烹饪学校租赁协议范例

烹饪学校租赁协议范例合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、租赁房产及租赁期限1.2乙方同意租赁甲方上述房产，租赁期限为____年，自__________起至__________止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，共计人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在每半年租赁期满前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。三、租赁物的使用及维修3.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和设施。如乙方需进行改动，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。3.2乙方应妥善保管租赁物，并定期进行维修、保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。四、保险及税费4.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本交甲方备案。4.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行缴纳租赁期间发生的各项税费。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本协议的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2在租赁期限内，如甲方需提前终止本协议，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。5.3租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：租赁物概况（此处详细描述租赁物的面积、结构和设施等信息）附件二：租赁物保险单副本（此处附上租赁物保险单副本）一、附件列表：1.附件一：租赁物概况租赁物的具体面积、结构和设施等详细信息。2.附件二：租赁物保险单副本租赁物的保险单副本，以证明乙方已办理相应的保险手续。二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：乙方未按照本协议约定的期限和金额支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物：乙方未按照本协议约定的用途使用租赁物，或擅自改变租赁物的结构和设施。3.甲方未按约定提供租赁物：甲方未按照本协议约定的条件和期限提供租赁物。4.甲方提前终止协议：甲方在租赁期限内提前终止本协议，未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用租赁物。4.违约金：指一方违反本协议的约定，向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以要求乙方支付滞纳金，并提醒乙方及时支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物：甲方可以要求乙方按照约定使用租赁物，并停止擅自改变租赁物的结构和设施。3.租赁物损坏：甲方可以要求乙方承担相应的维修费用，并要求乙方及时修复损坏部分。4.甲方提前终止协议：甲方应支付乙方违约金，并根据本协议的约定进行赔偿。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有房产并愿意将其出租给乙方使用的