旧城改造拆迁补偿合同模板

旧城改造拆迁补偿合同模板合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟对__________（旧城改造项目名称）进行改造，乙方位于该项目的拆迁范围内，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就乙方房屋的拆迁补偿事项达成如下协议：第一条拆迁范围及房屋情况1.1本合同所指的拆迁范围为__________（具体地址）。1.2乙方的房屋位于拆迁范围内，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。第二条拆迁补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方根据乙方的房屋面积、结构、位置等因素，参照房地产市场价格，确定补偿金额为人民币__________元（大写：____________________元整）。第三条拆迁补偿款的支付3.1甲方应在签订本合同时一次性支付给乙方补偿款人民币__________元（大写：____________________元整）。3.2乙方收款后，应出具收款收据，并在收款收据上签字确认。第四条搬迁及拆除4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内完成搬迁工作。4.2甲方应在乙方搬迁完毕后__________日内拆除乙方房屋。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定支付补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条确定的补偿款的__________%。5.2乙方未按本合同约定完成搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬迁完毕且甲方拆除乙方房屋之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方房屋所有权证复印件2.拆迁范围内房屋实际情况的照片或视频资料3.房地产市场价格评估报告4.货币补偿支付凭证5.搬迁完成证明6.房屋拆除完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定支付补偿款：甲方在约定的支付时间内，未能支付给乙方约定的补偿款。2.乙方未按合同约定完成搬迁：乙方在约定的搬迁时间内，未能完成搬迁工作。3.甲方未按合同约定拆除乙方房屋：甲方在乙方搬迁完毕后，未能在约定的时间内拆除乙方房屋。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对旧城区进行改造，对被拆迁人的房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指位于拆迁范围内，其房屋被拆迁人进行拆迁补偿的单位或个人。3.货币补偿：指拆迁人按照被拆迁人的房屋面积、结构、位置等因素，参照房地产市场价格，以货币形式给予被拆迁人的补偿。4.搬迁：指被拆迁人将房屋内的人员和物品搬离原址的行为。5.拆除：指拆迁人对被拆迁人的房屋进行物理拆除的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方在搬迁过程中遇到困难：乙方可以与甲方协商，寻求甲方的协助和支持。2.甲方在拆除过程中遇到问题：甲方应与乙方协商，寻求乙方的理解和支持。3.甲方未按约定支付补偿款：乙方可以要求甲方按照合同约定支付补偿款，如果甲方仍不支付，可以向法院提起诉讼。4.乙方未按约定完成搬迁：甲方可以与乙方协商，给予乙方一定的宽限期，如果乙方仍不搬迁，可以向法院申请强制执行。五、所有应用