房源租赁初步预定意向书

房源租赁初步预定意向书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方为合法注册的房地产权利人，拥有房屋所有权或其他合法权利，愿意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述房屋，双方经过充分协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本状况1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权或其他合法权利，并保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方租赁上述房屋用途：【租赁用途】。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元，每【租金支付周期】支付一次。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，避免造成损坏。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：【签订日期】乙方（签字/盖章）：__________日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证或其他权属证明文件2.房屋设施使用说明3.租金支付记录4.押金支付记录5.房屋维修记录6.租赁合同变更或解除协议7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁房屋未按照约定维修租赁房屋及附属设施未按照约定提供租金发票2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未按照约定使用租赁房屋及附属设施提前解除或变更合同未经甲方同意3.违约行为认定：甲方违约行为认定：甲方未能履行合同约定的义务，视为违约。乙方违约行为认定：乙方未能履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或其他合法权利人，拥有房屋出租权。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约行为：指未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供租赁房屋。解决办法：甲方应立即履行合同约定，提供租赁房屋；如甲方无法提供，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。2.问题：乙方未能按照约定支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金；如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。3.问题：房屋在使用过程中出现损坏。解决办法：正常损耗由甲方负责维修；乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。4.问题：双方对合同条款有争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于个人或企业出租房屋给个人或企