房产出售代理协议

房产出售代理协议合同编号：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全处置权，愿意将该房屋委托给乙方进行出售；乙方愿意接受甲方的委托，以代理人身份代理甲方出售该房屋。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本房产出售代理协议。第一条房屋基本情况1.1甲方同意委托乙方出售的房屋位于____________，房屋结构及面积为____________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋正常交易的法律问题。第二条代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义与购房人签订《房屋买卖合同》。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围行事。第三条代理期限3.1本协议的代理期限为自本协议签订之日起至房屋成功出售之日止。3.2如房屋在代理期限内未能成功出售，双方可协商延长代理期限。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理出售房屋成功后，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为房屋成交价的____________%。4.2甲方应在房屋成交后____________个工作日内，向乙方支付代理费用。第五条双方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、准确的资料，并配合乙方进行出售。5.2甲方应按照本协议约定的时间和方式支付代理费用。5.3乙方应积极寻找购房人，并努力完成房屋的出售。5.4乙方应妥善保管甲方的资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的约定，导致房屋出售失败或产生其他损失的，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的____________%。6.2乙方违反本协议的约定，导致房屋出售失败或产生其他损失的，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的____________%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________日期：____________乙方（盖章）：____________日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋照片及详细描述3.甲方身份证明复印件4.乙方营业执照复印件5.授权委托书6.房屋买卖合同范本7.交易税费计算明细8.付款凭证复印件9.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供房屋真实、完整、准确的资料，或提供虚假资料。2.甲方未按照约定时间支付代理费用。3.乙方未按照约定时间完成房屋出售。4.乙方泄露甲方资料给第三方。5.甲方未履行合同约定的其他义务。6.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，拥有房屋的完全处置权。2.乙方：指接受甲方委托的房产中介机构或个人，负责代理出售房屋。3.代理费用：指乙方代理出售房屋成功后，甲方应支付给乙方的报酬。4.代理期限：指双方约定乙方行使代理权的有效期限。5.房屋买卖合同：指乙方代理甲方与购房人签订的关于房屋买卖的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不实：要求甲方提供真实、完整、准确的房屋资料，必要时可委托专业机构进行房屋实地考察。2.甲方延迟支付代理费用：按照约定时间催促甲方支付，必要时可依法追讨逾期付款的违约金。3.乙方未能完成房屋出售：与乙方协商延长代理期限或重新寻找购房人，必要时可解除合同。4.乙方泄露甲方资料：要求乙方立即停止泄露行为，必要时可依法追究乙方法律责任。5.房屋过户手续办理困难：提前了解当地过户政策，准备齐全相关文件，如有需要，可聘请专业律师协助办理。五、所有应用场景：1