业主解约购房合同模板

业主解约购房合同模板合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]鉴于甲方为房屋的出卖方，乙方为房屋的购买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲乙双方就房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋结构及面积等具体情况详见附件一。1.2甲方保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准，具备居住条件。第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写大写金额]元整），上述款项乙方采取以下方式支付：（1）[填写支付方式，如：银行转账、现金等]（2）付款时间及方式详见附件二。第三条交付及过户3.1甲方应按照本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付日期为[填写交付日期]。3.2双方应按照法律规定办理房屋过户手续，过户费用由[填写过户费用承担方]承担。第四条合同的解除和终止4.1在本合同签订后，如甲乙双方发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2有下列情形之一的，甲乙双方同意解除本合同：（1）甲方未按照本合同约定交付房屋的；（2）乙方未按照本合同约定支付购房款的；（3）一方明确表示不履行本合同主要义务的；（4）法律、法规及政策变化导致本合同无法履行的；（5）其他双方约定的解除情形。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[填写比例]%。5.2甲乙双方在本合同签订后，应按照法律规定和本合同约定办理相关手续，如因一方未履行相关手续导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1甲乙双方因履行本合同发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼时效为三年，自乙方知道或者应当知道权益受到侵害之日起计算。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写签订日期]附件一：房屋基本情况附件二：付款方式及时间第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]鉴于甲方为房屋的出卖方，乙方为房屋的购买方，为确保甲乙双方权益，特引入第三方作为担保方，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲乙双方就房屋的买卖事宜及第三方担保事宜达成如下协议：第一条第三方担保方的义务1.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的权益承担保障责任。1.2第三方承诺在本合同签订后，按照甲方的要求及时履行相应的担保义务。1.3第三方应保证在本合同有效期内，确保甲方权益不受损害。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求第三方在合同签订后，对乙方的履行情况进行监督。2.2甲方在发现乙方有违约行为时，有权要求第三方立即采取措施，确保甲方权益不受损害。2.3甲方在第三方履行担保义务过程中，有权对第三方的工作进行监督和指导。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定，按时支付购房款项。3.2乙方应按照法律规定和本合同约定，履行房屋过户手续。3.3乙方不得无故迟延履行本合同约定的义务。3.4乙方在本合同签订后，如发生违约行为，甲方有权要求第三方采取措施，确保甲方权益不受损害。第四条第三方权利及责任4.1第三方有权要求甲方提供必要的资料，以便第三方履行担保义务。4.2第三方在履行担保义务过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方立即纠正。4.3第三方如未履行担保义务，导致甲方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1甲方、乙方如未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[填写比例]%。5.2第三方如未履行担保义务，导致甲方权益受损的，第三方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方因履行本合同发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼时效为三年，自乙方知道或者应当知道权益受到侵害之日起计算。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]签订日期：[填写签订日期]附件一：房屋基本情况附件二：付款方式及时间第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，介入甲方与乙方的房屋买卖合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障。第三方作为独立的主体，具有较高的信誉和实力，可以为甲乙双方提供一个公平、公正的交易环境。通过第三方的担保，甲方在交易过程中可以更加放心，避免乙方违约带来的风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到了优先保障。甲方有权要求第三方履行担保义务，确保乙方按照合同约定履行购房款项支付和房屋过户等义务。通过引入第三方作为担保方，甲方在交易过程中可以更加主动，有效降低交易风险。同时，甲方还可以通过第三方的监督和指导，确保乙方履行合同义务，从而保障自身权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]鉴于甲方为房屋的出卖方，乙方为房屋的购买方，为确保乙方的权益得到充分保障，特引入第三方作为担保方，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲乙双方就房屋的买卖事宜及第三方担保事宜达成如下协议：第一条第三方担保方的义务1.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的权益承担保障责任。1.2第三方承诺在本合同签订后，按照乙方的要求及时履行相应的担保义务。1.3第三方应保证在本合同有效期内，确保乙方权益不受损害。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求第三方在合同签订后，对甲方的履行情况进行监督。2.2乙方在发现甲方有违约行为时，有权要求第三方立即采取措施，确保乙方权益不受损害。2.3乙方在第三方履行担保义务过程中，有权对第三方的工作进行监督和指导。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照本合同约定，按时交付房屋给乙方。3.2甲方应按照法律规定和本合同约定，履行房屋过户手续。3.3甲方不得无故迟延履行本合同约定的义务。3.4甲方在本合同签订后，如发生违约行为，乙方有权要求第三方采取措施，确保乙方权益不受损害。第四条第三方权利及责任4.1第三方有权要求甲方提供必要的资料，以便第三方履行担保义务。4.2第三方在履行担保义务过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方立即纠正。4.3第三方如未履行担保义务，导致乙方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1甲方、乙方如未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[填写比例]%。5.2第三方如未履行担保义务，导致乙方权益受损的，第三方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方因履行本合同发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼时效为三年，自乙方知道或者应当知道权益受到侵害之日起计算。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]签订日期：[填写签订日期]附件一：房屋基本情况附件二：付款方式及时间乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益得到了优先保障。乙方有权要求第三方履行担保义务，确保甲方按照合同约定履行房屋交付和过户等义务。通过引入第三方作为担保方，乙方在交易过程中可以更加主动，有效降低交易风险。同时，乙方还可以通过第三方的监督和指导，确保甲方履行合同义务，从而保障自身权益。弱化