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文档简介
旧城改造拆迁补偿合同模板合同编号:__________甲方(拆迁人):__________地址:__________联系电话:__________乙方(被拆迁人):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方拟对__________(旧城改造项目名称)进行改造,乙方位于该项目的拆迁范围内,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则,就乙方房屋的拆迁补偿事项达成如下协议:第一条拆迁范围及房屋情况1.1本合同所指的拆迁范围为__________(具体地址)。1.2乙方的房屋位于拆迁范围内,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米,房屋所有权证号为__________。第二条拆迁补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方根据乙方的房屋面积、结构、位置等因素,参照房地产市场价格,确定补偿金额为人民币__________元(大写:____________________元整)。第三条拆迁补偿款的支付3.1甲方应在签订本合同时一次性支付给乙方补偿款人民币__________元(大写:____________________元整)。3.2乙方收款后,应出具收款收据,并在收款收据上签字确认。第四条搬迁及拆除4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内完成搬迁工作。4.2甲方应在乙方搬迁完毕后__________日内拆除乙方房屋。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定支付补偿款的,应向乙方支付违约金,违约金为本合同第二条确定的补偿款的__________%。5.2乙方未按本合同约定完成搬迁的,应向甲方支付违约金,违约金为人民币__________元。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至乙方搬迁完毕且甲方拆除乙方房屋之日终止。甲方(拆迁人):__________乙方(被拆迁人):__________签订日期:__________一、附件列表:1.乙方房屋所有权证复印件2.拆迁范围内房屋实际情况的照片或视频资料3.房地产市场价格评估报告4.货币补偿支付凭证5.搬迁完成证明6.房屋拆除完成证明二、违约行为及认定:1.甲方未按合同约定支付补偿款:甲方在约定的支付时间内,未能支付给乙方约定的补偿款。2.乙方未按合同约定完成搬迁:乙方在约定的搬迁时间内,未能完成搬迁工作。3.甲方未按合同约定拆除乙方房屋:甲方在乙方搬迁完毕后,未能在约定的时间内拆除乙方房屋。三、法律名词及解释:1.拆迁人:指依法对旧城区进行改造,对被拆迁人的房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人:指位于拆迁范围内,其房屋被拆迁人进行拆迁补偿的单位或个人。3.货币补偿:指拆迁人按照被拆迁人的房屋面积、结构、位置等因素,参照房地产市场价格,以货币形式给予被拆迁人的补偿。4.搬迁:指被拆迁人将房屋内的人员和物品搬离原址的行为。5.拆除:指拆迁人对被拆迁人的房屋进行物理拆除的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方在搬迁过程中遇到困难:乙方可以与甲方协商,寻求甲方的协助和支持。2.甲方在拆除过程中遇到问题:甲方应与乙方协商,寻求乙方的理解和支持。3.甲方未按约定支付补偿款:乙方可以要求甲方按照合同约定支付补偿款,如果甲方仍不支付,可以向法院提起诉讼。4.乙方未按约定完成搬迁:甲方可以与乙方协商,给予乙方一定的宽限期,如果乙方仍不搬迁,可以向法院申请强制执行。五、所有应用
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