教育培训小屋租赁协议

教育培训小屋租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁标的及地点1.2乙方租赁的教育培训小屋面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_________________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每期租金到期日前____个工作日将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供正规发票。四、使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施及设备使用说明进行操作，确保租赁物的安全。4.2在租赁期内，租赁物及附属设施的维修责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面签署《解除/变更协议》，经双方签字盖章后生效。5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议租金总额的20%。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.教育培训小屋租赁合同2.租赁物设施及设备使用说明3.教育培训小屋平面图4.租赁合同解除/变更协议5.违约金计算说明6.教育培训小屋租赁合同签字页二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏，视为违约。3.甲方未按约定提供租赁物，视为违约。4.甲方未按约定维修租赁物，视为违约。5.双方未协商一致提前解除或变更合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，拥有教育培训小屋所有权并将其出租给乙方的一方。2.承租方：指乙方，租赁教育培训小屋并支付租金的一方。3.租赁物：指教育培训小屋及其附属设施。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期一日加收滞纳金。2.乙方使用租赁物不当：及时沟通，要求乙方合理使用，避免损坏。3.租赁物损坏维修：联系甲方，甲方负责维修，维修费用根据原因确定责任方。4.提前解除或变更合同：双方协商一致，签订《解除/变更协议》。5.争议解决：友好协商，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.教