在建工程抵押担保合同2024年

在建工程抵押担保合同2024年通用合同编号：__________甲方（抵押人）：甲方地址：联系电话：乙方（抵押权人）：乙方地址：联系电话：鉴于：1.甲方为在建工程项目的所有权人或合法授权人，愿意将该在建工程项目设定为抵押物，以担保债务的履行；2.乙方为贷款人，愿意向甲方提供贷款，为保证贷款的安全，要求甲方将在建工程项目设定为抵押物；第一条抵押物1.1甲方同意将位于__________（地址）的在建工程项目设定为抵押物，项目名称：__________，项目编号：__________。1.2抵押物的具体范围包括：建筑物、土地使用权、在建工程设备、材料等。1.3甲方应确保抵押物不存在任何权利纠纷、租赁、查封、扣押等情形。第二条贷款金额与用途2.1乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整），贷款用途为：__________。2.2贷款期限为：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3贷款利率为：__________%。第三条抵押担保3.1甲方将在建工程项目设定为抵押物，为债务的履行提供担保。3.2甲方应办理抵押登记手续，将乙方作为抵押权人登记在抵押物登记簿上。3.3抵押物价值应足以覆盖贷款本息、违约金、损害赔偿金及为实现抵押权而产生的费用。3.4甲方在债务履行期限内未履行债务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿贷款本息、违约金、损害赔偿金及为实现抵押权而产生的费用。第四条合同的变更、解除和终止4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__________天书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议。4.2在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置。4.3在贷款期限内，甲方按时履行债务，本合同自动终止。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款，或者未按时偿还贷款本息、违约金、损害赔偿金及为实现抵押权而产生的费用的，乙方有权解除合同，行使抵押权，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按约定履行贷款义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款期限届满之日终止。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.在建工程项目所有权证明或授权文件

2.贷款申请书、贷款合同

3.抵押物评估报告

4.抵押登记申请书及相关证明材料

5.贷款发放及还款记录

6.违约金计算公式及相关依据文件

7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款或未按时偿还贷款本息、违约金、损害赔偿金及为实现抵押权而产生的费用。

2.甲方未办理抵押登记手续或抵押物价值不足以覆盖贷款本息、违约金、损害赔偿金及为实现抵押权而产生的费用。

3.甲方在债务履行期限内未履行债务。

4.乙方未按约定履行贷款义务。

5.双方违反本合同其他条款。三、法律名词及解释：1.在建工程抵押担保合同：为建设中的工程项目提供抵押担保，以贷款人提供的贷款为用途的合同。

2.抵押人：提供抵押物为债务提供担保的当事人，即甲方。

3.抵押权人：享有抵押物优先受偿权的当事人，即乙方。

4.贷款人：提供贷款的金融机构，即乙方。

5.贷款用途：指贷款人提供贷款的具体目的和范围。

6.抵押登记：将抵押权人的权利登记在抵押物登记簿上的法律行为。

7.违约金：当事人违反合同约定应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。

解决办法：乙方有权解除合同，行使抵押权，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按时偿还贷款本息、违约金、损害赔偿金及为实现抵押权而产生的费用。

解决办法：乙方有权解除合同，行使抵押权，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未办理抵押登记手续。

解决办法：乙方有权解除合同，行使抵押权，并要求甲方承担相应责任。4.问题：乙方未按约定履行贷款义务。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：双方违反本合同其他条款。

解决办法：双方应承担相应的违约责任，并根据违约情况解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为建设中的房地产项目寻求贷款，提供在建工程作为抵