物业设备更新与淘汰机制

物业设备更新与淘汰机制合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称名称）地址：（详细地址）联系人：（姓名）联系电话：（电话号码）乙方：（全称名称）地址：（详细地址）联系人：（姓名）联系电话：（电话号码）一、设备更新与淘汰范围1.1甲方同意将物业内所有设备（包括但不限于电梯、消防系统、中央空调、供水供电系统等）的更新与淘汰工作委托给乙方。1.2乙方应根据甲方提供的设备清单，制定详细的设备更新与淘汰计划，并提前通知甲方。二、设备更新与淘汰标准2.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规定，对物业设备进行更新与淘汰。2.2乙方应定期对物业设备进行检测、评估，并根据设备的使用年限、运行状态等因素，提出更新与淘汰的建议。2.3甲方应对乙方的更新与淘汰方案进行审核，如有异议，应及时提出，双方协商解决。三、设备更新与淘汰流程3.1乙方应提前向甲方提交设备更新与淘汰的方案，包括更新的设备型号、规格、价格、施工周期等内容。3.2甲方审核乙方提交的方案，并在收到方案后七个工作日内予以回复。3.3双方就更新与淘汰方案达成一致后，乙方应按照约定的时间、质量等要求，完成设备更新与淘汰工作。3.4设备更新与淘汰完成后，乙方应向甲方提供相关资料，并保证设备正常运行。四、设备更新与淘汰费用4.1乙方应按照约定的价格向甲方提供设备更新与淘汰服务。4.2双方应约定设备更新与淘汰的付费方式，如预付定金、进度付款、验收合格后付款等。4.3乙方应向甲方提供正式的发票，甲方可按照约定时间支付设备更新与淘汰费用。五、设备更新与淘汰的保障5.1乙方应保证设备更新与淘汰后的设备性能达到或超过原设备。5.2乙方应对设备更新与淘汰后的设备提供一定期限的质保服务，质保期自设备验收合格之日起计算。5.3乙方应在质保期内，对设备出现的问题提供免费的维修或更换服务。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间、质量完成设备更新与淘汰工作的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的千分之五。6.2甲方未按照约定时间支付设备更新与淘汰费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的千分之五。七、争议解决7.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.设备清单2.设备更新与淘汰方案3.付款凭证4.验收报告5.质保服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成设备更新与淘汰工作。2.甲方未按照约定时间支付设备更新与淘汰费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的业主或物业管理者。2.乙方：指专业的设备更新与淘汰服务提供商。3.设备更新与淘汰：指对物业内所有设备的升级或更换，以提升设备性能和保障设备安全。4.质保服务：指乙方在设备更新与淘汰完成后，对设备提供一定期限的免费维修或更换服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定时间完成设备更新与淘汰工作。解决办法：甲方可以与乙方协商延期，并根据实际情况要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定时间支付设备更新与淘汰费用。解决办法：乙方可以与甲方协商支付事宜，并要求甲方支付滞纳金。3.问题：设备更新与淘汰后，设备性能未达到约定标准。解决办法：甲方可以要求乙方在质保期内进行免费的维修或更换服务。五、所有应用场景：1.物业设备