教育机构毛胚房租赁协议样本

教育机构毛胚房租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的毛胚房租赁给乙方用作教育机构，乙方愿意承租并按约定支付租金，双方经充分协商，特订立本协议，以共同遵守。一、租赁房屋及用途1.2乙方租赁租赁房屋用于开设教育机构，包括但不限于教学、办公、学生休息等用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前十天内支付当季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁房屋的交付及维修4.1甲方应在租赁开始日前将租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应对租赁房屋进行验收，填写《租赁房屋验收表》（详见附件二），确认房屋及设施的完好状态。4.2租赁期间，租赁房屋及附属设施如出现损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后的五个工作日内进行维修。如甲方原因导致维修超期的，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。五、合同的变更和解除5.1本协议一经签订，双方应严格履行。如一方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本协议，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、违约责任6.1双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付租赁房屋的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：租赁房屋情况说明附件二：租赁房屋验收表一、附件列表：1.附件一：租赁房屋情况说明2.附件二：租赁房屋验收表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋2.乙方未按约定时间支付租金3.甲方违反本协议，导致乙方无法正常使用租赁房屋三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方违反本协议，导致乙方无法正常使用租赁房屋解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方