房地产挂靠合同书(2024版)

房地产挂靠合同书(2024版)合同编号：__________房地产挂靠合同书地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为具备房地产开发资质的企业，乙方为具备房地产项目开发条件的个体或企业，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方挂靠乙方进行房地产项目开发的事宜，达成如下协议：一、合作项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资估算：__________二、合作方式2.1甲方作为挂靠方，以其具备的房地产开发资质为依托，参与乙方的房地产项目开发。2.2乙方作为项目实际开发者，负责项目的投资、建设、经营和管理。2.3甲方在项目中承担的角色为：__________2.4乙方在项目中承担的角色为：__________三、合作期限3.1本合同合作期限为__________年，自双方签订之日起计算。3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）负责项目开发过程中的技术指导、质量控制、合规审查等工作。（2）协助乙方办理项目开发所需的各种审批手续。（3）提供与项目相关的专业培训和咨询服务。（4）按照约定向乙方支付挂靠费用。4.2乙方的权利与义务：（1）负责项目的投资、建设、经营和管理。（2）按照约定向甲方支付挂靠费用。（3）保证项目的质量、安全、进度和投资控制。（4）负责项目开发过程中的各类手续办理和关系协调。五、挂靠费用及支付方式5.1挂靠费用为甲方参与项目开发所得到的收益的__________%。5.2挂靠费用支付方式为：__________六、合同的变更、解除与终止6.1本合同的变更、解除与终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方资质证明文件2.乙方项目开发权证明文件3.项目相关审批手续文件4.专业培训和咨询服务协议5.挂靠费用支付凭证6.项目进度和投资报告7.项目质量检测报告8.项目安全评估报告9.合同变更、解除或终止协议10.争议解决法院授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供技术指导、质量控制、合规审查等职责。2.甲方未协助乙方办理项目开发所需的各种审批手续。3.甲方未提供专业培训和咨询服务。4.甲方未按照约定向乙方支付挂靠费用。5.乙方未按照约定投资、建设、经营和管理项目。6.乙方未按照约定向甲方支付挂靠费用。7.乙方未保证项目质量、安全、进度和投资控制。8.乙方未负责项目开发过程中的各类手续办理和关系协调。三、法律名词及解释：1.房地产开发资质：指符合国家法律法规和政策规定，具备从事房地产开发经营业务的条件和能力。2.挂靠：指不具备房地产开发资质的企业或个体，与具备资质的企业签订合同，以该具备资质的企业名义进行项目开发。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保障合同当事人合法权益的法律。4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系、保障当事人合法权益的法律。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。6.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供技术指导、质量控制、合规审查等职责。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方未协助乙方办理项目开发所需的各种审批手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：甲方未提供专业培训和咨询服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：甲方未按照约定向乙方支付挂靠费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方支付挂靠费用及违约金。5.问题：乙方未按照约定投资、建设、经营和管理项目。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同约定，如乙方仍不履行，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.具备房地产开发资质的企业与具备项目开发条件的个体或企业合作。2.双方在平等、自愿、