2025年度厂房土地租赁与绿化养护服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房土地租赁与绿化养护服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4租赁厂房及土地的基本信息2.租赁费用及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3逾期支付租金的处理2.4租金调整机制3.租赁期限及续租3.1租赁期限3.2续租条件及程序3.3合同解除条件及程序4.租赁厂房及土地的使用范围4.1使用范围4.2使用限制4.3使用变更5.租赁厂房及土地的维护与保养5.1厂房及土地的日常维护5.2绿化养护服务5.3设施设备的维护保养6.安全生产与环境保护6.1安全生产责任6.2环境保护责任6.3应急预案7.保险责任7.1保险范围7.2保险金额7.3保险费用8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同的附件13.1厂房及土地租赁合同13.2绿化养护服务合同13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：科技乙方：房地产开发1.2合同签订日期2024年12月1日1.3合同有效期自2025年1月1日起至2029年12月31日止1.4租赁厂房及土地的基本信息租赁厂房位于市区路号，占地面积5000平方米，建筑面积3000平方米；租赁土地位于同一地址，占地面积2000平方米。2.租赁费用及支付方式2.1租金金额厂房租金：每月人民币10万元；土地租金：每月人民币5万元。2.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月5日前将租金汇入甲方指定账户。2.3逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金，并有权要求乙方立即支付全部逾期租金。2.4租金调整机制租赁期间，如遇国家政策调整导致租金上涨，双方应协商一致后调整租金。3.租赁期限及续租3.1租赁期限本合同租赁期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.2续租条件及程序租赁期满前三个月，如双方无异议，可协商续租，续租期限为五年。3.3合同解除条件及程序在租赁期限内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。4.租赁厂房及土地的使用范围4.1使用范围乙方租赁厂房及土地用于生产、办公及仓储。4.2使用限制乙方不得将租赁厂房及土地用于违法活动，不得擅自改变土地用途。4.3使用变更如乙方需变更使用范围，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。5.租赁厂房及土地的维护与保养5.1厂房及土地的日常维护乙方负责租赁厂房及土地的日常维护，确保其处于良好状态。5.2绿化养护服务乙方委托甲方提供绿化养护服务，服务内容包括但不限于：绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等。5.3设施设备的维护保养乙方负责租赁厂房及土地内设施设备的维护保养，确保其正常运行。6.安全生产与环境保护6.1安全生产责任乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保生产安全。6.2环境保护责任乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，确保生产过程中不污染环境。6.3应急预案乙方应制定应急预案，应对突发事件，确保人员安全和财产安全。8.保险责任8.1保险范围甲方应为其所有用于租赁的厂房及土地办理财产保险，保险金额应不低于租赁物价值的120%。8.2保险金额厂房及土地的保险金额为人民币200万元。8.3保险费用保险费用由甲方承担，乙方应在合同签订后十日内协助甲方办理保险手续。9.违约责任9.1违约行为任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约金计算违约金按每日租金的1%计算，自违约行为发生之日起至违约金支付完毕之日止。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序仲裁程序适用《中华人民共和国仲裁法》及相关规定。10.3争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。11.3合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经对方书面通知后30日内未予改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.合同的终止12.1合同终止条件合同期满或根据本合同约定解除合同后，合同终止。12.2合同终止程序合同终止前，双方应办理合同终止手续，包括但不限于租赁物的交接、租金结算等。12.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即腾退租赁厂房及土地，并承担由此产生的费用。13.其他约定事项13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址发送。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.3合同附件本合同附件包括但不限于厂房及土地租赁合同、绿化养护服务合同等。14.合同签署与生效14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年12月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中，第三方指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、技术服务方、保险方等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、项目监理、技术支持、保险理赔、绿化养护等。16.第三方介入的程序16.1中介服务甲方或乙方如需引入中介服务，应事先书面通知对方，并共同协商确定中介方的选择标准和程序。16.2项目监理项目监理服务由双方共同委托第三方提供，监理方应具备相应的资质和经验，双方应共同签订监理合同，明确监理方的职责和权利。16.3技术服务技术服务由第三方提供，甲方或乙方需引入技术服务时，应事先通知对方，并共同确定技术服务的内容、期限和费用。17.第三方介入的责任与权利17.1责任第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，对提供的服务质量负责。17.2权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并在服务过程中享有相应的知情权、参与权和管理权。18.第三方责任限额18.1限额设定第三方在本合同项下的责任限额应根据其服务性质和合同约定进行设定，具体限额由双方在合同中约定。18.2限额调整如因法律法规或政策调整导致第三方责任限额发生变化的，双方应协商一致，调整责任限额。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方责任甲乙双方应各自承担其在合同项下的责任，第三方不承担甲乙双方的责任。19.2第三方与甲乙双方的责任划分第三方在提供服务过程中，对甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任，但不得超过合同约定的责任限额。20.第三方介入的合同签订与生效20.1合同签订第三方介入的合同应由甲乙双方与第三方共同签订，合同中应明确甲乙双方的权利义务和第三方责任。20.2合同生效第三方介入的合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式参照本合同第10条的规定。21.2争议解决程序第三方介入的争议解决程序参照本合同第10.2条的规定。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止条件第三方介入的合同终止条件参照本合同第11条的规定。22.2合同终止程序第三方介入的合同终止程序参照本合同第11.2条的规定。23.第三方介入的合同附件23.1合同附件第三方介入的合同附件包括但不限于中介服务合同、监理合同、技术服务合同等。24.第三方介入的合同签署与生效24.1合同签署第三方介入的合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方一份，自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。24.2合同生效日期第三方介入的合同自合同签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房及土地租赁合同详细要求：包含租赁双方基本信息、租赁物描述、租赁期限、租金金额、支付方式、使用范围、维护责任等条款。说明：租赁合同是本合同的核心附件，明确了租赁双方的权利和义务。2.绿化养护服务合同详细要求：包含服务内容、服务期限、服务标准、费用及支付方式、验收标准等条款。说明：绿化养护服务合同是第三方提供服务的依据，明确了绿化养护的具体要求和服务质量。3.第三方中介服务合同详细要求：包含中介服务内容、服务期限、费用及支付方式、双方权利义务等条款。说明：中介服务合同用于规范中介方在租赁和绿化养护服务过程中的行为。4.项目监理合同详细要求：包含监理内容、监理期限、监理标准、费用及支付方式、双方权利义务等条款。说明：项目监理合同用于规范监理方在项目过程中的监督和管理职责。5.技术服务合同详细要求：包含技术服务内容、服务期限、技术标准、费用及支付方式、双方权利义务等条款。说明：技术服务合同用于规范技术服务方在技术支持过程中的服务内容和质量。6.保险合同详细要求：包含保险范围、保险金额、保险期限、保险费用、理赔程序等条款。说明：保险合同用于保障租赁物和人员的安全，明确保险责任和理赔流程。7.合同补充协议详细要求：包含对原合同条款的修改、补充或细化等内容。说明：合同补充协议用于在合同执行过程中对原合同进行必要的调整和补充。8.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：争议解决协议用于明确双方在发生争议时的解决途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付违约责任认定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金0.5%的违约金。示例：若乙方逾期支付租金1万元，则每日应支付50元的违约金。2.租赁物损坏违约责任认定：乙方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿相应的损失。示例：若乙方损坏租赁厂房内的一台设备，价值2万元，则乙方应负责赔偿2万元。3.绿化养护不到位违约责任认定：第三方绿化养护服务不到位，导致绿化植物受损或环境恶化，应承担相应的赔偿责任。示例：若绿化植物因养护不当死亡，价值1000元，则第三方应赔偿1000元。4.违反安全生产规定违约责任认定：乙方违反安全生产规定，导致安全事故发生，应承担相应的法律责任。示例：若乙方因违规操作导致火灾，造成甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。5.违反环境保护规定违约责任认定：乙方违反环境保护规定，造成环境污染，应承担相应的法律责任。示例：若乙方排放废气超标，被环保部门罚款2万元，乙方应承担罚款责任。全文完。2025年度厂房土地租赁与绿化养护服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的厂房及土地，乙方有意租赁该厂房及土地用于____________________，经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务及责任。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）厂房：指甲方拥有的位于____________________的建筑物，具备生产、办公、仓储等功能。（2）土地：指甲方拥有的位于____________________的国有土地使用权，包括地上建筑物及附属设施。（3）绿化养护：指乙方对甲方租赁的厂房及土地范围内的绿化植物进行养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方厂房及土地的时间，自本合同生效之日起至____________________止。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。（3）押金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方租金。（2）甲方有义务保证厂房及土地的合法合规使用，并承担相应的法律责任。（3）甲方有义务对乙方租赁的厂房及土地范围内的绿化植物进行养护。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用厂房及土地。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金、押金。（3）乙方有义务对甲方租赁的厂房及土地范围内的绿化植物进行养护。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点厂房及土地位于____________________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月____________________日前向甲方支付当月租金。（2）押金退还：合同期满后，乙方应按照本合同约定办理押金退还手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方提前终止租赁；（3）甲方提前终止租赁。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理合同终止手续；（2）乙方提前终止租赁，应提前____________________日通知甲方；（3）甲方提前终止租赁，应提前____________________日通知乙方。6.4终止后果（1）租赁期限届满，甲方应退还乙方押金；（2）乙方提前终止租赁，应按照本合同约定承担违约责任；（3）甲方提前终止租赁，应按照本合同约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付厂房及土地的租赁费用。（2）绿化养护费用：乙方应按照本合同约定的标准，支付绿化养护服务的费用。（3）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，用于担保乙方履行合同义务。7.2支付方式（1）租赁费用：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租赁费用。（2）绿化养护费用：乙方应按季度支付绿化养护费用，具体支付时间由双方另行约定。（3）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在每月的____________________日前支付当月的租赁费用。（2）绿化养护费用：乙方应在每个季度结束后的____________________日前支付当季的绿化养护费用。（3）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。（2）乙方应在支付费用时，确保资金来源合法，并遵守国家相关法律法规。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按时提供符合约定的厂房及土地，应向乙方支付违约金，违约金为每日租赁费用的____________________%。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____________________%。（2）若乙方违反绿化养护义务，应承担相应的赔偿责任。（3）若乙方擅自改变厂房及土地的使用性质，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此产生的损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于厂房及土地的具体位置、租赁价格、绿化养护方案等。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后____________________年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策变动导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）2025年X月X日，____________________发生地震，导致合同无法履行；（2）2025年X月X日，____________________政府发布相关政策，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向____________________申请调解或仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未履行合同约定的义务；（2）乙方处于违约状态；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对厂房及土地的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对厂房及土地进行必要的维修和保养的权利。（2）甲方保留在合同到期或乙方违约时，收回厂房及土地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式双方应按照诚实信用原则，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房土地租赁与绿化养护服务事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减合同条款的请求，必须以书面形式提出，并经双方协商一致。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________见证人（如有）：____________________日期：____________________盖章：____________________甲方（出租方）代表签字：____________________乙方（承租方）代表签字：____________________见证人（如有）签字：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房土地租赁与绿化养护服务合同文本2.租赁场地平面图3.绿化养护方案及标准4.甲方提供的厂房及土地权属证明文件5.乙方支付租金的银行转账记录6.乙方支付押金的银行转账记录7.不可抗力事件的相关证明材料8.争议解决过程中的相关文件9.合同修改和补充的书面文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供符合约定的厂房及土地。b.违反保密条款。乙方违约：a.未按时支付租金。b.未履行绿化养护义务。c.擅自改变厂房及土地的使用性质。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，由双方协商或通过仲裁、诉讼等方式确定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指合同双方就特定信息设定的保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指双方在争议发生后，将争议提交给人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方应明确租金支付时间，并在合同中设定违约金，以促使乙方按时支付租金。2.问题：绿化养护不到位。解决办法：双方应明确绿化养护的标准和责任，定期进行验收，确保绿化养护质量。3.问题：合同终止后的押金退还问题。解决办法：在合同中明确押金退还的条件和程序，确保双方权益。4.问题：不可抗力事件发生时的责任划分。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理原则和责任划分，以减少争议。5.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应建立有效的沟通机制，定期进行沟通，及时解决问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保其服务符合合同约定和行业标准。第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供绿化养护服务。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付绿化养护费用。第三方有权在合同履行过程中，对绿化养护工作进行监督和检查。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自变更服务内容或提高服务费用。第三方应配合甲方和乙方的工作，共同维护绿化环境。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的厂房及土地。乙方有权要求甲方提供必要的配套设施和服务。乙方有权在合同履行过程中，对厂房及土地的使用情况进行监督。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期满后，优先续租厂房及土地。乙方有权在合同履行过程中，根据市场情况调整租金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能按时提供符合约定的厂房及土地，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变厂房及土地的使用性质，否则乙方有权解除合同。甲方不得在合同期内将厂房及土地转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在租赁期间的使用情况进行监督。甲方可要求乙方按照合同约定进行绿化养护。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可要求乙方在合同期满后，将厂房及土地恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。若乙方违反绿化养护义务，应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自改变厂房及土地的使用性质，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度厂房土地租赁与绿化养护服务合同2合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的与范围3.合同生效条件4.合同期限二、租赁双方基本信息1.租赁方信息2.承租方信息三、租赁标的物描述1.厂房基本情况2.土地基本情况3.绿化养护区域四、租赁期限与租金1.租赁起始时间2.租赁终止时间3.租金计算方式4.租金支付方式5.租金调整机制五、租赁费用及支付1.水电费结算2.物业管理费3.其他相关费用六、合同履行与违约责任1.合同履行原则2.租赁方义务3.承租方义务4.违约责任七、租赁合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更与解除的程序八、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同终止后的处理1.租赁物返还2.租赁费用结算3.绿化养护区域恢复十、合同附件1.地图与照片2.其他相关文件十一、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求十三、其他约定事项1.保密条款2.不可抗力条款3.其他特殊约定十四、合同份数与保管1.合同份数2.合同保管责任合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国土地管理法》c.《中华人民共和国城市房地产管理法》2.合同目的与范围a.明确租赁双方的权利与义务b.规范厂房土地租赁及绿化养护服务行为3.合同生效条件a.双方签署合同b.合同内容符合法律法规4.合同期限a.租赁期限：自2025年1月1日至2029年12月31日二、租赁双方基本信息1.租赁方信息a.名称：租赁b.注册地址：市区路号c.法定代表人：2.承租方信息a.名称：科技b.注册地址：市区路号c.法定代表人：三、租赁标的物描述1.厂房基本情况a.厂房地址：市区路号b.建筑面积：10000平方米c.建筑结构：钢混结构2.土地基本情况a.土地地址：市区路号b.土地面积：20000平方米c.土地使用权性质：国有建设用地使用权3.绿化养护区域a.绿化区域面积：5000平方米b.绿化植物种类：乔木、灌木、花卉等四、租赁期限与租金1.租赁起始时间a.2025年1月1日2.租赁终止时间a.2029年12月31日3.租金计算方式a.按月租金计算b.租金标准：人民币元/平方米/月4.租金支付方式a.每月支付一次b.付款截止日：每月的一天5.租金调整机制a.每年根据市场情况调整一次租金五、租赁费用及支付1.水电费结算a.按实际使用量结算b.结算方式：公司代收代付2.物业管理费a.按月缴纳b.费用标准：人民币元/平方米/月3.其他相关费用a.按照双方约定支付六、合同履行与违约责任1.合同履行原则a.诚实信用原则b.完成约定义务原则2.租赁方义务a.保证租赁标的物的使用权b.维护租赁标的物的完好3.承租方义务a.按时支付租金及相关费用b.合法使用租赁标的物4.违约责任a.逾期支付租金：按日支付万分之五的违约金b.未经许可擅自改变租赁用途：赔偿损失七、争议解决方式1.争议解决途径a.协商b.仲裁c.诉讼2.争议解决机构a.仲裁委员会b.人民法院3.争议解决费用a.由败诉方承担，双方另有约定的除外八、合同终止后的处理1.租赁物返还a.承租方应在合同终止后，将租赁物完好无损地返还给租赁方b.租赁物包括但不限于厂房、土地、绿化植物等2.租赁费用结算a.合同终止前产生的租赁费用应按实际发生结算b.合同终止后，租赁方应在收到租赁物后十个工作日内完成费用结算3.绿化养护区域恢复a.承租方应确保绿化养护区域在合同终止后恢复至合同签订时的状态b.如因人为原因导致绿化养护区域受损，承租方应负责修复或赔偿九、合同附件1.地图与照片a.合同附件应包括租赁标的物的地理位置图及现状照片2.其他相关文件a.合同附件还应包括租赁双方签署的其他相关文件十、合同签署1.签署时间a.本合同自双方代表签字之日起生效2.签署地点a.市区路号3.签署人员a.租赁方代表：（签字）b.承租方代表：（签字）十一、合同生效与备案1.合同生效条件a.双方代表签字b.合同内容符合法律法规2.合同备案要求a.双方应在合同签署后十个工作日内向相关部门备案十二、其他约定事项1.保密条款a.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力条款a.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任b.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等3.其他特殊约定a.如有其他特殊约定，应在合同中另行说明十三、合同份数与保管1.合同份数a.本合同一式两份，双方各执一份2.合同保管责任a.双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性十四、合同方的签字1.租赁方签字：a.（签字）b.（盖章）2.承租方签字：a.（签字）b.（盖章）租赁方代表：（签字）（盖章）承租方代表：（签字）（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款a.对租赁标的物的使用进行监督和管理；b.对承租方的经营活动进行指导和建议；c.在合同履行过程中，对违约行为进行制止和纠正。2.甲方维修保养责任条款说明：甲方应负责租赁标的物的日常维修保养工作，确保其正常运行和完好状态。具体内容包括：a.定期检查租赁标的物的设施设备；b.及时修复发现的问题；c.对租赁标的物进行必要的保养和维护。3.甲方提供相关资料条款说明：甲方应向承租方提供租赁标的物的相关资料，包括但不限于：a.土地使用权证；b.建设工程规划许可证；c.建设工程竣工验收报告；d.厂房、土地的权属证明等。4.甲方协助办理手续条款说明：甲方应协助承租方办理租赁标的物的相关手续，包括但不限于：a.办理土地使用权变更登记；b.办理房屋产权登记；c.办理绿化养护许可证等。5.甲方提供必要设施条款说明：甲方应根据合同约定，为承租方提供必要的设施，如：a.水电供应；b.通讯网络；c.卫生设施等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主经营条款a.自主决定租赁标的物的使用方式和经营范围；b.自主决定租赁标的物的内部管理；c.自主决定租赁标的物的经营策略。2.乙方投资回报条款说明：乙方有权根据合同约定，从租赁标的物的经营活动中获得合理的投资回报，具体包括：a.租金收入；b.其他经营收益。3.乙方设施设备维护责任条款说明：乙方应负责租赁标的物内设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。具体内容包括：a.定期检查设施设备；b.及时修复发现的问题；c.对设施设备进行必要的保养和维护。4.乙方提供经营报告条款说明：乙方应定期向甲方提供租赁标的物的经营报告，包括但不限于：a.经营情况；b.财务状况；c.存在的问题及改进措施。5.乙方遵守法律法规条款说明：乙方在经营活动中，应严格遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本合同中，如涉及第三方中介服务，应明确中介服务的范围、费用及支付方式。2.中介保密条款说明：中介机构及其工作人员对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介机构应按照合同约定，履行中介职责，对因中介服务导致的合同纠纷承担相应责任。4.中介费用结算条款说明：中介服务费用应在合同中明确约定，并在合同履行完毕后进行结算。5.中介争议解决条款说明：如中介机构与合同双方发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁双方的基本信息证明文件2.租赁标的物的权属证明文件3.租赁标的物的使用现状照片4.租赁标的物的相关技术资料5.租赁标的物的维修保养记录6.租赁费用结算单据7.中介服务合同（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.逾期支付租金；b.未按时缴纳物业管理费及其他相关费用；c.未经甲方同意擅自改变租赁用途；d.损坏租赁标的物或未按约定进行修复；e.未按约定提供经营报告；f.违反保密条款；g.未按约定履行中介职责。2.违约行为的认定：a.甲方根据合同约定及实际情况进行认定；b.双方协商一致后认定；c.仲裁机构或人民法院认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范；2.土地管理法：关于土地所有权、使用权、承包经营等法律规范；3.城市房地产管理法：关于房地产权利、房地产交易等法律规范；4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构解决；6.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁双方对合同条款理解不一致。解决办法：通过协商或咨询法律专业人士，明确合同条款含义。2.问题：租赁标的物出现质量问题。解决办法：甲方负责维修保养，乙方提供必要的配合。3.问题：租赁费用结算出现争议。解决办法：按照合同约定进行结算，如有争议，通过协商或仲裁解决。4.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.厂房土地租赁；2.绿化养护服务；3.第三方中介服务；4.合同纠纷解决；5.法律法规遵守。全文完。2025年度厂房土地租赁与绿化养护服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.厂房：指甲方拥有的用于生产经营活动的建筑物；2.土地：指甲方拥有的用于生产经营活动的土地使用权；3.绿化养护服务：指乙方为甲方提供的对厂房及土地范围内的绿化进行养护、管理等服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房及土地的起止时间；2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；3.绿化养护费用：指乙方为甲方提供的绿化养护服务的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及绿化养护费用；2.甲方有权监督乙方在租赁期间对厂房及土地的合理使用；3.甲方有义务提供乙方生产经营所需的厂房及土地。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的厂房及土地；2.乙方有义务按照合同约定支付租金及绿化养护费用；3.乙方有义务合理使用甲方提供的厂房及土地，不得擅自改变土地用途；4.乙方有义务保持厂房及土地的整洁、美观，并按照约定进行绿化养护。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的厂房及土地所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金及绿化养护费用；2.乙方应按照合同约定合理使用甲方提供的厂房及土地；3.乙方应按照合同约定进行绿化养护。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法定解除合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方；2.出现法定解除合同的情形，一方有权通知对方解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将厂房及土地交还给甲方；2.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的租金及绿化养护费用。七、费用与支付7.1费用构成3.其他费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费等，按实际发生费用由乙方承担。7.2支付方式乙方应采用银行转账方式支付上述费用，并将付款凭证提交给甲方。7.3支付时间7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或绿化养护费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；八、违约责任8.1甲方违约2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.乙方擅自改变土地用途或损坏厂房及土地的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付赔偿金额，赔偿方式包括但不限于货币支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、复制、转让保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水；2.战争：战争、军事行动；3.政府行为：政府政策、法律、法规变动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，甲方可以将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方未履行合同约定的义务；2.乙方未履行合同约定的义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房及土地的所有权；2.乙方保留在租赁期限内对厂房及土地的合法使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对厂房及土地的规划、设计、改造等权力；2.乙方保留在租赁期限内对绿化养护服务的改进和优化权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1