安置楼项目合同范本

安置楼项目合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑安装工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有XX安置楼项目（以下简称“本项目”）的开发权，为高效、优质地完成本项目，甲方决定将本项目的建设、安装、施工等相关业务委托给具有丰富经验和专业能力的乙方；同时，乙方具备承担本项目的能力，愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方已依法取得本项目的土地使用权，具备项目开发所需的全部手续和资质。

2.乙方具备建筑安装工程专业承包资质，具备完成本项目的能力。

3.双方同意按照本合同约定，共同完成本项目，确保项目质量、进度和安全。

二、双方合作范围

1.乙方负责本项目的建设、安装、施工等相关业务，包括但不限于土建、钢结构、水电安装、装饰装修等。

2.甲方负责提供项目用地、资金、技术资料、协调政府部门等相关事宜。

三、合同关联性

本合同作为双方合作的法律依据，涉及双方在本项目中的权利、义务、责任及违约处理等事项，具有以下关联性：

1.明确双方在本项目中的责任、义务，确保项目顺利进行。

2.规范双方在项目实施过程中的行为，保障项目质量、进度和安全。

3.为双方解决可能出现的争议提供依据，确保双方合法权益。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应严格按照本合同约定履行各自职责，共同推进本项目顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在XX安置楼项目中的合作关系，确保项目按照约定的时间、质量和投资完成。具体内容包括：乙方向甲方提供项目建设的全过程服务，包括设计、施工、安装、调试及售后服务等；甲方负责提供项目用地、资金、技术资料，并协助乙方办理相关政府部门审批手续。

第二条定义

1.本项目：指甲方拥有的XX安置楼项目。

2.合同总价：指甲乙双方根据本合同约定的项目范围、工程量及价格计算出的乙方应得款项。

3.工程进度：指甲方根据项目实际进展情况，向乙方发出的工程进度指令。

4.验收标准：指甲方根据国家相关法律法规及行业标准，对乙方完成的项目质量进行验收的标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查。

2.甲方应按照合同约定及时支付乙方工程款项。

3.甲方负责办理本项目所需的一切政府审批手续，协调政府部门关系。

4.甲方应向乙方提供项目用地、技术资料、施工图纸等，确保乙方顺利开展施工工作。

5.甲方不得无故干涉乙方的正常施工，不得擅自更改项目设计、工程量及施工标准。

6.甲方应在项目验收合格后，按照约定时间向乙方支付剩余款项。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的工程款项。

2.乙方应按照合同约定的时间、质量、投资完成本项目。

3.乙方负责编制项目施工设计、施工方案，并报甲方审批。

4.乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求进行施工，确保项目质量、进度和安全。

5.乙方负责处理因施工过程中产生的纠纷、安全事故等问题。

6.乙方应在项目验收合格后，向甲方提供完整的施工资料、验收报告及售后服务。

7.乙方不得将本项目转包、分包给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

双方应按照本合同约定的权利与义务，共同推进项目顺利进行，确保项目按期完成，实现合同目的。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.本项目的合同总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包括乙方完成本项目所需的全部费用。

2.甲方支付方式：银行转账。

3.支付时间：

a)合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

b)乙方完成项目进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的40%。

c)乙方完成项目进度达到90%时，甲方支付乙方合同总价款的20%。

d)项目验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的10%作为尾款。

4.若甲方未按约定时间支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.本项目应于合同生效后XX个月内完成施工，并达到验收标准。

3.关键时间节点：

a)合同签订后15个工作日内，乙方提交项目施工设计、施工方案。

b)合同签订后30个工作日内，甲方完成政府审批手续。

c)项目进度达到50%、90%时，乙方分别向甲方报告工程进度。

d)项目验收合格后，乙方在15个工作日内向甲方提交完整的施工资料、验收报告。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

a)甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。

b)甲方无故干涉乙方的正常施工，导致项目进度延误，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

c)甲方擅自更改项目设计、工程量及施工标准，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方的违约责任：

a)乙方未按约定时间、质量、投资完成项目，应向甲方支付违约金，金额为合同总价款的5%。

b)乙方将本项目转包、分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金。

c)乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应违约责任。如违约行为导致合同解除，解除方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方不负违约责任，应及时向对方通报情况，并采取措施减轻损失。受不可抗力影响的一方应尽快提供相关政府部门或权威机构出具的不可抗力证明。

3.后果处理：发生不可抗力后，双方应协商确定以下事项：

a)合同是否继续履行；

b)合同履行的时间、方式是否需要调整；

c)双方因不可抗力产生的损失分担比例。

4.在不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同，待不可抗力事件结束后，双方按照约定继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，配合争议解决机构的工作。

6.本合同约定的争议解决方式对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。如有违反，应承担相应法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方根据本合同需要发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如地址有变更，应在变更后5个工作日内通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

a)合同履行完毕，双方均无异议，本合同自然终止。

b)双方经协商一致，可以提前终止本合同。

c)一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

d)发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同