短期租房协议书

短期租房协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本短期租房协议书，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2房屋设施包括：__________（列出主要设施）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，共计__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条提前解除合同6.1双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定办理退租手续。6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金及押金；乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方已支付租金的__________%作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方逾期支付租金超过__________日，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本协议签订后，双方应严格遵守约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2本协议履行过程中，如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋设施清单3.租金支付记录4.押金收据5.房屋维修记录6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未退还租金及押金未按约定提供房屋及设施未履行维修责任2.乙方违约行为：逾期支付租金未合理使用房屋及设施，导致损坏提前解除合同未支付违约金3.违约行为认定：依据本协议相关条款，违约行为发生后，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照协议扣除滞纳金。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：查明原因，如果是乙方使用不当导致的，乙方负责维修或赔偿；如果是因为房屋本身问题，甲方负责维修。3.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商确定