房屋租赁合同补充协议书(2024版)

房屋租赁合同补充协议书(2024版)合同编号：__________房屋租赁合同补充协议书（2024版）1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：________________________5.电子邮箱：________________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：________________________5.电子邮箱：________________________鉴于：2.乙方愿意租赁甲方拥有的租赁物，并同意按照本补充协议和主合同的条款和条件进行租赁；3.甲乙双方同意就租赁事宜签订本补充协议。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条租赁期限1.2如乙方需续租，应于租赁期届满前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，并提前通知乙方。第二条租金及支付方式2.1租金按照主合同约定的金额、方式和期限支付。2.2乙方应按照主合同约定的时间和方式支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条维修责任3.1甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的安全、卫生等标准，并承担租赁期内因房屋结构、设备设施等原因导致的安全、故障维修责任。3.2乙方应合理使用租赁物，并承担因乙方使用不当导致的维修费用。第四条房屋使用4.1乙方按照主合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方需转租，应事先征得甲方的书面同意。第五条提前解除合同5.1在租赁期内，甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照主合同约定承担相应的违约责任。5.2甲方因房屋拆迁、出售等原因需要提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本补充协议的，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第七条法律适用及争议解决7.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。第八条其他约定8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________________一、附件列表：

1.房屋租赁合同

2.房屋所有权证明

3.乙方公司资质证明

4.租赁物现状照片

5.维修清单

6.保险公司提供的租赁物保险单

7.乙方的身份证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，构成违约。

2.乙方未按照约定支付租金，或未经甲方同意转租的，构成违约。

3.提前解除合同的，应提前一个月通知对方，未履行通知义务的，构成违约。

4.甲乙双方未按照约定履行维修责任的，构成违约。三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的合法所有权人或有权出租人。

2.承租人：指租赁甲方房屋的乙方。

3.租赁物：指甲方出租的位于特定地址的房屋。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方支付租金逾期。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按约定支付滞纳金。2.问题：乙方擅自转租租赁物。

解决办法：立即与乙方沟通，要求其停止转租行为，并按照约定支付违约金。3.问题：租赁物在租赁期间出现故障。

解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修。4.问题：租赁期届满，乙方需续租。

解决办法：提前一个月向甲方提出书面续租申请，按约定协商新的租金金额。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人或有权出租人，希望将房屋出租给乙方使用。

2.乙方希望租赁甲方拥有的房屋，并按照约定的条款和条件进行租赁。

3.甲乙双方就租赁事宜达成一致，需签订补充协议以明确双方的权