。3.甲方未按约定履行房屋过户手续：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。4.乙方未按约定使用房屋：甲方有权要求乙方停止侵害，恢复原状，并按照合同约定追究乙方责任。5.双方未按约定解决争议：可先尝试协商解决，协商不成的，任何一方均有权向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买。2.双方约定购房价格、付款方式和