2024版住宅楼独家代理销售合同

2024版住宅楼独家代理销售合同合同编号：__________鉴于甲方为住宅楼的开发商，拥有上述住宅楼的独立处置权、销售权及代理权；鉴于乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供住宅楼独家代理销售服务；甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.2乙方作为甲方的独家代理，负责该住宅楼的销售工作，代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条乙方的义务2.1乙方应全面履行代理销售职责，努力完成甲方交给的各项销售任务。2.2乙方应在代理期限内，按照甲方的要求，组织销售团队，开展销售活动，完成销售目标。2.3乙方应确保销售过程中的宣传资料、广告等符合国家法律法规及甲方的要求，不得擅自发布与事实不符的信息。2.4乙方应妥善保管甲方提供的销售资料，不得泄露甲方的商业秘密。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供该住宅楼的全面、真实、准确的房产信息，包括但不限于规划、设计、建设、验收等相关手续和资料。3.2甲方应对乙方的销售工作进行必要的协助和支持，包括但不限于提供销售所需的宣传资料、广告、销售场地等。3.3甲方应对乙方的销售业绩给予合理的奖励和回报，具体奖励和回报办法双方另行商定。第四条销售价格及优惠政策4.1乙方应按照甲方的要求，制定销售价格策略，并在甲方同意的情况下进行调整。4.2乙方在销售过程中，应严格执行甲方制定的销售价格，不得擅自降低或提高销售价格。4.3甲方应根据市场情况和乙方的销售业绩，给予乙方一定的优惠政策，以激励乙方更好地完成销售任务。第五条销售业绩及奖励5.1乙方应在代理期限内，完成甲方制定的销售业绩指标，否则应承担相应的违约责任。5.2甲方应根据乙方的销售业绩，按照双方商定的奖励办法，给予乙方奖励。5.3乙方应按甲方要求，提供销售业绩的证明文件，以便甲方核实并支付奖励。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同，如确需变更或解除，应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相应的违约金，具体金额双方另行商定。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.甲方提供的该住宅楼的房产信息资料2.乙方制定的销售价格策略及相关宣传资料3.乙方提供的销售业绩证明文件4.甲方给予的优惠政策的相关文件5.双方商定的奖励办法的相关文件二、违约行为及认定：2.乙方擅自发布与事实不符的销售宣传资料、广告。3.乙方未妥善保管甲方提供的销售资料，泄露甲方商业秘密。4.乙方擅自降低或提高销售价格。5.乙方未按照甲方要求，提供销售业绩的证明文件。三、法律名词及解释：1.独家代理：指乙方在代理期限内，享有对该住宅楼的独家销售权，甲方不得授权其他第三方进行销售。2.代理销售：指乙方代表甲方进行该住宅楼的销售活动，包括策划、推广、签订购房合同等。3.销售业绩：指乙方在代理期限内完成的购房合同金额总和。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金额。5.奖励：指甲方根据乙方的销售业绩，给予乙方的额外回报。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未能完成销售任务：分析原因，调整销售策略，增加推广力度，重新制定可行的销售目标。2.销售价格擅自调整：及时沟通，明确价格政策，加强价格监管，确保乙方遵守合同约定。3.销售宣传资料不符事实：加强对乙方的监督和管理，确保宣传资料的真实性和合规性。4.泄露甲方商业秘密：签订保密协议，加强信息安全管理，对泄露秘密的行为进行追责。5.乙方未提供销售业绩证明文件：明确业绩报告提交时间及格式要求，乙方按时提交，甲方进行核实。五、所有应用场景：1.甲方为住宅楼开发商，需要乙方提供独家代理销售服务。2.乙方作为代理商，协助