夫妻房屋买卖交易合同范本

夫妻房屋买卖交易合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]合同签订日期：[填写具体的日期]合同当事人：名称（或姓名）：[填写卖方的全称名称或姓名]地址：[填写卖方的详细地址]名称（或姓名）：[填写买方的全称名称或姓名]地址：[填写买方的详细地址]鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写房屋具体地址]的房产（以下简称“房屋”），并且买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落于[填写房屋具体地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋所有权证号/不动产权证号为[填写证号]。1.2房屋的规划用途为[填写规划用途]，房屋建筑总面积为[填写建筑总面积]平方米。1.3房屋目前处于[填写使用现状，如：出租、自用等]。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币[填写成交价格]元整（大写：[填写成交价格的中文大写]元整）。2.2买方应按以下方式支付房价：（1）[填写首付款金额及支付时间]，支付首付款人民币[填写首付款金额]元整（大写：[填写首付款金额的中文大写]元整）；（2）[填写贷款金额、贷款方式及支付时间]，申请贷款人民币[填写贷款金额]元整；（3）[填写剩余房款的支付时间]，支付剩余房款人民币[填写剩余房款金额]元整（大写：[填写剩余房款金额的中文大写]元整）。第三条房屋交付及过户3.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2双方约定于[填写交付日期]前，卖方将房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。3.3买方应自签署本合同之日起[填写过户时间]内，将房屋过户至买方名下。过户费用由买方承担。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条合同的附件5.1本合同附件为：（1）房屋所有权证/不动产权证复印件；（2）房屋买卖合同补充协议；（3）其他双方认为需要附加的文件。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写卖方的全称名称或姓名]乙方（买方）：[填写买方的全称名称或姓名]甲方（卖方）签章：乙方（买方）签章：签订日期：[填写具体的日期]注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同签订日期：[填写具体的日期]合同当事人：甲方（卖方）：名称（或姓名）：[填写甲方的全称名称或姓名]地址：[填写甲方的详细地址]乙方（买方）：名称（或姓名）：[填写乙方的全称名称或姓名]地址：[填写乙方的详细地址]丙方（第三方）：名称（或姓名）：[填写丙方的全称名称或姓名]地址：[填写丙方的详细地址]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写房屋具体地址]的房产（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条第三方主体的角色和责任1.1丙方作为独立的第三方机构，被甲方聘请为本次房屋交易的顾问，负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易的相关手续，并确保交易的合法性和有效性。1.2丙方应具备专业的房地产交易知识和经验，为甲方提供专业的咨询和建议，确保甲方的权益得到充分的保障。第二条甲方权益的主导和保障2.1甲方作为房屋的合法所有权人，有权要求乙方按照本合同的约定购买房屋。2.2甲方有权要求丙方作为第三方主体，确保房屋买卖交易的过程符合相关法律法规的要求，并保护甲方的合法权益。2.3甲方有权在必要时，要求丙方提供专业的法律和财务支持，以维护甲方的权益。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1双方同意，房屋的成交价格为人民币[填写成交价格]元整（大写：[填写成交价格的中文大写]元整）。3.2买方应按以下方式支付房价：（1）[填写首付款金额及支付时间]，支付首付款人民币[填写首付款金额]元整（大写：[填写首付款金额的中文大写]元整）；（2）[填写贷款金额、贷款方式及支付时间]，申请贷款人民币[填写贷款金额]元整；（3）[填写剩余房款的支付时间]，支付剩余房款人民币[填写剩余房款金额]元整（大写：[填写剩余房款金额的中文大写]元整）。第四条房屋交付及过户4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2双方约定于[填写交付日期]前，甲方将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。4.3乙方应自签署本合同之日起[填写过户时间]内，将房屋过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。第五条违约责任及争议解决5.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行合同义务，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.2甲方有权要求丙方作为第三方主体，协助甲方维护合法权益，如丙方未履行职责，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。5.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的意义和目的6.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为甲方和乙方提供专业的交易咨询和手续协助，确保交易的合法性和有效性。6.2丙方的介入有助于保护甲方的权益，确保甲方在房屋买卖交易中不受损失，同时也有利于维护乙方的合法权益。6.3丙方的介入可以提高房屋买卖交易的公信力，减少交易风险，确保交易双方都能够按照约定履行合同义务。甲方（卖方）：[填写甲方的全称名称或姓名]乙方（买方）：[填写乙方的全称名称或姓名]丙方（第三方）：[填写丙方的全称名称或姓名]甲方（卖方）签章：乙方（买方）签章：丙方（第三方）签章：签订日期：[填写具体的日期]注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同签订日期：[填写具体的日期]合同当事人：甲方（卖方）：名称（或姓名）：[填写甲方的全称名称或姓名]地址：[填写甲方的详细地址]乙方（买方）：名称（或姓名）：[填写乙方的全称名称或姓名]地址：[填写乙方的详细地址]丙方（第三方）：名称（或姓名）：[填写丙方的全称名称或姓名]地址：[填写丙方的详细地址]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写房屋具体地址]的房产（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条第三方主体的角色和责任1.1丙方作为独立的第三方机构，被乙方聘请为本次房屋交易的顾问，负责协助乙方和甲方完成房屋买卖交易的相关手续，并确保交易的合法性和有效性。1.2丙方应具备专业的房地产交易知识和经验，为乙方提供专业的咨询和建议，确保乙方的权益得到充分的保障。第二条乙方权益的主导和保障2.1乙方作为房屋的购买方，有权要求甲方按照本合同的约定出售房屋。2.2乙方有权要求丙方作为第三方主体，确保房屋买卖交易的过程符合相关法律法规的要求，并保护乙方的合法权益。2.3乙方有权在必要时，要求丙方提供专业的法律和财务支持，以维护乙方的权益。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1双方同意，房屋的成交价格为人民币[填写成交价格]元整（大写：[填写成交价格的中文大写]元整）。3.2买方应按以下方式支付房价：（1）[填写首付款金额及支付时间]，支付首付款人民币[填写首付款金额]元整（大写：[填写首付款金额的中文大写]元整）；（2）[填写贷款金额、贷款方式及支付时间]，申请贷款人民币[填写贷款金额]元整；（3）[填写剩余房款的支付时间]，支付剩余房款人民币[填写剩余房款金额]元整（大写：[填写剩余房款金额的中文大写]元整）。第四条房屋交付及过户4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2双方约定于[填写交付日期]前，甲方将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。4.3乙方应自签署本合同之日起[填写过户时间]内，将房屋过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。第五条违约责任及争议解决5.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行合同义务，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2乙方有权要求丙方作为第三方主体，协助乙方维护合法权益，如丙方未履行职责，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。5.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条乙方为主导的目的和意义6.1乙方作为房屋购买方，为主导本合同的目的在于确保自身合法权益得到充分保障，通过第三方主体的介入，确保交易的合法性和有效性。6.2乙方为主导的意义在于强调买方的权益，使买方在房屋买卖交易中处于更加有利的地位，从而确保买方能够在交易中实现自身利益的最大化。6