房地产借款合同(2024版)

房地产借款合同(2024版)合同编号：__________房地产借款合同（2024版）身份证号：地址：联系电话：名称：地址：联系电话：第一条贷款金额、用途及期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方同意将贷款用于支付房产购买价款及/或相关费用，不得挪作他用。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款金额2.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2甲方同意按月还款，还款金额为每月应还本金__________元及利息__________元，共计每月还款金额__________元。2.3还款方式为自动转账还款，甲方同意在每月还款日将应还款项划转到乙方指定的银行账户。第三条担保措施3.1甲方同意以其名下的房产作为本合同的抵押物，为贷款提供抵押担保。3.2甲方同意在合同签订后办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。3.3甲方承诺在贷款期间妥善保管抵押物，确保抵押物价值稳定，不得出售、转让或设定其他担保。第四条违约责任4.1甲方逾期还款的，应按照逾期本金金额的__________%支付违约金。4.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照未偿还贷款金额的__________%支付违约金。4.3甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2甲方提前偿还本合同项下贷款的，应提前一个月通知乙方，并按照提前还款日的贷款利率支付提前还款手续费。5.3有下列情形之一的，本合同自行终止：（1）甲方按时偿还全部贷款本金及利息；（2）甲方提前偿还全部贷款本金及利息；（3）甲乙双方协商一致解除本合同；（4）法律规定或者双方约定的其他情形。第六条争议解决本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部偿还完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件

2.房产证复印件

3.贷款申请表

4.贷款审批文件

5.抵押登记证明

6.还款账户信息表

7.贷款合同副本二、违约行为及认定：1.逾期还款：甲方未按约定的还款日期和金额还款。

2.未按约定用途使用贷款：甲方未将贷款用于购买房产及相关费用。

3.提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方在申请贷款过程中提供虚假或隐瞒重要事实的行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指申请贷款并承担还款责任的自然人或者法人。

2.贷款人：指提供贷款并收取利息的自然人或者法人。

3.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为担保物。

4.抵押担保：指借款人将其财产抵押给贷款人，作为偿还贷款的担保方式。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款。

解决办法：乙方可以催告甲方按期还款，逾期则按照合同约定收取违约金。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款。

解决办法：乙方有权提前收回贷款，并按照未偿还贷款金额收取违约金。3.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。4.问题：甲方财产被保全或强制执行。

解决办法：乙方有权申请法院停止保全或强制执行，确保贷款权益不受损害。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要向乙方申请贷款支付购房款。

2.甲方已经购买房产，需要向乙方申请贷款用于支付相关费用。