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文档简介
建筑工程合作开发协议书合同编号:__________鉴于甲方具备房地产开发资质和经验,并拥有项目地块的开发权;乙方具备建筑施工资质和经验,愿意承担该项目的建筑施工任务。为了保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现,双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方委托乙方进行建筑施工的相关事宜,达成如下协议:一、工程概述1.1工程名称:____________________1.2工程地点:____________________1.3工程规模:____________________1.4工程总投资:__________________1.5工程承包方式:________________1.6工程质量标准:________________1.7工程工期:____________________二、乙方的义务和责任2.1乙方应按照甲方的要求,按时完成施工任务,确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。2.2乙方应严格按照国家及地方有关法律法规、规范和标准进行施工,确保施工安全,避免因施工原因造成人员伤亡和财产损失。2.3乙方应确保施工过程中的材料、设备、工艺等技术手段符合设计要求和质量标准。2.4乙方应按照合同约定,承担工程价款、工程质量保证金、税收、保险、环保等费用。2.5乙方应配合甲方完成工程验收、备案、竣工交付等相关手续。2.6乙方应按照甲方要求,提供工程进度报告、质量报告等相关资料。2.7乙方应在合同约定的保修期内,对工程质量问题负责维修和整改。三、甲方的义务和责任3.1甲方应按照合同约定,向乙方支付工程进度款、质量保证金等款项。3.2甲方应按时提供施工图纸、技术要求、施工许可等相关资料,并确保资料的合法性和准确性。3.3甲方应协助乙方解决施工过程中的有关问题,包括但不限于规划、设计、施工、验收等环节。3.4甲方应对乙方施工过程中的安全、质量、进度等事项进行监督,并提出合理化建议。3.5甲方应按照合同约定,按时支付工程尾款。3.6甲方应在合同约定的保修期内,对乙方施工的工程质量问题负责协调解决。四、合同价款及支付方式4.1合同总价:根据双方确认的工程量清单和综合单价,计算得出合同总价。4.2支付方式:(1)进度付款:按照双方确认的工程进度,甲方按月支付乙方已完成工程价款的70%。(2)验收付款:工程验收合格后,甲方支付乙方已完工程价款的30%。(3)质量保证金:甲方在支付验收款时,扣除质量保证金,质量保证金在保修期满后无质量问题退还甲方。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。5.2乙方未按照约定时间完成施工任务的,甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金。5.3甲方未按照约定时间支付工程款项的,乙方有权按照逾期天数向甲方追讨违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程验收合格且保修期满后失效。甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________甲方代表(签名):_________乙方代表(签名):_________签订日期:__________________一、附件列表:1.工程量清单2.施工图纸3.技术要求4.施工许可5.工程进度报告6.质量报告7.保修期满证明二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定时间完成施工任务:指合同约定的工程竣工日期之前,乙方未能完成合同约定的施工内容。2.甲方未按照约定时间支付工程款项:指合同约定的付款日期之前,甲方未能支付乙方应得的工程款项。3.甲方提供的设计图纸、技术要求等资料不合法或不准确:指甲方提供的资料不符合国家及地方有关法律法规、规范和标准,或导致乙方无法正常施工。4.乙方施工质量不符合合同约定:指乙方施工的工程质量未达到合同约定的质量标准。5.乙方施工过程中出现安全事故:指乙方在施工过程中造成人员伤亡或财产损失。三、法律名词及解释:1.房地产开发资质:指国家有关部门认定的房地产开发企业的经营资格。2.建筑施工资质:指国家有关部门认定的建筑施工企业的经营资格。3.工程质量保证金:指为确保工程质量,乙方在工程验收合格后,甲方按照合同约定扣除的一定比例的工程价款。4.保修期:指合同约定的乙方对工程质量问题负责维修和整改的期限。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工程进度延误:解决办法:双方协商调整工程进度计划,乙方加大施工力度,甲方提供必要的支持和配合。2.施工质量问题:解决办法:乙方及时整改,甲方有权要求乙方采取措施消除质量隐患,必要时可委托第三方检测机构进行检测。3.工程款项支付延误:解决办法:甲方按时支付工程款项,如甲方逾期支付,乙方有权按约定追讨违约金。4.设计图纸、技术要求等资料不准确:解决办法:甲方及时提供准确、合法的资料,乙方根据资料进行施工。如甲方未能提供资料,乙方有权要求甲方支付违约金。
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