租赁合同合法性审查要点解析

租赁合同合法性审查要点解析合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的【房屋/设备/其他租赁物】出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋/设备/其他租赁物事宜，达成如下协议：一、租赁物描述1.1甲方出租的房屋/设备/其他租赁物位于【具体位置】，总面积【面积】平方米，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号/设备所有权证号/其他租赁物所有权证号为【所有权证号】。1.2甲方保证上述租赁物符合国家相关法律法规规定，具备租赁条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次。3.2乙方支付租金的方式为【银行转账/现金支付/其他支付方式】。3.3乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【逾期支付利率】作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方【违约金金额】作为违约赔偿。六、违约责任6.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应支付乙方【违约金金额】作为违约赔偿。6.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.甲方房屋所有权证/设备所有权证/其他租赁物所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.租赁物现状照片4.租金支付记录5.押金支付记录6.合同变更或解除的书面通知7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。2.甲方提前解除合同，未经乙方同意。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或损失。5.乙方未经甲方同意，擅自转租或改变租赁物用途。6.乙方逾期支付租金或押金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的房屋、设备或其他物品。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取租赁物的使用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：双方可协商维修、更换或减免租金。2.租金支付纠纷：保留支付记录，必要时可通过法律途径解决。3.合同变更或解除纠纷：书面通知对方，并保留相关证据，必要时可通过法律途径解决。4.损坏或损失租赁物：按合同约定承担赔偿责任。5.逾期支付租金或押金：按合同约定支付滞纳金或违约金。五、所有应用场景