房屋过户协议书2024年

房屋过户协议书2024年通用合同编号：__________房屋过户协议书一、房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的面积为________________平方米，土地使用权面积为________________平方米。1.3房屋的规划用途为________________，房屋的现状为________________。1.4双方确认，房屋的过户包括但不限于房屋所有权、土地使用权的过户。二、过户条件2.1卖方应保证其是房屋的合法所有者，房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。2.2买方应提供真实、完整、有效的个人信息，以便完成房屋过户手续。2.3双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于提供所需的文件、资料和证明。三、过户费用3.1双方同意，房屋过户过程中产生的所有费用（包括但不限于税费、手续费、公证费等）由买方承担。四、过户时间4.1双方应共同努力，确保房屋过户手续在_______日内完成。五、付款方式及进度（1）双方签订本协议之日起_______日内，买方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，买方有权按照本协议约定办理退房手续。（2）买方应于房屋过户手续完成之日支付剩余房款，即人民币__________元。5.2买方未按照本协议约定支付房款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金为房款的_______%。六、交付及验收6.1房屋过户手续完成后，卖方应将房屋及附属设施按现状交付给买方。6.2买方应按照本协议约定的交付时间接收房屋，并对房屋进行验收。如买方对房屋及附属设施的现状有异议，应自接收房屋之日起_______日内向卖方提出，否则视为买方对房屋及附属设施的现状无异议。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款的_______%。7.2卖方如未能按照本协议约定完成房屋过户手续，应退还已收取的定金，并支付买方因此产生的经济损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：2024年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.身份证复印件

3.户口本复印件

4.婚姻状况证明复印件

5.房屋现状照片

6.房屋买卖合同复印件

7.付款凭证复印件

8.房屋过户手续相关文件复印件

9.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间完成房屋过户手续，视为违约。

2.卖方未能保证房屋不存在权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题，视为违约。

3.买方未能按照约定时间支付房款，视为违约。

4.买方提供虚假、不完整、无效的个人信息，视为违约。

5.任何一方违反本协议其他约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋过户：指房屋所有权、土地使用权等权益的转移手续。

2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。

3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.权利纠纷：指房屋所有权、土地使用权等权益的争议。

5.过户手续：指完成房屋所有权、土地使用权等权益转移的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续复杂，时间长。

解决办法：双方应共同配合，提前准备好所需文件，加快过户手续办理。2.问题：房屋存在权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。

解决办法：卖方应保证房屋不存在法律问题，如存在应及时解决。3.问题：买方无法支付房款。

解决办法：买方应按照约定时间支付房款，如无法支付，可与卖方协商延期支付或解除合同。4.问题：房屋交付时存在瑕疵。

解决办法：买方应按照约定时间接收房屋，并对房屋进行验收，发现问题及时与卖方沟通解决。5.问题：双方在履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉