注册资产评估师资产评估模拟试卷3（共420题）

注册资产评估师资产评估模拟试卷3（共9套）（共420题）注册资产评估师资产评估模拟试卷第1套一、单项选择题(本题共30题，每题1.0分，共30分。)1、资产评估报告书中的评估基准日的众多说法中，不当的为()。A、应写明评估基准日的具体日期，确定评估基准日的理由或成立的条件B、揭示确立评估基准日对评估结果的影响程度C、对采用非基准日价格标准作出说明D、应根据经济行为的性质由委托方确定，评估基准日应与评估目的实现日严格一致标准答案：D知识点解析：评估基准日应与评估目的实现日接近。2、在房地产评估中，关于容积率以及地质地力条件与地价的表述正确的是()。A、容积率越大，地价越低B、容积率越小，地价越高C、地质条件越好，地价越高D、地力条件越好，地价越低标准答案：C知识点解析：在房地产评估中，容积率、地质条件、地力条件均与地价呈正比。即容积率、地质条件、地力条件越高(好)，地价越高。3、对某企业进行整体评估时，其长期待摊费用的账面余额为70万元，其中设备大修理费奶万元，房屋租金30万元。经查，该两项费用原值分别为60万元和30万元，设备大修理费在2年前发生，房屋租金在1年前发生。根据房屋租赁协议，30万元房租为5年房租的总和，现已租用1年，若评估中折现率为10%，则该企业的长期待摊费用评估值为()万元。A、16B、20C、24D、60标准答案：C知识点解析：由于在对固定资产评估时，已经考虑了固定资产的修理状况，评估时已体现在固定资产中。因此，为避免重复评估，不计算其评估值。对于长期待摊费用，由于其对未来产生收益的能力和状况并不能准确界定，因此，在物价总水平波动不大时，可以将其账面价值作为其评估值。该企业的长期待摊费用评估值为：30万元÷5年×4年=24万元。4、报告书正文的评估目的是为了说明该项经济行为是否经过批准。若已获批准，则应标明()。A、标题和报告书序号B、该评估报告委托方全称、受托评估事项及评估工作整体情况C、委托方与资产方的具体情况D、文件的名称、批准单位、批准日期及文号标准答案：D知识点解析：A、B、C三项分别为资产评估报告书正文的首部、序言、委托方与资产占有方简介的内容。5、下列叙述中，不正确的是()。A、在企业的价值评估中，企业的收益是指在正常条件下，企业所获得的归企业所有的所得额B、企业的收益有两种表现形式，即企业净利润和企业净现金流量C、选择净利润还是净现金流量作为企业价值评估的收益基础对企业的最终评估值都是一样的D、在对企业的收益进行具体界定时，除了需要对企业创造的收入是否归企业所有进行确认之外，还要对企业的收益形式进行明确界定标准答案：C知识点解析：其正确的叙述是：选择净利润还是净现金流量作为企业价值评估的收益基础对企业的最终评估值存在极大的影响。6、在企业价值评估中，对企业资产划分为有效资产和无效资产的主要目的在于()。A、选择评估方法B、界定评估价值类型C、界定评估具体范围D、明确企业盈利能力标准答案：C知识点解析：企业的盈利能力是企业有效资产共同作用的结果，要正确揭示企业价值，就要将企业资产范围内的有效资产和无效资产进行正确的界定与区分，将企业的有效资产作为评估企业价值的具体资产范围。7、资产评估报告书的附报告文件包括的诸多基本内容中，()不在此范围内。A、有关经济行为文件和评估机构营业执照复印件B、被评估企业前三年度包括资产负债表和损益表在内的会计报表C、委托方、资产占有方的承诺函、资产评估业务合同、其他文件及重要合同D、评估报告书的编号及参加本项评估项目的人员名单标准答案：D知识点解析：“评估报告书的编号”属“评估说明的基本内容”。8、对资产评估报告的表述，不正确的是()。A、资产评估报告是指评估机构按照评估工作制度的有关规定，在完成评估工作后向委托方提交的，说明评估过程及结果的书面报告B、资产评估报告是按照一定格式和内容来反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书C、资产评估报告是资产评估机构与注册资产评估师完成对资产作价，就被评估资产在特定条件下的价值发表的专家意见D、资产评估报告是评估机构履行评估合同情况的总结，还是评估机构与注册资产评估师为资产评估项目所应履行权利的证明文件标准答案：D知识点解析：资产评估报告是评估机构履行合同情况的总结，还是评估机构与注册资产评估师为资产评估项目承担相应法律责任的证明文件。9、某生产企业有在产品350件，根据相关资料分析，该在产品继续加工成产成品后的总成本为580元/件。该在产品已完成工序与总工序之比为8:10，则该批在产品的评估值为()元。A、203000B、40600C、162400D、101500标准答案：C知识点解析：该批在产品的评估值=(580×350×0.8)元=162400元。10、某项在用包装物原价1000元，按五五摊销法，账面余额为500元，预计可使用1年，现已使用7个月，该包装物的现行市价为1500元，运用成本法进行评估，由此确定该包装物的价值为()元。A、900B、875C、800D、625标准答案：D知识点解析：运用成本法该包装物的价值=该包装物的现行重置成本价值×(1-已使用期限)=1500元×(1-7÷12)=625元。11、下列有关经济性贬值的说法中，正确的是()。A、经济性贬值是指因外部环境变化引起的价值贬值B、经济性贬值主要是由技术进步导致的C、经济性贬值可以采用修复费用法来估算D、经济性贬值额一般应以设备的重置成本乘以经济性贬值率获得标准答案：A知识点解析：由技术进步的结果导致的贬值是功能性贬值。修复费用法是估算实体性贬值的一种方法。12、()是指企业作为一个整体的价值。A、投资价值B、持续经营价值C、保险价值D、特殊价值标准答案：B知识点解析：投资价值是指资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值；保险价值是指根据保险合同或协议中规定的定义所确定的价值；特殊价值是指资产的价值量超出和高于其市场价值的部分；只有持续经营价值才是指企业作为一个整体的价值，故选B项。13、有一宗房地产，2006年的净收益为100万元，资本化率为10%。若未来各年的净收益在上年的基础上增长2%，则2006年初的房地产价值是()万元。A、1250B、2250C、1500D、1050标准答案：A知识点解析：该题是有关净收益按等比级数递增以及收益年限无限的价值公式计算的运用。14、从准则体系制定的指导思想方面考虑，我国的资产评估准则应当是()的评估准则体系。A、独立性B、专业性C、综合性D、程序性标准答案：C知识点解析：我国资产评估准则体系是综合性的评估准则体系，包括不动产、动产、机器设备、企业价值等各类别资产的评估准则。15、下列各项中，不属于森林资源资产特征的是()。A、森林资源资产培育过程风险大B、森林资源资产的投资回收期长C、森林资源资产的管护难度小D、森林资源资产兼具生态、社会和经济效益于一体标准答案：C知识点解析：森林资源资产的管护难度大。16、对被评估流动资产进行抽查核实，验证基础资料时，被评估资产的清单应以()为依据。A、账面记录B、实存数量C、账面记录和实存数量的平均数D、以上说法都不正确标准答案：B知识点解析：准确的评估资产清单是正确评估资产价值的基础资料，被评估资产的清单应以实存数量为依据，而不能仅仅以账面记录为准。17、资源性资产与自然资源相比，二者()。A、等同B、本质不同C、物质内涵一致D、物质内涵不一致标准答案：C知识点解析：资源资产是一部分自然资源资产的表现形式，两者相比其物资内涵是一致的。18、()是测定某种商品或劳务的需求数量在它自身的价格、其他的商品的价格或收入发生变化时的反应程度。A、供给弹性B、需求弹性C、需求D、供给标准答案：B知识点解析：需求是消费者在某一特定时间内按既定的价格对一种商品愿意并且有能力购买的数量；供给是在某一定时期内，厂商在各种可能的价格下愿意并能够出售的数量；供给弹性是测定某种商品或劳务的供给数量在它自身的价格、其他商品的价格或其成本发生变化时的反应程度；而需求弹性则是测定某种商品或劳务的需求数量在它自身的价格、其他商品的价格或收入发生变化时的反应程度，故选B项。19、长期投资按其投资的性质可分为权益性投资、债权性投资和混合性投资三类，对它们的说法，错误的是()。A、权益性投资是指为了获取其他企业的权益或净资产所进行的投资，如购买的优先股股票B、债权性投资是指企业为了获取债权而进行的投资，如购买国库券C、混合性投资是指兼有权益和债权双重性质的投资，如购买的可转换公司债券D、购买金融证券和公司债券均是债权性投资标准答案：A知识点解析：购买的优先股股票是混合性投资。20、下列对于资产评估与会计的区别的叙述中，不正确的是()。A、会计是一项以记账、算账和报账为基本手段，连续地、系统地反映和监督企业生产经营、财物收支及其成果的一种社会活动；资产评估是一种价值判断活动，评估和咨询是资产评估的基本职能B、会计记账和算账中的资产确认和计价主要以市场价格为依据；资产评估中的资产确认和评价主要是以历史成本为依据C、会计中的资产计价方法主要采用核算方法；资产评估中的资产价值评估除了可以利用核算方法外，还广泛应用预期收益折现方法、市场售价类比方法等多种技术方法D、会计工作的总体目标是为企业管理服务；资产评估的总体目标是为资产交易服务标准答案：B知识点解析：正确说法为会计记账和算账中的资产确认和计价主要以历史成本为依据。而资产评估中的资产确认和评价主要是以效用和市场价值为依据。21、用()评估在建工程，是在求取被估在建工程的价格时，将被估在建工程预期开发完成后的价值，扣除后续的开发费用、销售费用、销售税金及开发利润，以确定被估在建工程价格的一种评估方法。A、形象进度法B、假设开发法C、成本法D、收益法标准答案：B知识点解析：在建工程评估的主要方法有形象进度法、成本法和假设开发法。假设开发法的含义即为题目所述，而成本法评估在建工程是按在建工程客观投入的成本评估，即以开发或建造被估在建工程已经耗费的各项必要费用之和，再加上正常的利润和应纳税金来确定被估在建工程的价格的方法；形象进度法是选择足够的可比销售资料，根据在建工程建造完成后的房地产市场价格，结合工程形象进度进行评估在建工程价格的方法。22、资产评估的一般目的是()。A、提供管理意见B、提供咨询C、提供资产在评估时点的公允价值D、为债务重组提供价值标准标准答案：C知识点解析：资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公允价值。23、森林资源资产评估，必须搜集掌握当地有关技术经济指标资料，下列不包括在技术经济指标资料内的有()。A、当地及附近地区的林业生产投资收益率B、木材生产利润及销售情况C、当地及附近地区的林地使用权出让、转让和出租的价格资料D、各种树种的生长过程表、生长模型、收获预测等资料标准答案：B知识点解析：森林资源资产评估，必须搜集掌握的当地有关技术经济指标资料包括：①营林生产技术标准、定额及有关费用资料；②木材生产、销售等定额及有关成本费用资料；③评估基准日各种规格的木材，林副产品市场价格，及其销售过程中税、费征收标准；④当地及附近地区的林地使用权出让、转让和出租的价格资料；⑤当地及附近地区的林业生产投资收益率；⑥各种树种的生长过程表、生长模型、收获预测等资料；⑦使用的立木材积表、原木材积表、材种出材率表、立地指数表等资料；⑧其他与评估有关的资料。24、某被评估的水泥生产设备，生产能力为月产量15t(吨)的硅酸盐水泥，现在市场已没有相同生产能力的设备。生产能力为月产30t的同类型设备，市场售价为200万元。经测算该类型设备的规模指数为0.85，则被评估的设备的重置成本是()万元。A、110B、111C、115D、114标准答案：B知识点解析：被评估设备的重置成本=(被评估资产的生产能力唇照物的生产能力)规模指数×参照物重置价值=(15/30)0.85×200万元=111万元。25、进行无形资产评估，首先要明确无形资产评估价值的因素。下列选项中，不影响无形资产评估价值的因素是()。A、无形资产的取得成本B、机会成本C、同行业同类无形资产之间的竞争D、市场供需状况标准答案：C知识点解析：一般来说，影响无形资产评估价值的因素主要有：①无形资产的取得成本；②机会成本；③效益因素；④使用期限；⑤技术成熟程度；⑥转让内容因素；⑦国内外该种无形资产的发展趋势、更新换代情况和速度；⑧市场供需状况；⑨同行业同类无形资产的价格水平。26、委托方对资产评估报告书的使用的具体用途不包括()。A、根据评估的目的，作为资产业务的作价基础B、作为注册资产评估师为资产评估项目承担相应法律责任的证明文件C、作为企业进行会计记录或调整账项的依据D、作为对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程和依据标准答案：D知识点解析：此项为资产评估管理机构对资产评估报告书的运用。27、债权投资与股权投资相比()。A、投资风险较大，安全性不高B、到期还本付息，收益相对稳定C、变现能力差，具有较差的流动性D、到期还本付息，收益相对较高标准答案：B知识点解析：债权投资的特点有：①投资风险较小，安全性较强。②到期还本付息，收益相对稳定。③具有较强的流动性。28、在无形资产评估中，体现了与创购无形资产相对应的各项费用，以费用支出资本化为条件而计入无形资产成本的特性是()。A、不完整性B、弱对应性C、虚拟性D、无形性标准答案：A知识点解析：财政部颁发的财会(2006)3号文件中规定：企业内部研发项目区别为研究和开发阶段。研究阶段不进行资本化处理。而开发阶段若满足一定的条件可进行资本化处理。因此，无形资产的计价是不完整的，体现了无形资产的不完整性。29、按社会平均消耗定额和现行市价计算在产品的评估价值时，需要掌握的资料不包括()。A、被评估在制品的完工程度B、被评估在制品有关工序的工艺定额C、被评估在产品耗用物料的质量报告及其市场价格D、被评估在产品的合理工时及单位工时的取费标准标准答案：C知识点解析：被评估在产品耗用物料的近期市场价格。30、企业价值评估的市场法的理论依据就是“替代原则”，对此说法错误的为()。A、企业价值评估市场法的技术路线是首先寻找相类似企业的交易案例，通过对交易价格的分析，确定被评估企业的公允市场值B、运用市场法评估企业价值存在两个障碍，一是企业的个体差异，二是企业交易案例的差异C、对可比企业的选择是用相关因素间接比较的方法评估企业价值的惟一关键D、基于成本和便利的原因，目前运用市场法对企业价值进行评估主要使用盈利乘数法标准答案：C知识点解析：用相关因素间接比较的方法评估企业价值关键在于对可比企业的选择和对可比指标的选择。二、多项选择题(本题共10题，每题1.0分，共10分。)31、对企业预期收益趋势的总体分析，还需注意()。标准答案：A,B,D知识点解析：只能作为评估人员预测企业未来预期收益的重要参考依据。32、资产评估报告书应包括()。标准答案：B,C,D知识点解析：资产评估报告书应包括资产评估报告书正文及相关附件、资产评估说明和资产评估明细表。33、适用于按债权类流动资产进行评估的具体内容包括()。标准答案：A,E知识点解析：根据流动资产评估的特点，各种存款为货币性流动资产；短期投资为其他类流动资产。预收账款为流动负债。34、版权的特征中《三段论侵权确认法》的三步骤为()。标准答案：A,B,C知识点解析：三段论侵权确认法三步骤为第一步抽象法，第二步过滤法，第三步对比法。35、作为经济资源的资产具有的基本特征是()。标准答案：A,B,C知识点解析：资产的定义。36、下列选项属于森林资源资产价格的主要构成要素的有()。标准答案：B,C,D,E知识点解析：森林资源资产价格的主要构成要素有；①营林生产成本；②资金的时间价值；③利润；④税金；⑤林木生产中的损失；⑥地租；⑦地区差价和树种差价。37、房地产是土地和房屋及其权属的总称。房地产一般具有的特性，下列选项中正确的是()。标准答案：A,C,D知识点解析：房地产一般具有如下特性：①位置固定性；②供求区域性；③长期使用性；④大量投资性；⑤保值与增值性；⑥投资风险性；⑦难以变现性；⑧政策限制性。E为无形资产的特性，B应改为供求区域性。38、当遇到()情况时，国家和地方注册资产评估师行业协会应当约请资产评估事务所机构的负责人和相关注册资产评估师进行谈话提醒。标准答案：A,B,C,D知识点解析：注册资产评估师执业和注册会计师执业分属两个不同的职业规范体系，故《注册会计师法》无法规范。39、下列说法中正确的是()。标准答案：C,D知识点解析：企业中拥有某项评估值很高的知名商标，但并不意味着该企业一定就有商誉；商誉与商标在许多方面是密切关联的，二者之间有时存在相互包含的因素，如商标可以是形成商誉的一个因素。40、对长期投资的评估，一般进行的程序包括()。标准答案：A,B,D,E知识点解析：非上市交易的股票及债券一般采用收益法。三、综合题（10分）(本题共2题，每题1.0分，共2分。)41、晨光企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元，并假定从第6年开始，以后各年的收益额均为14万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和资本化率均为10%。并且，采用单项资产评估方法，评估确定该企业各单项资产评估之和(包括有形资产和可确指的无形资产)为90万元。试确定该企业商誉评估值。标准答案：(1)运用收益法确定企业整体评估值企业整体评估值=[13×0.9091+14×0.8624+11×0.7513+12×0.6830+15×0.6209(14÷10%)×0.6209]万元=137.2097万元。(2)商誉的价值=(137.2097-90)万元=47.2097万元。知识点解析：暂无解析42、某市利德企业被评估生产线年设计生产能力为10000t，评估时，由于受政策调整因素影响，产品销售市场不景气，如不降价销售产品，企业必须减产至年产6000t，或每吨降价100元以保持设备设计生产能力的正常发挥。政策调整预计会持续3年，该企业正常投资报酬率10%，生产线的规模经济效益指数X为0.6。要求：试根据所给条件计算(1)估测所能出现的经济性贬值率。(2)估测该设备的经济性贬值额。标准答案：(1)经济性贬值率=[1-(6000÷10000)0.6]×100%=26.40%。(2)经济性贬值额=[150×10000×(1-33%)](P/A，10%，3)=(1005000×2.4869)元=2499335元。知识点解析：暂无解析四、综合题（12分）(本题共1题，每题1.0分，共1分。)43、2006年对某设备进行评估，该设备账面价值200000元，净值80000元，其折旧年限为20年，已提折旧12年。按2006年市场水平，新购建相同设备的全部费用支出为800000元。评估人员测定，该设备还能使用4年，前2年该设备的每月人工成本和能源消耗比其替代设备各超支1000元和500元；后2年能源消耗不变，而人工成本每月超支为1800元，被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，所得税率33%，在使用期间，该设备的实际利用率仅为正常利用率的80%。不计经济性贬值，试评估该设备的价值。标准答案：根据题意，应用成本法评估该设备价值。评估值=重置成本-实体贬值-功能贬值-经济性贬值实际已使用年限=20×80%=16年成新率=4/(16+4)=20%实体贬值率=1-20%=80%实体贬值=800000元×80%=640000元前2年净超额运营成本=(1000+500)元×12×(1-33%)=12060元后2年净超额运营成本=(1800+500)元×12×(1-33%)=18492元则功能性贬值=12060×(P/A，10%，2)+18492×(P/A，10%，2)×(P/S，10%、2)=(12060×2.4869+18492×1.7355×0.7513)元=54103.38元该设备评估值=(800000-640000-54103.38)元=105896.62元知识点解析：暂无解析五、综合题（18分）(本题共1题，每题1.0分，共1分。)44、被评估企业为一拟上市的酒店，评估基准日为2003年12月31日，该酒店2003年的财务状况详见2003年利润表。经评估人员深入调查得知，2003年因为“非典”原因被评估企业2003年实际收支并不正常，有关财务数据如下：(1)由于“非典”原因公司主营业务收入损失约40%；(2)根据历史数据分析，公司主营业务成本约占主营业务收入的50%；(3)根据历史数据分析，公司主营业务税金及附加约占主营业务收入的5.55%；(4)公司的其他业务利润为零；(5)公司的营业费用约占主营业务收入的5%；(6)公司的管理费用约占主营业务收入的5%；(7)公司的财务费用(全部为利息支出)约占主营业务收入的10%，其中长期负债利息占利息支出的80%；(8)公司无投资收益；(9)因“非典”公司收到补贴收入(退税收入)30万元；(10)因“非典”公司营业外支出15万元。评估人员根据被评估企业的实际情况及未来发展前景，选取了同行业若干上市公司作为参照物并经综合分析，得到一组价值比率：(1)市盈率为10；(2)每股市价与每股无负债净利润的比率为7；(3)每股市价与每股主营业务利润的比率为3.8。要求：根据上述资料，运用市场法评估该酒店评估价值(需做平均值的，均以算术平均数为准，运算中以万元为单位，保留两位小数)。标准答案：根据题意：(1)主营业务收入=100÷(1-0.4)=166.67(万元)(2)主营业务成本=166.67×50%=83.33(万元)(3)主营业务税金及附加=166.67×5.55%=9.25(万元)(4)营业费用=166.67×5%=8.33(万元)(5)管理费用=166.67×5%=8.33(万元)(6)财务费用=166.67×10%=16.67(万元)(7)无负债净利润=27.31+16.67×(1-33%)=38.48(万元)(8)主营业务利润=74.09(万元)(9)净利润=27.31(万元)(10)根据市盈率计算的酒店价值=27.31×10=273.10(万元)(11)根据无负债净利润价值比率计算的酒店价值=38.48×7=269.35(万元)(12)根据主营业务利润价值比率计算的酒店价值=74.09×3.8=281.54(万元)(13)评估值=(273.10+269.35+281.54)÷3=274.66(万元)知识点解析：暂无解析注册资产评估师资产评估模拟试卷第2套一、单项选择题(本题共30题，每题1.0分，共30分。)1、评估基准日应根据经济行为的性质由()确定，并尽可能与评估目的的实现日接近。A、受托方B、委托方C、资产占有方D、以上均可标准答案：B知识点解析：评估基准日的选择应当有利于资产评估结论，有效地服务于资产评估目的，减少和避免不必要的资产评估基准日期后事项。评估机构和人员应当根据专业知识和经验，建议委托方根据评估目的等因素合理选择评估基准日。2、设某设备预计可生产产品500000件，现在已生产了500000件，但因为维护良好和因为进行过大修，各种损耗已得到补偿，预计还可生产300000件，则其实体性贬值率为()。A、100%.B、37.5%.C、16%.D、62.5%.标准答案：D知识点解析：此题应用工作量比率法计算其实体性贬值率。其计算公式为实体性贬值率=已完成工作量/可完成工作总量=已完成工作量/(已完成工程量+尚可完成工作量)代入数据知：该设备实体性贬值率=500000÷(500000+300000)×100%=62.5%3、资产评估中的公允价值是一个()的价值概念。A、仅适用于资产评估B、是借用会计专业C、适用于资产评估和会计D、适用于各行各业标准答案：A知识点解析：资产评估中的公允价值，是与相关当事人的地位，资产的状况及资产所面临的市场条件相吻合，且没有损害各当事人的合法权益，亦没有损害他人的利益，故有别于会计专业中的公允价值，且其仅适用于资产评估。4、资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的()。A、时期价值B、时点价值C、时区价值D、阶段价值标准答案：B知识点解析：资产评估实现的一般目的是资产在评估时点的公允价值。5、低值易耗品种类较多，为了准确地评估其价值，可对其进行必要的分类。以下说法正确的为()。A、低值易耗品按其用途可以分为在库低值易耗品和在用低值易耗品两种类别B、低值易耗品按其使用情况分类可分为替换没备、管理用具和劳动保护用品等类别C、在库低值易耗品的评估，可以根据具体的情况，采用与库存材料评估相同的方法D、在用低值易耗品的评估，可以采用成本法进行评估。其计算公式为：在用低值易耗品评估值=全新低值易耗品的成本价值×低值易耗品可使用月数标准答案：C知识点解析：A项低值易耗品按其使用情况分类。B项低值易耗品按其用途分类。低值易耗品评估值的计算公式为；低值易耗品评估值=全新低值易耗品的成本价值×成新率。6、在()情况下，注册资产评估师应该聘请专家参与评估业务。A、当涉及注册资产评估师能胜任的业务时B、当涉及注册资产评估师不能胜任的业务时C、当涉及同时含有注册资产评估师胜任和不能胜任的业务时D、当涉及客户要求专家参与的评估业务时标准答案：C知识点解析：注册资产评估师应承接实际业务能力和专业技术服务范围内的业务，在涉及同时含有注册资产评估师能胜任和不能胜任的资产评估业务时，应该聘请相关注册资产评估师或其他相关专业的专家和技术人员参与评估业务。7、资本化率又称()。它是决定评估价格的最关键的因素。A、收益年金化率B、还原利率C、贷款利率D、借款利息标准答案：B知识点解析：资本化率又称还原利率，它是决定评估价格的最关键的因素。这是因为，评估价格对资本化率最为敏感。资本化率的每个微小变动，都会使评估价格发生显著改变。这样就要求评估人员确定的资本化率的精度要远远高于纯收益的精度。8、某被评估对象是一生产设备，于2001年购置，已知目前同类新式生产设备年运营成本相对节约20000元，被评估设备尚可使用5年，企业适用的所得税率为33%，适用的折现率为10%，则被评估设备的功能性贬值额为()元。A、50797B、100000C、75816D、67000标准答案：A知识点解析：被评估设备的功能性贬值额=20000×(1-33%)×(P/A，10%，5)=50797元。9、企业预期收益的预测大致可分为几个步骤，对其相关说法错误的为()。A、对审计后的财务报表进行非正常因素调整，主要是损益表和现金流量表的调整B、研究审计后报表的附注和相关揭示，对在相关报表中揭示的影响企业预期收益的财务因素进行分析，并对企业的收益进行调整C、对企业的预期收益趋势的总体进行分析和判断D、在前几个步骤已完成的条件下，运用具体的技术方法和手段进行测算，完成企业预期收益的预测标准答案：B知识点解析：对在相关报表中揭示的影响企业预期收益的非财务因素进行分析。10、下列各项中，说法不正确的是()。A、公用应用软件是指一种不分业务、行业，有许多应用领域的软件B、专业应用软件是指按业务、行业、专业领域分类的专门应用软件C、多媒体软件是专业应用软件D、就无形资产的所有者而言，软件可以分成预备出售的软件和企业内部使用的软件标准答案：C知识点解析：多媒体软件属于公用应用软件。11、在对矿产资源资产进行评估时，利用地勘投入的重置成本加上以地勘投入所分配的超额利润来确定探矿权价值，组合重置成本法和贴现现金流量法相结合的一种评估方法是()。A、地质要素评序法B、地勘加和法C、联合风险勘查协议法D、可比销售法标准答案：B知识点解析：地质要素评序法是以基础购置成本为基数，通过对地勘成果综合评价，将定性的地质要素转化为定量的价值调整系数，对基础购置成本进行调整来确定探矿权价值的方法。联合风险勘查协议法，是根据该勘查区已经签订的联合风险经营协议的条款，或类似的勘查区所签订的协议条款，按照合作公司所承诺的勘查投资及其所获得的相应的股权，评估探矿权价值的方法。可比销售法是利用已知采矿权转让中的市场价，经过差异因素调整，来估算待估的采矿权价格的方法。12、机器设备评估对象包括的范围是()。A、所有的机器设备B、作为固定资产管理的机器设备C、作为商品的机器设备D、经营租入的机器设备标准答案：B知识点解析：在企业资产评估中，通常把纳入固定资产管理范围的机器设备作为机器设备评估对象。13、某评估机构对一大型机床厂进行评估。该企业固定资产中有同类设备500台，账面原值为350077元，评估人员将其中10台设备作为典型进行了详细评估，该10台设备的重置成本为95万元，其账面原值为80万元。若被评估的365台设备的平均成新率为70%，则该500台设备的评估值最接近于()万元。A、2809B、2785C、2909D、3209标准答案：C知识点解析：本题采用统计分析法确定资产的重置成本。365台机床的评估值=[3500×(95÷80)×70%]万元=2909万元。14、非上市交易股票按普通股和优先股的不同而采用不同的评估方法。正确的说法为()。A、普通股的收益大小完全取决于企业的经营状况和盈利水平B、优先股与普通股在股利分配和剩余财产分配上完全相同C、普通股的收益是固定的；优先股没有固定的股利D、优先股的股利应在所得税前支付标准答案：A知识点解析：B项优先股在股利分配和剩余财产分配上优先于普通股的股票。C项“普通股”应与“优先股”互换。D项应在所得税后支付。15、所谓资产，是指经济主体拥有或控制的，能以货币计量的，能够给经济主体带来经济利益的()。A、自然资源B、生产资源C、经济资源D、资本标准答案：C知识点解析：资产是能够给经济主体带来经济利益的经济资源。16、下列()是评估无形资产使用频率最高的方法。A、收益法B、成本法C、市场法D、市场法和成本法标准答案：A知识点解析：收益法是评估无形资产使用最广的方法。17、对无形资产进行评估时，()。A、收益法是惟一的方法B、收益法、市场法、成本法都可以用C、只能采用收益法和市场法D、只能采用收益法和成本法标准答案：B知识点解析：根据无形资产的具体类型、特点、评估目的和外部市场环境等具体情况，在评估方法上市场法、收益法和成本法均可适用。18、低值易耗品进行评估时，应考虑的因素()。A、市场重置成本B、实体性损耗C、功能性损耗D、经济性损耗标准答案：B知识点解析：在对低值易耗品评估时，由于其使用期限短于固定资产，一般不考虑其功能性损耗和经济性损耗，故选B项。19、成本法实际上是通过企业账面价值的调整得到企业价值。其理论基础也是“替代原则”，对此说法错误的为()。A、成本法起源于对传统实物资产的评估，如土地、机器设备的评估，其着眼点是成本B、在使用成本法评估时，主要通过调整企业财务报表的所有资产和负债来反映它们的现时市场价值C、成本法以企业单项资产的成本为出发点，兼顾企业的获利能力，但不考虑那些未在财务报表上出现的项目D、成本法适用于不以盈利为目的的非盈利组织的评估标准答案：C知识点解析：成本法以企业单项资产的成本为出发点，忽视了企业的获利能力。20、流动资产的价值评估与其他资产的评估相比，具有的特点不包括()。A、对流动资产的评估主要是以单项资产为对象进行价值评估B、评估基准日尽可能选择在会计期末，必须在规定的时点进行资产清查、登记和确定流动资产数量和账面价值，以避免重登和漏登C、对流动资产的评估应对其综合获利能力进行综合性价值评估D、既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点标准答案：C知识点解析：流动资产评估主要是单项评估。21、用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的()。A、重置成本B、市场价格C、清算价格D、收益现值标准答案：B知识点解析：市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析估测资产的价值，这种资产近期交易价格就是市场价格。22、道德由一定的()所决定。A、社会经济基础B、人员心理素质C、环境D、法律政策标准答案：A知识点解析：道德是调整人们之间以及个人和社会之间的关系的行为规范的总和道德由一定的社会经济基础决定。23、资产评估过程中，如涉及的类似目标数量较大，可采用()，这样既能准确把握其物性，又能节约时间。A、抽查分析法B、相关分析法C、典型分析法D、重点分析法标准答案：C知识点解析：这是因为典型分析是对一个或几个具有代表性的典型事例，就其核心问题进行深入分析和研究的方法。24、首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称是()。A、市场法B、分析法C、成本法D、收益法标准答案：A知识点解析：成本法的基本思路是重建或重置被评估资产。25、用物价指数法估算的资产成本是()。A、复原重置成本B、更新重置成本C、可以是复原重置成本，也可以是非复原重置成本D、即非复原重置成本，也非复原重置成本标准答案：D知识点解析：用物价指数法估算的重置成本，仅考虑了价格受动因素，因而确定的是复原重置成本。26、就短期来说决定市场绩效的直接因素是()。A、企业行为B、企业变化C、市场结构D、市场需求标准答案：A知识点解析：在短期内，市场结构不会发生很大变化，可以将市场结构看作是既定的。在既定的市场结构下，企业必须采取与外部环境相适应的策略，选择有利于企业生存与发展的行为方式，即市场结构决定企业行为。市场绩效取决于产业内全体企业的生产经营状况，如企业的价格策略会影响利润水平，企业的产品策略决定了产品能否满足市场需要，企业销售策略影响产品销售成本等，即企业行为决定市场绩效。所以，就短期而言，决定市场绩效的直接因素是企业行为，而制约企业行为的根本因素是市场结构。27、其他长期待摊费用，比如股票发行费用、租入固定资产改良支出等，其影响可能延续到以后若干年，对这类项目的评估，()。A、从理论上讲，货币的时间价值因素在一年内的无需考虑B、从实践上看，对这些费用对未来产生的收益的能力和状况基本上能准确界定C、从理论上讲，货币的时间价值因素超过一年的要根据具体内容、市场行情的变化处理D、从实践上看，这些费用可以将其账面价值作为其评估值，与物价总水平的波动无关标准答案：C知识点解析：A项一般不予考虑。B项并不能准确界定。D项当物价总水平波动不大时，才可将其账面价值作为其评估价值。28、企业价值评估是市场经济和现代企业制度相结合的产物，在对外开放和企业改革中的作用越来越突出。对此分析不当的项为()。A、公司上市需要专业评估机构按照有关规定，制定评估方案，对企业价值作出专业判断B、企业的兼并和收购活动需要专业资产评估机构进行评估C、以开发企业潜在价值为主要目的价值管理正在成为当代企业管理的新潮流D、尽管不能提高利用企业当前资产在未来创造财富的能力，但能提高会计核算的财务数据的企业管理人员的管理效果标准答案：D知识点解析：能提高利用企业当前资产在未来创造财富的能力。29、FOB价格为()。A、到岸价B、离岸价C、到案价加途中保险和国外运杂费D、离岸价加途中保险费和国外运杂费标准答案：B知识点解析：FOB价格即指装运港船上交货，而CIF则为到岸价，指离岸价格加途中保险费和国外运杂费。30、职业道德的特殊性具体表现为()。A、它只是对从事该职业的人员的职业行为规范B、其内容上的稳定和前后连续C、个人自身和行业协会对其行为的自律约束D、法律法规对重要的职业道德行为的他律性约束标准答案：A知识点解析：从事不同职业的人员需遵循不同的职业道德。二、多项选择题(本题共10题，每题1.0分，共10分。)31、基础的埋深，主要受()等因素的影响。标准答案：A,B,C,E知识点解析：基础的埋深主要受到：地基承载力、冻土层厚度、地下水位高度、相邻建筑物基础深度、地下室和地下管沟的设置、建筑高度等的影响。32、关于检验批的有关内容说法正确的是()。标准答案：A,C,D,E知识点解析：多层及高层建筑工程中主体分部的分项工程可按楼层或施工段来划分检验批，单层建筑工程中的分项工程可按变形缝等划分检验批。33、玻璃安装与骨架结构常用()方法。标准答案：A,D,E知识点解析：玻璃安装与骨架的关系有三种：一是把玻璃安装到铝合金框内，把，铝合金框与幕墙骨架相连。这方法适用于大框架轻钢骨架；另一种是如同安装门窗玻璃一样先固定好铝合金骨架，再把玻璃安装到其上；第三种是在不露骨架的结构体系中，直接将玻璃用高强度粘接材料粘贴骨架上面。34、下列关于建筑立面图绘制的规定中，正确的是()。标准答案：A,C,E知识点解析：立面图绘制的一般规定如下：①用粗实线绘制室外地坪线；②用粗实线绘制整个建筑最外轮廓尺寸线；③门窗洞口、阳台、雨罩、室外台阶、花池等都用中实线表示；④其余线条均为细实线；⑤墙面装饰做法用符号、图例及文字简单说明。35、关于路面构造相关内容说法正确的是()。标准答案：A,B,D,E知识点解析：面层有时可分两层或三层修筑。36、建筑材料按用途分类，可分为()。标准答案：A,B,C知识点解析：建筑材料按用途分类，可分为结构材料、墙体材料、屋面材料、地面材料、饰面材料，以及其他用途的材料等。按建筑材料在建筑物中的功能分类，可分为承重材料、自承重材料、保温和隔热材料、吸声和隔声材料、防水材料、装饰材料等。37、下列说法正确的有()。标准答案：A,B,C,E知识点解析：选项D应改为长期借款、流动资金借款的数据取自投资计划与资金筹措表。38、分项工程质量验收合格应符合()的规定。标准答案：B,C知识点解析：选项A是检验批合格质量应符合的规定。选项D、E是分部(子分部)工程质量验收合格应符合的规定。39、民用建筑工程技术经济指标对工程综合情况所作的描述包括()。标准答案：A,B,E知识点解析：C、D两项所指的是工业建筑的工程技术经济指标。40、基础按类型可分为()。标准答案：A,B,C,D知识点解析：基础按类型分类还包括桩基础。三、综合题（10分）(本题共2题，每题1.0分，共2分。)41、A公司将一项专有技术转让给B公司，拟采用利润分成的方法，该专利系5年前从国外引入，账面成本180万元，三年间物价累计上涨为15%，该专有技术保护期为15年，已过了5年，尚可保护10年，经专业人员测算，该专有技术成本利润率达到250%。B公司购买该专有技术时资产重置成本为6000万元，成本利润率为15%，通过对该专有技术的论证，技术人员认为该专有技术剩余使用寿命为7年。另外通过对市场，以及企业的状况分析，B企业实际生产能力为年产某种型号产品50万台，成本费用每台约为520元，未来7年产量及成本费用变动不大，该产品由于使用了该专有技术，性能有较大幅度提高，未来第一年、第二年、第三年每台售价可达600元，在竞争的作用下为维护自身的市场占有率，第四年、第五年售价降为每台550元和520元。折现率为15%。要求：根据以上资料确定该专有技术评估值(不考虑流转税因素)。标准答案：1．确定利润分成率(1)该专有技术的重置成本：180万元×(1+15%)=207万元。(2)专有技术约当投资量：207万元×(1+250%)=724.5万元。(3)B企业资产约当投资量：6000万元×(1+15%)=6900万元。(4)利润分成率=724.5÷(6900+724.5)=9.5%。2．确定评估值(1)确定每年的利润额第一年、第二年、第三年均为[(600-520)]×50万元=4000万元。第四年为[(550-520)×50]万元=1500万元。第五年为[(520-520)×50]万元=0。(2)确定分成额第一年、第二年、第三年均为4000万元×9.5%=380万元。第四年为1500万元×9.5%=142.5万元。第五年为0。(3)确定评估值平均值=380×(P/A，15%，3)+142.5×(1+15%)-4=(380×2.2832+142.5×0.5718)万元=949.1万元知识点解析：暂无解析42、某被评估企业，基本情况如下：1．该企业未来6年预期净利润分别为100万元、120万元、140万元、150万元、160万元、180万元；2．企业适用所得税税率33%；3．评估基准日社会平均收益率为10%，无风险报酬率为5%，被评估企业所在的行业基准收益率为10%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率(β)为2.0；4．该企业长期负债占投资成本的50%，平均长期负债利息为5%，未来6年中年平均长期负债利息额为25万元，年流动负债利息额为10万元；5．被评估企业生产经营稳定，将长期经营下去。试用年金法评估该企业投资的资本价值。标准答案：根据题意：企业自有资产收益率=无风险报酬率+β×(社会平均收益率-无风险报酬率)=5%+2.0×(10%-5%)=15%故投资资本收益率=50%×5%+50%×15%=10%故投资资本价值=[(116.75×0.9091+136.75×0.826+156.75×0.7513+166.75×0.6830+176.25×0.6209+196.75×0.5645)÷(0.9091+0.8264+0.7513+0.6830+0.6209+0.5645)÷0.10]万元=154.21万元知识点解析：暂无解析四、综合题（12分）(本题共1题，每题1.0分，共1分。)43、欣荣企业转让制药生产全套技术，经搜集和初步测算已知下列资料：1．该企业与购买企业共同享受该制药生产技术，双方设计能力分别为700万箱和300万箱。2．该制药生产全套技术系国外引进，账面价格400万元，已使用3年，尚可使用9年，3年来通货膨胀累计为10%。3．该项技术转让对该企业生产经营有较大影响，由于市场竞争，产品价格下降，在以后9年中减少的销售收入按折现值计算为80万元，增加开发费以保住市场的追加成本按现值计算为20万元。根据上述资料，计算确定：1．该制药生产全套技术的重置成本净值。2．该无形资产转让的最低收费额评估值。标准答案：1．两年通货膨胀率累计为10%，对外购无形资产的重置成本可按物价指数法调整，并根据成新率确定净值，由此可得到该制药生产全套技术的重置成本净值为400万元×(1+10%)×=330万元2．因转让双方共同使用该项无形资产，设计能力分别为700万箱和300万箱，确定重置成本净值分摊率为×100%=30%3．由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该项无形资产的寿命期间，销售收入减少费用增加的折现值是转让无形资产的机会成本，根据题中资料可得80万元+20万元=100万元因此，该项无形资产转让的最低费额评估值为330万元×30%+100万元=199万元知识点解析：暂无解析五、综合题（18分）(本题共1题，每题1.0分，共1分。)44、待估企业预计未来4年的预期收益率为200万元、150万元、220万元、240万元，假设本金化率15%，根据企业情况推断：①从第5年起，企业的年预期收益额将维持240万元；②从第5年起，将在第4年的基础上以4%的年增长率增长。试估测待评估企业的整体价值。标准答案：本题应多用分段法进行评估。(1)从第5年起，企业年预期收益额为240万元。则其评估值(2)从第5年起，将在第4年的基础上以4%的年增长率增长。则其前4年的评估值知识点解析：暂无解析注册资产评估师资产评估模拟试卷第3套一、简答题(本题共2题，每题1.0分，共2分。)1、运用成本法评估计算机软件的特点是什么?标准答案：运用成本法评估计算机软件的特点是：(1)以工作量或程序语句行数为软件成本的度量，软件成本主要体现在人员工资上。(2)国际上一般使用成本法进行软件评估。(3)计算机软件评估时，对于专用(即用户只有一个或若干个)软件以及虽属于通用软件但尚未投入生产和销售的，一般采用成本法，特别对于诸如自用型软件等。另外，对于未开发完成软件，一般采用成本法进行评估业比较有说服力。(4)适用于软件的整体转让和定价等经济行为。(5)成本法对于软件创造性价值考虑较少。(6)软件维护成本较高，持续时间较长，各种软件都不相同。软件维护成本预测的准确性对软件价值影响较大。(7)评估工作量大。知识点解析：暂无解析2、房地产投资的风险性表现在哪些方面?标准答案：房地产投资的风险主要来自三个方面：其一，房地产无法移动，建成后又不易改变用途，如果市场销售不对路，很容易造成长期的空置、积压。其二，房地产的生产周期比较长，从取得土地到房屋建成销售，通常要3～5年的时间，在此期间影响房地产发展的各种因素发生变化，都会对房地产的投资效果产生影响。其三，自然灾害、战争、社会动荡等，都会对房地产投资产生无法预见的影响。知识点解析：暂无解析二、单项选择题(本题共30题，每题1.0分，共30分。)3、在条件允许的情况下，评估人员进行资产评估时应当考虑采用()资产评估基本方法的适用性。A、1种B、2种以上C、3种以上D、4种以上标准答案：B知识点解析：暂无解析4、运用加和法评估企业价值时，()一般不应再作为评估对象。A、预付费用B、固定资产大修理费、摊余价值C、房租摊余价值D、书报费摊余价值标准答案：B知识点解析：暂无解析5、将外币存款折算为人民币时，一般应按评估基准日()折算。A、当月平均外汇牌价B、当年平均外汇牌价C、当日外汇牌价D、当年最低外汇牌价标准答案：C知识点解析：暂无解析6、运用直接法评估企业价值，选择什么口径的收益额作为评估参数是依据()。A、企业价值评估的方法B、企业价值评估的目标C、企业价值评估的假设条件D、企业价值评估的价值标准标准答案：B知识点解析：暂无解析7、无形资产包括自创和外购无形资产，这种分类是按()标准进行的。A、可辨识程度B、有无法律保护C、取得方式D、内容构成标准答案：C知识点解析：按取得无形资产的方式，无形资产可分为自创的无形资产和外购的无形资产。8、机器设备评估中的物价指数法只能用于确定设备的()。A、复原重置成本B、更新重置成本C、经济性贬值D、功能性贬值标准答案：A知识点解析：物价指数法只能用于确定设备的复原重置成本，不能用于确定更新重置成本。9、资产评估作用中起过渡性、辅助性作用的是()。A、评价作用B、管理作用C、鉴证作用D、定价作用标准答案：B知识点解析：资产评估的管理作用并不是资产评估与生俱来的，它会随着国家在国有资产评估管理体制方面的变化而加强或弱化。10、资产评估中的限制性资产评估和完全资产评估是以()为标准划分的。A、评估时收集资料的数量B、评估人员的水平C、评估时遵守准则情况D、评估经历的时间标准答案：C知识点解析：资产评估从资产评估执业过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求的角度，可分为完全资产评估和限制性资产评估。11、某评估机构对一大型汽车厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床365台，账面原值为2555万元，评估人员将其中10台机床作为典型进行了详细评估，该10台机床的重置成本为84万元，其账面原值为70万元。若被评估的365台机床设备的平均成新率为60%，则该365台机床的评估值最接近于()万元。A、1500B、1756C、1840D、3066标准答案：C知识点解析：被评估机床的总的重置成本＝84÷10×365＝3066(万元)，实体性贬值＝3066×(1-60%)＝1226(万元)，故365台机床评估值＝3066-1266＝1840(万元)12、机器设备的净价通常是指设备的()。A、购买价或建造价B、购买价+运杂费C、购买价+运杂费+安装费D、建造价+安装费标准答案：A知识点解析：设备净价指设备本身的价格，不包括运输、安装等费用。13、资产评估明细表的基本内容不包括()。A、评估结论的效力、使用范围和有效期B、资产及其负债的名称、发生日期、账面价值、评估价值等C、反映资产及其负债特征的项目和反映评估增减值情况的栏目和备注栏目D、反映被评估资产会计科目名称、资产占有单位、评估基准日、表号等评估明细表表头标准答案：A知识点解析：暂无解析14、资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估具有()。A、市场性B、公正性C、咨询性D、专业性标准答案：B知识点解析：暂无解析15、“非市场价值”指所有不满足市场价值定义的价值类型。对它说法不当的项为()。A、非市场价值是指不满足市场价值定义的一系列价值类型的集合B、非市场价值又称市场价值以外的价值、其他价值C、非市场价值同市场价值一样是个体概念D、非市场价值主要包括:在用价值、持续使用价值、投资价值、保险价值、剩余价值等标准答案：C知识点解析：非市场价值不是个体概念,而是一个集合概念。16、形成产品差别化的因素不包括()。A、产品的理解差异B、买方的主观差异及对买方的服务差异C、时间和地点的差异D、特殊促销活动的差异标准答案：C知识点解析：地理位置差异。17、机器设备评估中计算重置成本时，不应计入的费用是()。A、购建费用B、调试费用C、维修费用D、安装费用标准答案：C知识点解析：暂无解析18、以无形资产投资、转让为目的的评估，适宜采用的标准是()。A、现行市价标准B、收益现值标准C、重置成本标准D、清算价格标准标准答案：A知识点解析：暂无解析19、关于资产信息资料中的一级信息和二级信息，以下说法不正确的是()。A、一级信息的可靠性高，是评估人员分析的最重要资料B、二级信息具有重点突出、容易理解的特点C、公司的年度报告、证券交易所的报告通常被认为是一级信息D、政府资料、行业协会出版物通常被认为是二级信息标准答案：D知识点解析：公司的年度报告、证券交易所的报告或其他出版物通常被认为是一级信息。此外。评估人员直接观察到的信息、政府资料也可视为一级信息。二级信息比一级信息更容易找到，包括报纸、杂志、行业协会出版物、有关公司的学术论文和分析员的报告等所提供的信息。20、土地使用权出让的最高年限由()确定。A、县政府B、地市级政府C、省政府D、国务院标准答案：D知识点解析：土地使用权价格可因土地使用年限的长短区分为各种年期的使用权价格，其出让的最高年限由国务院确定。21、某评估机构于2007年1月对一机械设备进行评估，该设备为1997年1月购置，账面原值为300万元。已知1997年1月定基物价指数为120%，2000年定基物价指数为140%，评估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为60%，则设备的评估值最接近于()万元。A、400.5B、102.855C、240D、241.92标准答案：C知识点解析：暂无解析22、构成资产重置成本的耗费应当是资产的()。A、实际成本B、社会平均成本C、个别成本D、加权平均成本标准答案：B知识点解析：暂无解析23、矿产、地质资源属于()。A、可再生资源B、经济资源C、不可再生资源D、人文社会资源标准答案：C知识点解析：暂无解析24、建筑工程造价构成中的工程建设其他费用不包括()。A、土地使用费B、与项目建设有关的其他费用C、工具、器具及生产家具购置费D、与未来生产经营有关的其他费用标准答案：C知识点解析：其余的三项都是属于工程建设其他费用中的费用。25、木材内部所含水分可分为()种。A、2B、3C、4D、5标准答案：A知识点解析：木材内部所含水分可分为两种，即吸附水(存在于细胞壁内)与自由水(存在于细胞腔与细胞间隙中)。26、道德由一定的()所决定。A、社会经济基础B、人员心理素质C、环境D、法律政策标准答案：A知识点解析：道德是调整人们之间以及个人和社会之间的关系的行为规范的总和道德由一定的社会经济基础决定。27、要用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是()。A、设备进口国零售商品价格指数B、设备出口国零售商品价格指数C、设备出口国综合价格指数D、设备出口国生产资料价格指数标准答案：D知识点解析：暂无解析28、关于市场、成本、价格和价值的概念，说法不当的是()。A、价格、成本、价值等概念是资产评估中最基本的概念B、价格、成本、价值等概念是资产评估中争议最大的概念C、附加性资本成本必须全部在资产的“市场价值”中反映D、通常，价格反映出在特定条件下特定的买方和(或)卖方对商品或服务价值的认可标准答案：C知识点解析：资产的总成本包括其创建、生产过程中的所有直接、间接成本。如果购买方在收购之后又发生了附加性资本成本，根据成本会计原理，这些费用可增加到历史成本中。但在资产评估中，根据市场对这些支出费用的效用的认可程度，这些费用可能会全部在资产的“市场价值”中反映，也可能不予以反映。29、甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料，研制过程中共消耗物料及其他费用50万元，人员开支20万元。评估人员通过分析测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.5，科研平均风险系数为0.2，该无形资产投资报酬率为30%，采用倍加系数法估算其重置成本为()万元。A、70B、91C、120D、130标准答案：D知识点解析：暂无解析30、相较于有形资产，无形资产所固有的特性不包括()。A、共益性B、积累性C、替代性D、控制性标准答案：D知识点解析：无形资产发挥作用的方式明显区别于有形资产，因而在评估时需把握其固有的特性：①共益性；②积累性；③替代性。31、以下关于运用收益法评估计算机软件的特点，说法不正确的是()。A、可操作性较强，工作量较大B、资产与经营收益之间存在稳定的比例关系C、软件的收益期限较其他技术类产品短D、收益额预测的准确与否对软件评估值影响较小标准答案：D知识点解析：收益额受软件技术水平、技术风险、市场前景等因素的影响与作用，因此收益额预测的准确与否对软件评估值影响很大。32、某设备的年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则该设备的收益现值为()。A、200万元B、250万元C、300万元D、350万元标准答案：B知识点解析：本题考核点为收益法在资产评估中运用。在收益手续各因素不变情况下，P=A/r=50万元÷20%=250万元。三、多项选择题(本题共10题，每题1.0分，共10分。)33、进口设备的重置成本除包括CIF价外，还包括()。标准答案：A,B,E知识点解析：暂无解析34、我国理论界所说的“三分法”，即经营活动中的三大要素，包括()。标准答案：A,C,D知识点解析：“三分法”，即主要考虑生产经营活动中的三大要素：资本、技术和管理。35、非耗竭性资源包括()。标准答案：A,B,C,E知识点解析：非耗竭性资源基本上是由环境要素构成的，在合理开发利用的限度内，人类可以永续利用。非耗竭性资源可分为三种：(1)恒定的非耗竭性资源。不受或基本不受人为因素的影响，具有恒定特性，如气候资源和海洋动力资源。(2)可再生的非耗竭性资源。在人为因素的干预下发生增减变化，虽然数量减少，但可以恢复，如生物资源。森林资源只要适度采伐，就可不断更新，不会导致资源枯竭。(3)不可再生的非耗竭性资源。土地资源只要合理利用，就可永续使用，如果不合理开发，就会造成沙化、盐碱化、荒漠化。36、下列属于资产评估工作原则的是()。标准答案：A,B,D知识点解析：资产评估工作原则具体包括独立性原则、客观公正性原则、科学性原则。37、资产评估中，核查资产的目的在于()。标准答案：A,B,C知识点解析：暂无解析38、判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有()。标准答案：B,E知识点解析：暂无解析39、在注册资产评估师职业道德中．对同业的责任要求有()。标准答案：B,C,D知识点解析：注册资产评估师与其他注册资产评估师关系的要求，其具体要求包括：时同业的其他注册资产评估师要求以诚相待，保持良好的工作关系，做好与同行之间的沟与协作；不得眨损或诋毁其他注册资产评估师，要共同维护和增进本行业的职业信誉和形象；不得以恶意降低收费等不正当竞争手段与其他注册资产评估师争揽评估业务。40、关于资产评估的价值类型说法正确的有：()标准答案：C,D,E知识点解析：暂无解析41、需设定的预测企业预期收益的前提条件包括()。标准答案：B,C知识点解析：预测企业预期收益的前提条件包括：国家的政治、经济等政策变化对企业预期收益的影响，除已经出台尚未实施的以外，只能假定其将不会对企业预期收益构成重大影响；不可抗拒的自然灾害或其他无法预期的突发事件，不作为预期企业收益的相关因素考虑；企业经营管理者的某些个人行为也未在预测企业收益时考虑等。42、资产评估时不能采用会计中的已提折旧年限和剩余折旧年限来确定资产的已使用年限和尚可使用年限是因为()。标准答案：B,C,D知识点解析：本题考核点为有关资产评估中折旧年限同会计中折旧年限的区分。在会计中，名义已使用年限是指资产从购进使用到评估时的年限。名义已使用年限可以通过会计记录、资产登记簿、登记卡片查询确定。实际已使用年限是指资产在使用中实际损耗的年限。总使用年限指的是实际已使用年限与尚可使用年限之和。计算公式为总使用年限=实际已使用年限+尚可使用年限实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率，这和资产评估中的已使用年限和尚可使用年限是有区别的。四、综合题（10分）(本题共6题，每题1.0分，共6分。)43、房地产投资的风险性表现在哪些方面?标准答案：房地产投资的风险主要来自三个方面：其一，房地产无法移动，建成后又不易改变用途，如果市场销售不对路，很易造成长期的空置、积压。其二，房地产的生产周期比较长，从取得土地到房屋建成销售，通常要3～5年的时间，在此期间影响房地产发展的各种因素发生变化，都会对房地产的投资效果产生影响。其三，自然灾害、战争、社会动荡等，都会对房地产投资产生无法预见的影响。知识点解析：暂无解析44、某公司在2007年1月1日平价发行新债券，每张面值1000元，票面利牢10％，5年到期，每年12月31日付息。要求：1．计算2007年1月1日到期收益率是多少?2．假定2011年1月1日的市场利率下降到8％，那么此时债券的价值是多少?3．假定2011年1月1日的市价为900元，此时购买该债券的到期收益率是多少?4．假定2009年1月1日的市场利率为12％，债券市价为950元，是否应购买该债券?标准答案：1．计算2007年1月1日到期收益率债券到期收益率是指购进债券后。一直持有该券至到期日可获取的收益率。平价购入到期收益率与票面利率相同，即为10％。2．2011年1月1日的市场利率下降到8％，此时：债券的价值PV=100／(1+8％)+1000／(1+8％)=1019(元)3．2011年1月1日的市价为900元，设债券的到期收益率为i，此时：900=100／(1+i)+1000／(1+i)求得：i=22％4．PV=100×(P／A，12％，3)+1000×(P／F，12％，3)=952(元)因债券的内在价值大于市价(950元)，故应购买。知识点解析：暂无解析45、甲公司2011年的股利支付率为25％，预计2011年的净利润和股利的增长率均为6％。该公司的卢为1．5，国库券利率为3％，市场平均风险的股票收益率为7％。乙公司与甲公司是一家类似的企业，预期增长率一致，2011年的每股收益为0．5元。要求：1．计算甲公司的本期市盈率和内在市盈率。2．计算乙公司股票的每股价值。标准答案：1．计算甲公司的本期市盈率和内在市盈率口为1．5。国库券利率为3％，市场平均风险的股票收益率为7％，则：股权成本=3％+1．5×(7％一3％)=9％股利支付率=25％，增长率=6％，则有：本期市盈率=股利支付率×(1+增长率)／(股权成本一增长率)=25％×(1+6％)／(9％一6％)=8．833内在市盈率=股利支付率／(股权成本一增长率)=25％／(9％一6％)=8．3332．计算乙公司股票的每股价值乙公司股票的每股价值：本期每股收益×本期市盈率=0．5×8．833=4．42(元／股)或：=预期每股收益×内在市盈率=0．5×(1+6％)×8．333=4．42(元／股)知识点解析：暂无解析46、有一待估宗地，剩余使用年限为40年，还原利率为6％，现收集到A、B、C、D四宗土地交易实例，具体情况见下表。表中的交易情况、区域因素和个别因素都是参照物与评估标的相比较，以评估标的为基准确定的数值。该城市此类用地容积率与地价的关系为：当容积率在1．5—2之间时，容积率每增加0．1，宗地地价比容积率为1．5时增加2％。该城市2004～2008年每年地价指数上升1％。要求：试根据上述条件，评估该待估宗地2012年1月的价值。标准答案：(1)应用下列公式进行评估：P=P×交易时间修正×交易情况修正×容积率修正×区域因素修正×个别因素修正×年期修正×剩余使用年限修正(2)建立容积率修正系数表，见下表：(3)年期修正。(4)参照物地价修正。(5)评估结果。该待估宗地的价值P=(2343+2332+2338+2282)÷4=2324(元／平方米)知识点解析：暂无解析47、某企业拟购买A专利权以使本企业生产的甲种产品达到升级换代的目的，该企业实施A专利后不仅使升级后的产品市场销售量大幅度提高，而且价格也会明显上升，但同时也会引起成本的增加。已知该企业原甲种产品年销售量在6万台左右，出厂价格为每台2000元，每台全部成本及税费为1900元。经分析，甲种产品在升级后第1年销售量约为8万台，第2年约为10万台，第3年约为11万台，从第4年起至第10年的销售量将保持在12万台左右，出厂价格约为每台2300元，每台的全部成本及税费约为2150元。现委托评估机构对A专利的所有权转让价值进行评估。评估基准日为2012年1月1日。经评估人员调查得知，该专利为实用新型，2006年12月31日申请。2007年12月31日获得专利授权，该专利尚未许可他人使用，专利权所有人也未曾使用，该专利目前有效，本次为专利所有权转让，而且上述分析符合实际，但需要停产一年进行技术改造。适用所得税税率为25％，适用折现率为15％。要求：根据上述资料，在不考虑技术改造费用及其他因素的条件下，对该专利所有权的转让价值进行评估。标准答案：(1)专利剩余收益期10—5—1=4(年)按照我国专利法的规定，发明专利的保护期限为20年，实用新型与外观设计的保护期限为10年。均自申请日开始计算。(2)末实施专利前每年的收益=6×(2000—1900)×(1—25％)=450(万元)(3)计算实施专利后各年收益：第一年：8×(2300—2150)×(1—25％)=900(万元)第二年：10×(2300—2150)×(1—25％)=1125(万元)第三年：11×(2300—2150)×(1—25％)=1237．5(万元)第四年：12×(2300—2150)×(1—25％)=1350(万元)(4)计算该专利所有权的评估值：该专利所有权的评估值=(391．30+510．40+517．79+514．58)×0．8696—391．30=1290．57(万元)知识点解析：暂无解析48、A公司将一项专有技术转让给B公司，拟采用利润分成的方法，该专利系5年前从国外引入，账面成本180万元，三年间物价累计上涨为15%，该专有技术保护期为15年，已过了5年，尚可保护10年，经专业人员测算，该专有技术成本利润率达到250%。B公司购买该专有技术时资产重置成本为6000万元，成本利润率为15%，通过对该专有技术的论证，技术人员认为该专有技术剩余使用寿命为?年。另外通过对市场以及企业的状况分析，B企业实际生产能力为年产某种型号产品50万台，成本费用每台约为520元，未来7年产量及成本费用变动不大，该产品由于使用了该专有技术，性能有较大幅度提高，未来第一年、第二年、第三年每台售价可达600元，在竞争的作用下为维护自身的市场占有率，第四年、第五年售价降为每台550元和520元。折现率为15%。要求：根据以上资料确定该专有技术评估值(不考虑流转税因素)。标准答案：(1)确定利润分成率：1)该专有技术的重置成本：180×(1+15%)=207(万元)2)专有技术约当投资量：207×(1+250%)=724.5(万元)3)B企业资产约当投资量：6000×(1+15%)＝6900(万元)4)利润分成率＝724.5÷(6900+724.5)=9.5%(2)确定评估值：1)确定每年的利润额：第一年、第二年、第三年均为：(600-520)×50＝4000(万元)。第四年为：(550-520)×50＝1500(万元)。第五年为：(520-520)×50＝02)确定分成额：第一年