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文档简介

商铺毛胚租赁合同范本合同编号:__________甲方(出租人):________________乙方(承租人):________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其商铺毛胚租赁给乙方使用,乙方承租甲方商铺毛胚事宜,经充分协商,达成以下协议:一、租赁商铺基本信息1.1商铺地址:________________1.2商铺面积:____平方米1.3商铺业态:________________1.4商铺毛胚现状:________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复至毛胚状态,否则甲方有权扣除乙方相应违约金。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务:(1)保证商铺毛胚的合法出租性,不得干涉乙方的正常经营活动。(2)在租赁期间,负责商铺的水、电、供暖等基础设施的正常运行。(3)租赁期间,如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素导致合同无法履行,甲方应提前一个月通知乙方,本合同相应终止。4.2乙方权利和义务:(1)按照约定用途使用商铺,不得擅自改变商铺结构和用途。(2)妥善保管商铺,确保商铺安全,如有损坏,乙方应承担相应赔偿责任。(3)遵守国家法律法规,合法经营,如因乙方原因导致合同终止,乙方无权要求退还租金。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):________________乙方(签字/盖章):________________代表(姓名):________________代表(姓名):________________联系电话:________________联系电话:________________签订日期:________________1.商铺毛胚照片及现状描述2.租赁期满后商铺恢复至毛胚状态的评估标准3.甲方指定账户信息第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(出租人):________________乙方(承租人):________________丙方(第三方担保方):________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其商铺毛胚租赁给乙方使用,乙方承租甲方商铺毛胚事宜,经充分协商,达成以下协议:一、租赁商铺基本信息1.1商铺地址:________________1.2商铺面积:____平方米1.3商铺业态:________________1.4商铺毛胚现状:________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复至毛胚状态,否则甲方有权扣除乙方相应违约金。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务:(1)保证商铺毛胚的合法出租性,不得干涉乙方的正常经营活动。(2)在租赁期间,负责商铺的水、电、供暖等基础设施的正常运行。(3)租赁期间,如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素导致合同无法履行,甲方应提前一个月通知乙方,本合同相应终止。4.2乙方权利和义务:(1)按照约定用途使用商铺,不得擅自改变商铺结构和用途。(2)妥善保管商铺,确保商铺安全,如有损坏,乙方应承担相应赔偿责任。(3)遵守国家法律法规,合法经营,如因乙方原因导致合同终止,乙方无权要求退还租金。五、第三方主体的权利和义务(丙方)5.1丙方作为第三方担保方,对乙方租赁商铺的行为承担连带保证责任。5.2丙方应确保乙方按期支付租金,如乙方逾期未付,丙方应在接到甲方通知后的五个工作日内履行保证责任。5.3丙方有权对乙方的经营活动进行监督,确保乙方合法经营。六、甲方权益优先条款6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲方享有优先解决权。6.2甲方有权根据市场情况调整租金,乙方应无条件接受。6.3甲方在租赁期间享有商铺的优先购买权。七、乙方的违约及限制条款7.1乙方逾期支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。7.2乙方擅自改变商铺结构和用途的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。7.3乙方非法经营或违反国家法律法规的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):________________乙方(签字/盖章):________________丙方(签字/盖章):________________代表(姓名):________________联系电话:________________联系电话:________________签订日期:________________1.商铺毛胚照片及现状描述2.租赁期满后商铺恢复至毛胚状态的评估标准3.甲方指定账户信息第三方介入的意义和目的:第三方主体(丙方)的介入,旨在为甲方权益提供更加有力的保障。丙方作为担保方,对乙方的租赁行为承担连带保证责任,确保乙方按期支付租金,合法经营。在乙方违约的情况下,丙方应履行保证责任第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:__________甲方(出租人):________________乙方(承租人):________________丙方(第三方担保方):________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其商铺毛胚租赁给乙方使用,乙方承租甲方商铺毛胚事宜,经充分协商,达成以下协议:一、租赁商铺基本信息1.1商铺地址:________________1.2商铺面积:____平方米1.3商铺业态:________________1.4商铺毛胚现状:________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复至毛胚状态,否则甲方有权扣除乙方相应违约金。四、乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定用途使用商铺,不得擅自改变商铺结构和用途。4.2乙方有权要求甲方保证商铺毛胚的合法出租性,不得干涉乙方的正常经营活动。4.3乙方有权在租赁期间对商铺进行装修、改善,但需确保商铺的安全和合规性。4.4乙方应遵守国家法律法规,合法经营,如因乙方原因导致合同终止,乙方无权要求退还租金。五、第三方主体的权利和义务(丙方)5.1丙方作为第三方担保方,对乙方租赁商铺的行为承担连带保证责任。5.2丙方应确保甲方按期交付商铺毛胚,如甲方逾期交付,丙方应在接到乙方通知后的五个工作日内履行保证责任。5.3丙方有权对甲方的履约行为进行监督,确保甲方履行合同义务。六、乙方权益优先条款6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,乙方享有优先解决权。6.2乙方有权根据市场情况调整经营策略,甲方应无条件接受。6.3乙方在租赁期间享有商铺的优先购买权。七、甲方的违约及限制条款7.1甲方逾期交付商铺毛胚的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。7.2甲方擅自改变商铺结构和用途的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。7.3甲方非法干预乙方经营或违反国家法律法规的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):________________乙方(签字/盖章):________________丙方(签字/盖章):________________代表(姓名):________________联系电话:________________联系电话:________________签订日期:________________1.商铺毛胚照片及现状描述2.租赁期满后商铺恢复至

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