个人承包社区房屋合同范本

个人承包社区房屋合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（以下简称“出租方”）：姓名：[填写出租方姓名]身份证号：[填写出租方身份证号码]地址：[填写出租方地址]乙方（以下简称“承包方”）：姓名：[填写承包方姓名]身份证号：[填写承包方身份证号码]地址：[填写承包方地址]鉴于甲方拥有位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“标的房屋”）的出租权，并愿意将该房屋承包给乙方使用；乙方愿意承包该房屋并按照约定支付承包金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。第一条标的房屋1.1出租方同意将位于[填写房屋地址]的房屋承包给承包方使用，房屋的具体情况如下：[填写房屋的具体情况，如：房屋面积、户型、楼层、装修情况等]1.2承包方承包标的房屋时，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为[填写承包期限，如：一年、三年等]，自双方签订本合同之日起计算。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整承包金。第三条承包金3.1承包方应按月支付承包金给出租方，承包金的标准为[填写承包金标准，如：每月人民币壹万元整]。3.2承包方应在每月[填写具体日期]日前将当月承包金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付承包金千分之二的滞纳金。3.3承包期间，如标的房屋因市场行情变化或其他原因导致承包金需调整，双方可协商一致后进行调整。第四条权利义务4.1出租方的权利义务：（1）保证标的房屋在承包期间符合合同约定的使用条件；（2）在承包期间，不得干涉承包方正常使用标的房屋；（3）在承包期间，因房屋及设施设备损坏，应及时予以修复或赔偿；（4）法律法规规定的其他权利义务。4.2承包方的权利义务：（1）按照约定支付承包金；（2）合理使用标的房屋，并按照约定用途使用；（3）妥善保管标的房屋及设施设备，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；（4）法律法规规定的其他权利义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金的标准为：[填写违约金标准，如：人民币伍仟元整]。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________日期：[填写签订日期]乙方（签字）：_________日期：[填写签订日期][如有附件，请列明附件名称及内容]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“出租方”）：姓名：[填写出租方姓名]身份证号：[填写出租方身份证号码]地址：[填写出租方地址]乙方（以下简称“承包方”）：姓名：[填写承包方姓名]身份证号：[填写承包方身份证号码]地址：[填写承包方地址]第三方（以下简称“监管方”）：名称：[填写监管方名称]资质：[填写监管方资质]地址：[填写监管方地址]鉴于甲方拥有位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“标的房屋”）的出租权，并愿意将该房屋承包给乙方使用；乙方愿意承包该房屋并按照约定支付承包金；为保证合同的履行，甲方引入第三方监管方对乙方进行履约监管，确保甲方权益得到保障。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。第一条第三方主体——监管方的责权利1.1监管方作为独立的第三方机构，负责对乙方履行合同义务的过程进行监督和管理，确保乙方的承包行为符合合同约定。1.2监管方应具备相应的资质，具备履行合同的能力和信誉，保证合同的公正、公平、公开。1.3监管方应按照甲方的要求，对乙方进行定期检查，确保乙方按期支付承包金，合理使用标的房屋，并按照约定用途使用。1.4监管方发现乙方有违约行为时，有权要求乙方改正，并承担违约责任。如乙方拒不改正，监管方有权直接采取措施保障甲方权益。第二条甲方权益主导的合同条款2.1甲方有权根据市场情况和乙方履行合同的情况，调整承包金的标准。调整前应提前一个月通知乙方。2.2甲方有权在合同期内提前终止合同，但应提前一个月通知乙方，并支付乙方合理的赔偿。2.3甲方有权要求乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。乙方提供担保后，甲方方可签订本合同。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，应支付应付承包金千分之二的滞纳金。3.2乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。3.3乙方损坏标的房屋及设施设备的，乙方应承担修复或赔偿责任。第四条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条其他约定5.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份，具有同等法律效力。5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。甲方（签字）：_________日期：[填写签订日期]乙方（签字）：_________日期：[填写签订日期]监管方（签字）：_________日期：[填写签订日期][如有附件，请列明附件名称及内容]总结：第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的监管方，对乙方的承包行为进行监督和管理，确保甲方权益得到保障。甲方为主导的目的和意义在于，通过设定甲方的权利条款和多种利益条款，确保甲方的权益得到最大程度的保护。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行约束，确保合同的履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“出租方”）：姓名：[填写出租方姓名]身份证号：[填写出租方身份证号码]地址：[填写出租方地址]乙方（以下简称“承包方”）：姓名：[填写承包方姓名]身份证号：[填写承包方身份证号码]地址：[填写承包方地址]第三方（以下简称“监管方”）：名称：[填写监管方名称]资质：[填写监管方资质]地址：[填写监管方地址]鉴于甲方拥有位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“标的房屋”）的出租权，并愿意将该房屋承包给乙方使用；乙方愿意承包该房屋并按照约定支付承包金；为保证合同的履行，乙方引入第三方监管方对甲方进行履约监管，确保乙方权益得到保障。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。第一条第三方主体——监管方的责权利1.1监管方作为独立的第三方机构，负责对甲方履行合同义务的过程进行监督和管理，确保甲方的承包行为符合合同约定。1.2监管方应具备相应的资质，具备履行合同的能力和信誉，保证合同的公正、公平、公开。1.3监管方应按照乙方的要求，对甲方进行定期检查，确保甲方按期支付承包金，合理使用标的房屋，并按照约定用途使用。1.4监管方发现甲方有违约行为时，有权要求甲方改正，并承担违约责任。如甲方拒不改正，监管方有权直接采取措施保障乙方权益。第二条乙方权益主导的合同条款2.1乙方有权根据市场情况和甲方履行合同的情况，调整承包金的标准。调整前应提前一个月通知甲方。2.2乙方有权在合同期内提前终止合同，但应提前一个月通知甲方，并支付甲方合理的赔偿。2.3乙方有权要求甲方提供担保，确保甲方履行合同义务。甲方提供担保后，乙方方可签订本合同。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方逾期支付承包金的，每逾期一日，应支付应付承包金千分之二的滞纳金。3.2甲方擅自改变房屋结构和用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担违约责任。3.3甲方损坏标的房屋及设施设备的，甲方应承担修复或赔偿责任。第四条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条其他约定5.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份，具有同等法律效力。5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。甲方（签字）：_________日期：[填写签订日期]乙方（签字）：_________日期：[填写签订日期]监管方（签字）：_______