租赁合同食品加工厂

租赁合同食品加工厂合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述地址的食品加工厂，且乙方愿意租赁该食品加工厂进行生产经营活动，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务1.甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁物，确保乙方生产经营活动符合国家法律法规及食品安全标准。2.乙方有权按照合同约定使用租赁物进行生产经营活动，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.乙方应按照租赁物的性质和用途，采取适当的措施保护租赁物，确保生产经营活动的安全。4.租赁期间，乙方如遇不可抗力导致生产经营困难，应及时通知甲方，双方协商解决。第五条违约责任1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁合同食品加工厂2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.食品加工厂所有权证明文件5.租赁物现状照片及视频资料6.食品安全许可证复印件7.租赁合同解除协议书8.违约金计算公式说明9.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.乙方未按照租赁物的性质和用途使用租赁物3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途4.乙方未按照约定恢复租赁物原状5.乙方未按照合同约定采取适当措施保护租赁物6.甲方未按照约定提供租赁物7.甲方未履行监督职责，导致乙方生产经营活动不符合法律法规及食品安全标准三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给对方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。7.食品安全标准：指国家法律法规规定的食品安全要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按照约定使用租赁物解决办法：甲方有权监督乙方生产经营活动，要求乙方改正。3.问题：乙方擅自改变租赁物用途解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复租赁物原状。4.问题：租赁期满后，乙方拒绝迁离租赁物解决办法：甲方有权采取法律手段要求乙方迁离，并承担相应费用。5.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行解决办法：双方协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有食品加工厂，希望出租以获取租金收益。2.乙方需要租赁食品加工厂