夫妻房产权益协议

夫妻房产权益协议合同编号：__________姓名：____________性别：____________身份证号：__________住址：____________姓名：____________性别：____________身份证号：__________住址：____________鉴于甲方与乙方系夫妻关系，现就双方共同拥有的房产权益达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于____________（详细地址），房屋产权证号：____________。1.2房产系甲方与乙方婚后共同购买，购买时间为______年______月______日。1.3房产购买总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。1.4甲方与乙方分别出资人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，占房产总价的百分之（____%）的份额。二、房产权益分配2.1双方同意，按照各自出资比例，享有房产的共有权益。2.2双方在共同生活中，应合理使用房产，维护房产的完好，共同承担房产的维修、保养等费用。2.3未经双方协商一致，任何一方不得将房产出售、转让、设定抵押或者以其他方式处置。2.4双方在房产共有期间，均有权居住使用房产，不得无故妨碍对方居住使用。三、房产共有权益的行使3.1双方共同行使房产共有权益，包括但不限于决定房产的出租、出售、转让等事宜。3.2双方应共同参与房产的管理和维护，共同承担房产相关的费用。3.3双方在行使房产共有权益时，应尊重对方的意见，经协商一致后作出决定。四、争议解决4.1双方在履行本协议过程中，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2双方同意，争议解决过程中，应尽量保护双方的共同利益，维护家庭和睦。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.夫妻房产权益协议书2.房产产权证复印件3.甲方与乙方身份证明复印件4.房产购买合同复印件5.房产出资证明复印件6.房产共有权益行使证明7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.未经双方协商一致，任何一方出售、转让、设定抵押或以其他方式处置房产。2.未经双方协商一致，任何一方妨碍对方居住使用房产。3.未按照约定承担房产维修、保养等费用。4.未按照约定合理使用房产，导致房产损失或价值减少。5.违反争议解决协议，不协商解决或不同意向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.夫妻房产权益协议：夫妻双方就共同拥有的房产权益达成的书面协议。2.房产共有权益：夫妻双方按照各自出资比例享有的房产权益。3.房产产权证：证明房产所有权归属的法律文件。4.出资证明：证明甲方与乙方在购买房产中所出资的金额和比例的文件。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商或诉讼方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权益分配不均：双方应重新协商，根据实际情况调整房产权益分配比例。2.房产出售、转让等事宜不一致：双方应充分沟通，达成一致意见后进行操作。3.房产维修、保养等费用承担不一致：双方应约定费用承担方式和金额。4.妨碍对方居住使用房产：双方应遵守协议，不得无故妨碍对方居住使用。5.争议解决困难：双方可向专业律师咨询，或向法院提起诉讼，寻求法律支持。五、所有应用场景：1.夫妻双方婚后共同购买房产，需明确房产权益分配。2.夫妻双方对房产共有权益行使有争议，需协商解决。3.夫妻双方打