商铺毛胚租赁合同范本

商铺毛胚租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺毛胚租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺毛胚事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁商铺基本信息1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：____平方米1.3商铺业态：________________1.4商铺毛胚现状：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至毛胚状态，否则甲方有权扣除乙方相应违约金。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺毛胚的合法出租性，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）在租赁期间，负责商铺的水、电、供暖等基础设施的正常运行。（3）租赁期间，如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素导致合同无法履行，甲方应提前一个月通知乙方，本合同相应终止。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（2）妥善保管商铺，确保商铺安全，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。（3）遵守国家法律法规，合法经营，如因乙方原因导致合同终止，乙方无权要求退还租金。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________代表（姓名）：________________代表（姓名）：________________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________1.商铺毛胚照片及现状描述2.租赁期满后商铺恢复至毛胚状态的评估标准3.甲方指定账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________丙方（第三方担保方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺毛胚租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺毛胚事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁商铺基本信息1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：____平方米1.3商铺业态：________________1.4商铺毛胚现状：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至毛胚状态，否则甲方有权扣除乙方相应违约金。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺毛胚的合法出租性，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）在租赁期间，负责商铺的水、电、供暖等基础设施的正常运行。（3）租赁期间，如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素导致合同无法履行，甲方应提前一个月通知乙方，本合同相应终止。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（2）妥善保管商铺，确保商铺安全，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。（3）遵守国家法律法规，合法经营，如因乙方原因导致合同终止，乙方无权要求退还租金。五、第三方主体的权利和义务（丙方）5.1丙方作为第三方担保方，对乙方租赁商铺的行为承担连带保证责任。5.2丙方应确保乙方按期支付租金，如乙方逾期未付，丙方应在接到甲方通知后的五个工作日内履行保证责任。5.3丙方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方合法经营。六、甲方权益优先条款6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲方享有优先解决权。6.2甲方有权根据市场情况调整租金，乙方应无条件接受。6.3甲方在租赁期间享有商铺的优先购买权。七、乙方的违约及限制条款7.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2乙方擅自改变商铺结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3乙方非法经营或违反国家法律法规的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________丙方（签字/盖章）：________________代表（姓名）：________________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________1.商铺毛胚照片及现状描述2.租赁期满后商铺恢复至毛胚状态的评估标准3.甲方指定账户信息第三方介入的意义和目的：第三方主体（丙方）的介入，旨在为甲方权益提供更加有力的保障。丙方作为担保方，对乙方的租赁行为承担连带保证责任，确保乙方按期支付租金，合法经营。在乙方违约的情况下，丙方应履行保证责任第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________丙方（第三方担保方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺毛胚租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺毛胚事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁商铺基本信息1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：____平方米1.3商铺业态：________________1.4商铺毛胚现状：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至毛胚状态，否则甲方有权扣除乙方相应违约金。四、乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2乙方有权要求甲方保证商铺毛胚的合法出租性，不得干涉乙方的正常经营活动。4.3乙方有权在租赁期间对商铺进行装修、改善，但需确保商铺的安全和合规性。4.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，如因乙方原因导致合同终止，乙方无权要求退还租金。五、第三方主体的权利和义务（丙方）5.1丙方作为第三方担保方，对乙方租赁商铺的行为承担连带保证责任。5.2丙方应确保甲方按期交付商铺毛胚，如甲方逾期交付，丙方应在接到乙方通知后的五个工作日内履行保证责任。5.3丙方有权对甲方的履约行为进行监督，确保甲方履行合同义务。六、乙方权益优先条款6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，乙方享有优先解决权。6.2乙方有权根据市场情况调整经营策略，甲方应无条件接受。6.3乙方在租赁期间享有商铺的优先购买权。七、甲方的违约及限制条款7.1甲方逾期交付商铺毛胚的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2甲方擅自改变商铺结构和用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3甲方非法干预乙方经营或违反国家法律法规的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________丙方（签字/盖章）：________________代表（姓名）：________________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________1.商铺毛胚照片及现状描述2.租赁期满后商铺恢复至