合同协议办公场地租赁协议2024年

合同协议办公场地租赁协议2024年通用合同编号：__________合同协议办公场地租赁协议2024年通用出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：_________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：_________________一、租赁场地及租赁期限1.1出租方同意将其拥有的租赁场地出租给承租方使用，承租方同意租赁该办公场地。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。二、租赁场地及附属设施2.1出租方应保证租赁场地及附属设施（包括但不限于电梯、空调、照明、消防设施等）符合国家相关法律法规及行业标准，确保承租方正常使用。2.2承租方应合理使用租赁场地及附属设施，并按照约定支付相关费用。三、租金及支付方式（1）租赁场地面积为____平方米，每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.2承租方应在每月租金支付日前____个工作日将租金支付至出租方指定的账户。四、押金4.1承租方应在签订本协议时向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除本协议时，承租方按照约定将租赁场地及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在____个工作日内退还承租方剩余押金。五、维修及保养5.1出租方应负责租赁场地及附属设施的日常维修和保养，确保设施正常运行。5.2承租方应负责租赁场地内的装修及设施的维护，确保使用安全。六、提前解除协议（1）承租方应支付违约金，违约金为剩余租金的____%。（2）出租方应在扣除违约金后，退还承租方已支付的租金及押金。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议，如一方违反协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本协议约定的违约金标准不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.租赁场地所有权证明文件

2.租赁场地使用权证明文件

3.租赁场地附属设施清单

4.租赁场地内外部照片

5.租赁场地平面图

6.租金支付证明文件

7.押金支付证明文件

8.维修保养记录

9.提前解除协议书面协议

10.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：

未按约定提供租赁场地及附属设施

未按约定进行维修保养

提前解除协议未达成书面协议2.承租方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用租赁场地及附属设施

提前解除协议未达成书面协议3.违约行为认定：

根据本协议相关条款进行认定

根据国家法律法规进行认定

根据双方协商结果进行认定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并有权将该场地出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的场地及附属设施，并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方场地的起始时间和终止时间。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用租赁场地及附属设施。

5.押金：指承租方为了保证履行本协议而向出租方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违反本协议约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未按约定提供租赁场地及附属设施：

承租方应及时与出租方沟通，要求其在规定时间内履行约定。

如出租方未能在规定时间内履行约定，承租方有权要求解除本协议，并要求退还已支付的租金及押金。2.承租方未按约定支付租金：

出租方应及时向承租方发出催款通知，要求其在规定时间内支付租金。

如承租方未能在规定时间内支付租金，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金及赔偿因此造成的损失。3.提前解除协议：

双方应签订书面协议，明确解除协议的原因、违约金