售房合同范本模板

售房合同范本模板合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证其拥有上述房地产的完整产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房地产，成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由甲乙双方协商确定。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应提供完整的房屋产权证、土地使用权证等有关证件。3.2乙方应自交付之日起，承担房地产的一切管理和使用责任。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等证件交付给乙方。第四条售后服务4.1甲方承诺在交付房地产后，提供____个月的售后服务，解决乙方在居住过程中遇到的问题。4.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房地产的水、电、燃气等开户证明。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。5.2若甲方未按约定时间交付房地产或提供相关证件，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同成交价的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房地产现状照片4.其他重要文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房地产基本情况（同第一条）第二条购买价格及支付方式（同第二条）第三条交付及过户（同第三条）第四条甲方权益保障4.1担保方作为第三方主体，为甲方的权益提供担保。担保方承诺在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：_____元的担保。4.2若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求担保方承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。4.3甲方在交付房地产后，若遇到任何问题，有权要求担保方在____个月内协助解决。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。5.2乙方在购买房地产后，应按照合同约定合理使用房地产，不得擅自改变房屋结构和用途。如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。5.3乙方在合同签订之日起____个工作日内，应将其拥有的房地产权属证明复印件交付给甲方和担保方。第六条担保方的权利和义务6.1担保方为本合同的履行提供担保，确保甲方的权益得到保障。6.2担保方在乙方未按照约定时间支付房款时，有权要求乙方立即支付房款，并承担违约责任。6.3担保方在甲方要求协助解决房地产问题时，应尽最大努力协助甲方解决。第七条争议解决（同第七条）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________担保方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________担保方代表（签名）：__________签订日期：__________1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房地产现状照片4.其他重要文件第三方介入的意义和目的：第三方主体担保方的介入，旨在为甲方的权益提供更加有力的保障，确保甲方在房地产交易过程中的权益得到充分维护。担保方的介入，增加了合同的信任度，降低了甲乙双方因乙方违约而产生的风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，以其权益为主导，通过引入担保方，强化了合同的履行保障，确保了甲方在房地产交易过程中的权益得到充分维护。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，增加了甲方在交易中的话语权，降低了交易风险。这样的合同安排，有利于维护甲方的合法权益，促进了房地产交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房地产基本情况（同第一条）第二条购买价格及支付方式（同第二条）第三条交付及过户（同第三条）第四条乙方权益保障4.1担保方作为第三方主体，为乙方的权益提供担保。担保方承诺在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供人民币（大写）：____元整（小写）：_____元的担保。4.2若甲方未按照约定时间交付房地产或提供相关证件，乙方有权要求担保方承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。4.3乙方在购买房地产后，若遇到任何问题，有权要求担保方在____个月内协助解决。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按照约定时间交付房地产或提供相关证件的，乙方有权解除本合同，并追究甲方违约责任。5.2甲方在交付房地产后，应按照合同约定合理使用房地产，不得擅自改变房屋结构和用途。如有违反，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。5.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将其拥有的房地产权属证明复印件交付给乙方和担保方。第六条担保方的权利和义务6.1担保方为本合同的履行提供担保，确保乙方的权益得到保障。6.2担保方在甲方未按照约定时间交付房地产或提供相关证件时，有权要求甲方立即交付房地产或提供相关证件，并承担违约责任。6.3担保方在乙方要求协助解决房地产问题时，应尽最大努力协助乙方解决。第七条争议解决（同第七条）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________担保方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________担保方代表（签名）：__________签订日期：__________1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房地产现状照片4.其他重要文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，以其权益为主导，通过引入担保方，强化了合同的履行保障，确保了乙方在房地产交易过程中的权益得到充分维护。同时，通过设定甲方的违约及限制