建筑工程合作开发协议书

建筑工程合作开发协议书合同编号：__________鉴于甲方具备房地产开发资质和经验，并拥有项目地块的开发权；乙方具备建筑施工资质和经验，愿意承担该项目的建筑施工任务。为了保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方进行建筑施工的相关事宜，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程总投资：__________________1.5工程承包方式：________________1.6工程质量标准：________________1.7工程工期：____________________二、乙方的义务和责任2.1乙方应按照甲方的要求，按时完成施工任务，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。2.2乙方应严格按照国家及地方有关法律法规、规范和标准进行施工，确保施工安全，避免因施工原因造成人员伤亡和财产损失。2.3乙方应确保施工过程中的材料、设备、工艺等技术手段符合设计要求和质量标准。2.4乙方应按照合同约定，承担工程价款、工程质量保证金、税收、保险、环保等费用。2.5乙方应配合甲方完成工程验收、备案、竣工交付等相关手续。2.6乙方应按照甲方要求，提供工程进度报告、质量报告等相关资料。2.7乙方应在合同约定的保修期内，对工程质量问题负责维修和整改。三、甲方的义务和责任3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付工程进度款、质量保证金等款项。3.2甲方应按时提供施工图纸、技术要求、施工许可等相关资料，并确保资料的合法性和准确性。3.3甲方应协助乙方解决施工过程中的有关问题，包括但不限于规划、设计、施工、验收等环节。3.4甲方应对乙方施工过程中的安全、质量、进度等事项进行监督，并提出合理化建议。3.5甲方应按照合同约定，按时支付工程尾款。3.6甲方应在合同约定的保修期内，对乙方施工的工程质量问题负责协调解决。四、合同价款及支付方式4.1合同总价：根据双方确认的工程量清单和综合单价，计算得出合同总价。4.2支付方式：（1）进度付款：按照双方确认的工程进度，甲方按月支付乙方已完成工程价款的70%。（2）验收付款：工程验收合格后，甲方支付乙方已完工程价款的30%。（3）质量保证金：甲方在支付验收款时，扣除质量保证金，质量保证金在保修期满后无质量问题退还甲方。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照约定时间完成施工任务的，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金。5.3甲方未按照约定时间支付工程款项的，乙方有权按照逾期天数向甲方追讨违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且保修期满后失效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：__________________一、附件列表：1.工程量清单2.施工图纸3.技术要求4.施工许可5.工程进度报告6.质量报告7.保修期满证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成施工任务：指合同约定的工程竣工日期之前，乙方未能完成合同约定的施工内容。2.甲方未按照约定时间支付工程款项：指合同约定的付款日期之前，甲方未能支付乙方应得的工程款项。3.甲方提供的设计图纸、技术要求等资料不合法或不准确：指甲方提供的资料不符合国家及地方有关法律法规、规范和标准，或导致乙方无法正常施工。4.乙方施工质量不符合合同约定：指乙方施工的工程质量未达到合同约定的质量标准。5.乙方施工过程中出现安全事故：指乙方在施工过程中造成人员伤亡或财产损失。三、法律名词及解释：1.房地产开发资质：指国家有关部门认定的房地产开发企业的经营资格。2.建筑施工资质：指国家有关部门认定的建筑施工企业的经营资格。3.工程质量保证金：指为确保工程质量，乙方在工程验收合格后，甲方按照合同约定扣除的一定比例的工程价款。4.保修期：指合同约定的乙方对工程质量问题负责维修和整改的期限。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整工程进度计划，乙方加大施工力度，甲方提供必要的支持和配合。2.施工质量问题：解决办法：乙方及时整改，甲方有权要求乙方采取措施消除质量隐患，必要时可委托第三方检测机构进行检测。3.工程款项支付延误：解决办法：甲方按时支付工程款项，如甲方逾期支付，乙方有权按约定追讨违约金。4.设计图纸、技术要求等资料不准确：解决办法：甲方及时提供准确、合法的资料，乙方根据资料进行施工。如甲方未能提供资料，乙方有权要求甲方支付违约金。