物业租赁协议维修中心

物业租赁协议维修中心合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业的出租权，且乙方愿意租赁该物业，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本物业租赁协议。第一条物业描述1.1物业位置：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：维修中心第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。乙方应支付租赁期满后至实际迁离之日止的租金。第四条维修责任4.1甲方负责物业的正常维修，确保物业的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用物业，并负责日常的维护和保养。因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应负责修复并承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应按甲方要求办理物业保险，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方应在签订本协议后__日内将保险单复印件交甲方备案。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2本协议任何一方未按约定履行义务，导致协议解除的，应向对方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业租赁合同2.物业描述文件3.租赁期限协议4.租金支付证明5.维修责任确认书6.保险单复印件7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或物业不符合合同约定。2.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。3.乙方未按约定使用物业，导致物业损坏。4.乙方未按约定办理物业保险，或未将甲方列为第一受益人。5.任何一方未按约定履行义务，导致协议解除。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业出租权的一方。2.承租方：指租赁物业的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合合同约定：双方协商整改或解除合同。2.租金支付延迟：催促乙方支付，收滞纳金，严重可解除合同。3.乙方使用不当：要求乙方修复并承担维修费用。4.乙方未办理保险：要求乙方办理并备案，否则解除合同。5.争议解决：友好协商，协商不成可向甲方所在地法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业租赁方与承租方之间的租赁协议。2.物业租赁方要求承租方支付租金并合理使用物业。3.承租方要求物业租赁方提供