房产代购合同书

房产代购合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代购房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：__________2.房屋类型：__________3.房屋面积：__________4.房屋单价：__________5.房屋总价：__________6.付款方式：__________7.付款时间：__________8.交付时间：__________二、乙方义务1.乙方应根据甲方的要求，寻找合适的房产，并协助甲方进行购买。2.乙方应认真核实所推荐房产的真实性、合法性，包括但不限于房屋产权、土地使用权、配套设施、周边环境等。3.乙方应如实向甲方介绍房产的相关信息，不得故意隐瞒或虚假宣传。4.乙方应协助甲方与房产出售方进行谈判，以获取最优的购房条件。5.乙方应在甲方授权范围内，代表甲方处理与购房相关的各项事宜。三、甲方义务1.甲方应向乙方提供真实的身份信息、联系方式等相关资料。2.甲方应按照约定的时间、方式支付购房款项。3.甲方应在乙方协助下，办理购房所需的各项手续。4.甲方应对乙方提供的房产信息予以保密，不得擅自泄露给第三方。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.乙方未按约定时间、方式找到合适房产，或所推荐房产存在重大瑕疵的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用。3.甲方未按约定时间、方式支付购房款项，或未配合乙方办理购房手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.收入证明复印件6.银行流水复印件7.购房首付证明复印件8.购房贷款申请表9.购房合同复印件10.物业服务合同复印件11.水电煤等公共事业缴费证明复印件12.房屋交付确认书13.装修合同复印件14.家具家电购买合同复印件15.其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间、方式找到合适房产，或所推荐房产存在重大瑕疵的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用。2.甲方未按约定时间、方式支付购房款项，或未配合乙方办理购房手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方（委托方）：指委托乙方代购房产的一方。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托代购房产的一方。3.购房款项：指甲方按照约定支付给乙方的用于购买房产的款项。4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向另一方支付的赔偿金。5.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。6.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份的法律文件。7.户口本：指中华人民共和国户口簿，用于记载家庭成员户籍情况的法律文件。8.婚姻状况证明：指用于证明个人婚姻状况的法律文件。9.收入证明：指用于证明个人收入状况的法律文件。10.银行流水：指个人在银行账户上的资金往来记录。11.购房首付证明：指用于证明个人购房首付款项的来源和数额的法律文件。12.购房贷款申请表：指用于申请购房贷款的法律文件。13.购房合同：指甲方与房产出售方签订的关于购买房产的合同。14.物业服务合同：指甲方与物业公司签订的关于物业服务的合同。15.水电煤等公共事业缴费证明：指用于证明个人缴纳水电煤等公共事业费用的法律文件。16.房屋交付确认书：指用于确认房屋交付时间的法律文件。17.装修合同：指甲方与装修公司签订的关于装修房屋的合同。18.家具家电购买合同：指甲方与家具家电销售方签订的关于购买家具家电的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不真实：乙方应加强对房产信息的核实，可要求房产出售方提供房产证、身份证等证件原件，实地考察房屋情况。2.购房款项支付问题：甲方应按照约定时间、方式支付购房款项，如有困难，可与乙方协商延期支付或分期支付。3.购房手续办理问题：甲方应配合乙方办理购房所需的手续，如提供身份证明、户口本等文件。4.房屋交付时间延迟：甲方与房产出售方协商，要求按照合同约定时间交付房屋。5.装修质量问题：甲方与装修公司协商解决，要求整改或赔偿。6.家具家电质量问题：甲方与销售方协商解决，要求退换货或赔偿。7.物业服务问题：甲方与物业公司协商解决，要求改善服务或赔偿。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房产，委托他人代购的情形。2.投资购房：适用于投资者购买房产，委托他人代购的情形。3.赠与购房：适用于赠与者