业主房屋销售合同范本

业主房屋销售合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：[填写房屋具体地址]1.2房屋产权证号：[填写房屋产权证号]1.3房屋面积：[填写房屋实际面积]平方米1.4房屋规划用途：[填写房屋规划用途]1.5房屋现状：[填写房屋现状，如：已装修、毛坯等]第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房屋总价为人民币：[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付定金人民币：[填写定金金额]元整（大写：[填写定金金额大写]元整），定金支付后，乙方即获得房屋的购买权。2.3剩余房款人民币：[填写剩余房款金额]元整（大写：[填写剩余房款金额大写]元整），乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间支付。2.4乙方未按照约定时间支付定金或房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条交付及过户3.1双方约定，房屋的交付时间为本合同签订之日起[填写天数]日内。3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3房屋过户所产生的税费按照国家相关法律法规规定由双方承担，具体负担比例由双方协商确定。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为房价的[填写比例]%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]甲方授权代表：[填写甲方授权代表姓名]乙方授权代表：[填写乙方授权代表姓名]签订日期：[填写签订日期]1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同专用章3.购房首付款银行转账凭证4.购房贷款相关文件5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋；第三方作为本次交易的担保方，愿意为乙方的付款义务提供担保。为确保各方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经充分协商，各方达成以下合同条款：第一条房屋基本信息（同第一条范本）第二条交易价格及支付方式（同第二条范本）第三条交付及过户（同第三条范本）第四条第三方担保责任4.1第三方作为本次交易的担保方，为乙方的付款义务提供担保。乙方未按照约定时间支付定金或房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，同时第三方应承担连带责任。4.2第三方应确保其担保行为符合国家法律法规的规定，如因第三方担保行为不合规导致合同无效的，第三方应承担相应的法律责任。第五条甲方权益保障5.1甲方有权要求乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。5.2甲方在出售房屋前，有权对房屋进行维修、保养，以确保房屋质量。维修、保养费用由甲方承担。5.3甲方有权要求乙方在合同签订后[填写天数]日内完成房屋过户手续，如乙方未能按期完成过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.4甲方在房屋交付后，有权要求乙方支付房屋尾款。如乙方未能按期支付尾款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按照约定时间支付定金或房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。6.2乙方在签订合同后，不得以任何理由要求降低房价，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方在合同签订后，应按照约定履行各项义务，如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决（同第五条范本）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保存一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]甲方授权代表：[填写甲方授权代表姓名]乙方授权代表：[填写乙方授权代表姓名]第三方授权代表：[填写第三方授权代表姓名]签订日期：[填写签订日期]1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同专用章3.购房首付款银行转账凭证4.购房贷款相关文件5.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方作为本次交易的担保方，其主要目的是为了确保交易的顺利进行，保障甲方的权益。第三方介入后，可以对乙方的付款义务进行担保，提高交易的安全性。同时，第三方作为独立的第三方，可以公正地调解甲乙双方的争议，维护交易的公平性。甲方为主导的目的和意义：本次交易中，甲方为主导方，其目的在于确保自身权益得到充分保障。通过设定乙方违约责任、限制乙方要求降低房价等条款，甲方可以在交易过程中掌握主动权。同时，甲方可以利用第三方的担保作用，进一步提高交易的安全性，确保房屋交易顺利进行。甲方为主导的意义在于维护自身权益，确保交易公平、安全、有序进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（评估咨询方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋；第三方作为专业的评估咨询方，愿意为本次交易提供评估咨询及监管服务。为确保各方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经充分协商，各方达成以下合同条款：第一条房屋基本信息（同第一条范本）第二条交易价格及支付方式（同第二条范本）第三条交付及过户（同第三条范本）第四条第三方评估咨询责任4.1第三方作为专业的评估咨询方，应确保对房屋的价值进行客观、准确的评估，并为甲乙双方提供专业的评估报告。4.2第三方应监督甲乙双方按照约定履行合同义务，确保交易过程的合规性。4.3第三方应保密合同及交易过程中的商业秘密，未经乙方同意，不得向任何第三方披露。第五条乙方权益保障5.1乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息，包括但不限于房屋产权、使用状况等。5.2乙方有权根据第三方的评估报告，与甲方协商确定房屋购买价格。5.3乙方在合同签订后，有权要求甲方按照约定履行交付及过户手续。5.4乙方在房屋交付后，有权要求甲方提供房屋的产权证明等相关文件。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2甲方提供的房屋信息不真实、不完整，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。6.3甲方在合同签订后，不得以任何理由要求提高房价，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决（同第五条范本）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保存一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（评估咨询方）：[填写第三方全称]甲方授权代表：[填写甲方授权代表姓名]乙方授权代表：[填写乙方授权代表姓名]第三方授权代表：[填写第三方授权代表姓名]签订日期：[填写签订日期]1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同专用章3.购房首付款银行转账凭证4.购房贷款相关文件5.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：本次交易中，乙方作为买方，其主要目的是为了购买到符合自己需求的房屋，并确保交易过程的安全性和合规性。通过引入第三方作为评估咨询方，乙方可以得到专业的评估报告和监管服务，从而更好地保护自己的权益。乙方为主导的意义在于确保自身权益得到充分