续租房合同范本餐饮业

续租房合同范本餐饮业合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁标的及范围1.1本合同租赁标的为甲方拥有的该房产，包括但不限于房屋、土地、附属设施及配套设备。1.2乙方租赁该房产用于从事餐饮业务经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房产，并将房产恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法、正常使用该房产；（2）负责对该房产的维修、养护和管理；（3）不得干涉乙方的正常经营活动；（4）本合同签订后，甲方不得提高租金。4.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途；（3）遵守国家的法律法规，不得在该房产内进行违法活动；（4）妥善保管甲方提供的设备、设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方违约，应承担违约责任。5.2合同期满前，乙方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币____元（大写：____________________元整）。5.3合同期满后，本合同自动终止。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方房产证明文件2.乙方营业执照副本3.租赁合同附件一：房产现状照片4.租赁合同附件二：房产维修清单5.租赁合同附件三：租金支付记录6.租赁合同附件四：乙方经营许可证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提高租金干涉乙方正常经营活动未能履行维修、养护和管理责任2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变房屋结构和用途在房产内进行违法活动未妥善保管甲方提供的设备、设施3.违约行为认定：甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房产的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁起始时间和结束时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房产使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，乙方应在规定时间内支付欠缴租金及滞纳金。2.问题：甲方未履行维修、养护和管理责任。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行维修、养护和管理责任，必要时可向甲方索赔。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：合同纠纷无法通过协商解决。解决办法：可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：