二手房诚意金合同范本

二手房诚意金合同范本2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并支付诚意金。为保证双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、装修等情况）1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋性质：____________________第二条诚意金2.1乙方在本合同签订之日起三日内向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为诚意金。2.2诚意金支付方式为：____________________2.3诚意金counted甲方后，甲方应向乙方出具收款收据。第三条房屋买卖合同的签订3.1双方应在诚意金支付完成后，按照本合同约定的条款，协商签订《房屋买卖合同》。3.2《房屋买卖合同》的签订时间、地点由甲乙双方协商确定。第四条诚意金转为购房款4.1若乙方按照本合同约定的时间和条件签订《房屋买卖合同》，则本合同约定的诚意金自动转为购房款。4.2若乙方未按照本合同约定的时间和条件签订《房屋买卖合同》，甲方有权扣除部分或全部诚意金作为违约金。第五条房屋交付及过户5.1双方应按照《房屋买卖合同》的约定，办理房屋交付及过户手续。5.2房屋交付及过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付剩余购房款。第六条合同的解除和终止6.1在本合同有效期内，任何一方提出解除或终止合同的，均应提前通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，办理相关手续，互相返还已收取的款项。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至《房屋买卖合同》签订之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明：甲方保证其是该房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响本次交易的情况。若因甲方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方承诺：在乙方支付诚意金后，甲方应保证房屋的现状不变，不得擅自将房屋进行转让、出租、设定抵押等行为。1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，并按照约定时间交付房屋。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方声明：乙方保证其向甲方支付的诚意金系合法来源，若因乙方原因导致本次交易，乙方应承担相应的法律责任。2.2乙方义务：乙方应在约定的时间内与甲方签订《房屋买卖合同》，并按照约定时间支付购房款。2.3乙方权利：乙方有权在合同约定的时间内对房屋进行实地查看，并对房屋的现状进行核实。若发现房屋存在重大问题，乙方有权解除本合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介声明：中介机构应保证其提供的中介服务符合法律法规的规定，若因中介原因导致本次交易出现纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介义务：中介应按照约定为甲乙双方提供房屋买卖的中介服务，包括发布房源信息、带看房屋、协调双方谈判、协助办理过户手续等。3.3第三方中介权利：中介有权按照约定收取中介费，并有权在合同约定的时间内解除合同。3.4第三方中介责任：中介应对甲方提供的房源信息进行核实，确保房源信息的真实性、准确性和完整性。同时，中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应对本附件条款及说明进行详细阅读和理解。如对本附件条款及说明有异议的，可在签订合同前提出，经双方协商一致后进行修改。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第三方中介：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.第三方中介资质证明复印件5.诚意金收款收据6.《房屋买卖合同》7.房屋过户相关资料8.房屋现状照片或视频9.中介服务协议10.中介费收费标准说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证房屋权属清晰，存在权属纠纷未能保证房屋现状不变，擅自改变房屋状况未能协助乙方办理房屋过户手续2.乙方违约行为：未能在约定时间支付诚意金未能在约定时间签订《房屋买卖合同》未能按照约定时间支付购房款3.第三方中介违约行为：未能提供真实、准确、完整的房源信息未能按照约定协助甲乙双方办理房屋过户手续未能按照约定收取中介费三、法律名词及解释：1.诚意金：买方为确保交易诚意而支付给卖方的预付款。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的争议。4.过户手续：将房屋所有权从一方转移到另一方的手续。5.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.中介费：中介机构为促成房屋交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋现状与描述不符：解决办法：双方可协商调整价格或解除合同。2.无法办理过户手续：解决办法：甲方应提供必要证件和资料，中介协助解决。3.买方支付诚意金后反悔：解决办法：若符合合同约定条件，诚意金可转为购房款；否则，甲方扣除部分或全部诚意金作为违约金。4.卖方拒绝履行合同：解决办法：乙方可以依法