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文档简介
水产养殖用地使用权出让协议合同编号:__________水产养殖用地使用权出让协议名称:____________________地址:____________________代表人:__________________联系电话:________________名称:____________________地址:____________________代表人:__________________联系电话:________________鉴于:1.甲方是水产养殖用地的所有权人,拥有该土地的使用权出让的权利;2.乙方愿意承租甲方的水产养殖用地,用于从事水产养殖业务;3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,特订立本协议。第一条土地使用权出让1.1甲方同意将位于________________的水产养殖用地使用权出让给乙方,用途为水产养殖。1.2乙方同意按照本协议的约定使用和经营该土地,并遵守相关法律法规。第二条用地面积和界限2.1甲方出让给乙方的水产养殖用地面积为__________平方米,具体界限以甲方提供的土地使用权证为准。2.2乙方应在甲方指定的地点进行用地登记,办理相关手续。第三条用地期限3.1本协议的用地期限为__________年,自本协议签订之日起计算。3.2用地期满后,乙方如需继续使用该土地,应提前一个月向甲方提出续约申请,双方协商一致后可续签。第四条用地费用(1)土地租金:每平方米__________元/年;(2)其他费用:包括但不限于水、电、物业管理等费用,具体费用按实际情况结算。4.2乙方应在每年的__________月__________日前向甲方支付当年的用地费用。第五条乙方的义务和责任5.1乙方应按照本协议约定的用途使用土地,不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规,合法经营,不得从事违法活动。5.3乙方应负责土地的维护和保养,确保土地的使用安全。5.4乙方不得在土地上建设违章建筑,不得损害甲方和其他用户的合法权益。第六条甲方的义务和责任6.1甲方应保证乙方在用地期限内正常使用土地,不得无故干扰乙方的经营活动。6.2甲方应对土地的使用权进行合法登记,确保乙方的合法权益。6.3甲方应提供必要的协助和支持,帮助乙方解决用地过程中遇到的问题。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付用地费用的,甲方有权按逾期天数加收滞纳金。7.3甲方未按约定提供土地或擅自改变用途的,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.水产养殖用地使用权出让协议2.土地使用权证3.用地界限图4.用地费用明细表5.乙方经营计划书6.相关法律法规文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供土地或擅自改变用途,乙方有权解除协议并要求赔偿。2.乙方未按约定支付用地费用,甲方有权按逾期天数加收滞纳金。3.乙方擅自改变土地用途,甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。4.乙方在土地上建设违章建筑,甲方有权要求拆除并赔偿损失。5.甲方未按约定协助乙方解决用地问题,乙方有权要求甲方承担相应责任。三、法律名词及解释:1.水产养殖用地:指用于水产养殖业的土地。2.土地使用权出让:指土地所有权人将其土地使用权在一定期限内出让给他人的行为。3.用地期限:指土地使用权出让的期限。4.用地费用:指乙方在使用土地过程中应支付的费用,包括土地租金和其他费用。5.违约行为:指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.土地用途变更:如遇政策调整或甲方需求变更,双方应协商一致,签订补充协议。2.用地费用争议:如遇费用调整,双方应按约定协商解决,可签订费用调整协议。3.争议解决:如遇履行过程中的争议,通过友好协商解决,协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.法律法规变化:如遇相关法律法规变化,双方应遵循变化后的法律法规,必要时签订补充协议。五、所有应用场景:1.甲方拥有水产养殖
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