宅基地建房承包合同

宅基地建房承包合同2024年通用合同编号：__________甲方（发包方）：地址：联系方式：乙方（承包方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的宅基地使用权，并计划在该宅基地上建设住宅，乙方具备建筑施工资质，愿意承揽该建筑工程。双方经充分协商，就宅基地建房事宜达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：_______号宅基地建房工程1.2工程地点：_______市/县/镇/村_______号1.3工程规模：依据_______层_______户设计方案进行建设1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、水电安装、暖通等全部建设内容二、合同金额2.1本工程合同总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方在合同签订后_______日内向甲方支付合同总额的_______%作为预付款，剩余款项在工程验收合格后一次性支付。三、工程期限3.1工程预计开工日期为_______年_______月_______日。3.2工程预计竣工日期为_______年_______月_______日。3.3乙方如因特殊情况不能按期完工，应提前_______日向甲方提出延期申请，并征得甲方同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意延期，并有权要求乙方支付逾期竣工违约金。四、质量标准4.1工程质量应符合国家及地方相关建筑规范、标准及行业惯例。4.2乙方应严格按照双方确认的设计方案、施工图纸及技术要求进行施工。4.3工程验收合格后，甲方应向乙方支付剩余合同款项。如甲方对工程质量有异议，可要求乙方在收到异议通知后_______日内进行整改，直至符合约定标准。五、乙方义务5.1乙方应按照合同约定的内容、标准、进度完成工程建设。5.2乙方应保证工程质量，确保工程安全，不得发生重大安全事故。5.3乙方在施工过程中应遵守相关法律法规，不得损害甲方及第三方合法权益。5.4乙方应承担工程一切税费、保险及其他相关费用。六、甲方义务6.1甲方应按照合同约定支付工程款项。6.2甲方应协助乙方办理工程建设所需的相关手续。6.3甲方应提供施工场地，确保乙方施工顺利进行。七、违约责任7.1乙方如未按期完成工程，应按照逾期竣工违约金计算方式向甲方支付违约金。7.2甲方如未按约定支付工程款项，应按照逾期付款违约金计算方式向乙方支付违约金。7.3双方如因违反合同导致工程无法顺利进行，应承担相应责任，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项结清之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方变更10.1如甲方在合同履行过程中提出变更工程内容、规模、设计方案等，乙方应根据甲方要求进行调整。变更导致的工程增减额，双方应协商确定。10.2甲方变更工程导致乙方无法按原定进度完成，乙方有权要求延长合同工期。延长期工期的费用，双方应协商确定。11.甲方解除合同11.1如甲方在合同履行过程中提出解除合同，乙方有权要求甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。11.2甲方解除合同导致乙方无法按照原定计划完成其他工程，乙方有权要求甲方支付因此产生的损失。12.甲方逾期付款12.1如甲方逾期支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金。逾期付款违约金的计算方式为：每逾期一日，按照应付金额的_______%支付违约金。12.2甲方逾期付款导致乙方无法按照原定计划完成工程，乙方有权要求延长合同工期，并要求甲方支付因此产生的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明13.乙方延误工期13.1如乙方未按合同约定进度完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金。逾期竣工违约金的计算方式为：每逾期一日，按照合同总价款的_______%支付违约金。13.2乙方延误工期导致甲方无法按照原定计划入住，甲方有权要求乙方支付因此产生的损失。14.乙方工程质量问题14.1如乙方施工过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方在收到通知后_______日内进行整改。如乙方未能在规定时间内整改完毕，甲方有权要求乙方支付因此产生的费用。14.2工程验收不合格，甲方有权要求乙方按照约定标准进行整改，直至符合要求。乙方承担因此产生的全部费用。15.乙方解除合同15.1如乙方在合同履行过程中提出解除合同，甲方有权要求乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。15.2乙方解除合同导致甲方无法按照原定计划入住，甲方有权要求乙方支付因此产生的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明16.第三方中介职责16.1第三方中介负责协调甲方与乙方之间的合同履行，确保合同顺利进行。16.2第三方中介应公正、中立地处理甲方与乙方之间的争议，必要时可提出调解方案。16.3第三方中介应在合同约定的期限内完成中介服务，如因中介原因导致合同无法按期履行，应承担相应责任。17.第三方中介费用17.1甲方应按照合同约定支付第三方中介费用。17.2乙方应承担因自身原因导致第三方中介产生的额外费用。18.第三方中介解除合同18.1如第三方中介在合同履行过程中提出解除合同，甲方有权要求第三方中介支付合同总价款的_______%作为违约金。18.2第三方中介解除合同导致甲方与乙方无法按照原定计划完成合同，甲方有权要求第三方中介支付因此产生的损失。一、附件列表：1.宅基地使用权证明2.设计方案图纸3.施工图纸4.工程预算书5.建筑材料合格证明6.施工安全事故应急预案7.工程验收标准8.付款凭证9.工程进度报告10.争议调解申请二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款或工程款项，视为违约。2.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。3.乙方施工质量不符合约定标准，视为违约。4.甲方未按约定提供施工场地或协助乙方办理相关手续，视为违约。5.第三方中介未按约定履行协调职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建设住宅的集体土地使用权。2.建筑施工资质：指建筑施工企业依法取得的，从事建筑施工活动的资格。3.工程验收：指工程完成后，由相关主管部门或甲方进行的质量、安全、功能等方面的检查、评定和认可。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供协调、调解等服务的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：按照合同约定，协商延长工期，并根据实际情况调整工程预算。2.施工质量问题：解决办法：及时整改，必要时更换施工队伍，并根据合同约定承担整改费用。3.款项支付纠纷：解决办法：严格按照合同约定的付款方式和时间履行付款义务，如有争议，通过友好协商解决。4.安全事故发生：解决办法：立即启动安全事故应急预案，及时报告相关部门，并按照法律法规和合同约定承担相应责