房屋拆迁补偿合同

房屋拆迁补偿合同合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系方式：__________一、拆迁房屋基本信息1.1房屋所有权人：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋结构及面积：__________1.4房屋用途：__________二、拆迁补偿方式及标准2.1甲方同意按照我国相关法律法规的规定，对乙方进行货币补偿。具体补偿标准如下：（1）房屋价值补偿：根据具有资质的房地产评估机构出具的评估报告，确定房屋的价值。（2）搬迁费：按乙方实际搬迁所需的费用计算。（3）临时安置费：按乙方实际临时安置所需的费用计算。（4）其他相关费用：根据法律法规的规定，乙方应当享有的其他补偿费用。2.2甲方应在拆迁补偿款到位后____个工作日内，将补偿款支付给乙方。三、拆迁安置3.1甲方同意按照相关法律法规的规定，为乙方提供安置住房。安置住房的基本信息如下：（1）安置住房所有权人：__________（2）安置住房地址：__________（3）安置住房结构及面积：__________（4）安置住房用途：__________3.2甲方应确保乙方在拆迁后____个月内，入住安置住房。四、拆迁期限4.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，启动拆迁工作。4.2甲方应确保拆迁工作在拆迁期限内完成。拆迁期限自拆迁工作启动之日起计算，最长不超过____个月。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的拆迁补偿款总额的____%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋评估报告3.搬迁费用预算4.临时安置费用预算5.法律法规及相关政策文件6.安置住房证明7.货币补偿款支付凭证8.安置入住证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间启动拆迁工作，或拆迁工作超期完成。2.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款。3.甲方提供的安置住房不符合约定条件。4.乙方未按约定时间迁出被拆迁房屋。5.乙方未按约定接受货币补偿或安置住房。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁并有权获得相应补偿的自然人、法人或其他组织。3.货币补偿：指拆迁人按照房地产市场评估价格，以货币形式给予被拆迁人的补偿。4.搬迁费：指被拆迁人因拆迁导致的搬迁、运输、安装、整理等费用。5.临时安置费：指被拆迁人在拆迁过渡期间，由拆迁人支付的临时居住及相关费用。6.安置住房：指拆迁人为被拆迁人提供的，用于替代原被拆迁房屋的住房。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拆迁工作启动延迟：与甲方沟通，协商具体拆迁启动时间，并纳入合同条款。2.拆迁补偿款支付延迟：明确甲方支付补偿款的时间节点，并设立违约金条款。3.安置住房条件不符：详细约定安置住房的条件，并进行实地查验，不符时协商解决。4.被拆迁人迁出延迟：设定合理的搬迁期限，并明确延迟迁出的违约责任。5.合同争议解决：约定争议解决方式，如协商不成，及时提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市更