2024版煤炭场地租赁合同模板

2024版煤炭场地租赁合同模板合同编号：__________煤炭场地租赁合同（2024版）出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于出租方拥有煤炭场地的所有权和使用权，且愿意将该场地租赁给承租方使用；承租方愿意租赁该场地进行煤炭经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条场地租赁范围和面积1.1出租方同意将位于________________的煤炭场地租赁给承租方使用，场地面积为____平方米。1.2承租方租赁场地的用途为煤炭经营活动，包括但不限于煤炭存储、运输、销售等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）场地租赁费：每平方米每月____元，总计人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。（2）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费等，具体费用按实际发生金额支付。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每季度末支付下一个季度的租金，提前支付不超过一个季度的租金。（2）承租方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。第四条租赁场地的交付和归还4.1出租方应在合同签订之日起____个工作日内将租赁场地交付给承租方使用。4.2承租方应在租赁期满后____个工作日内将租赁场地归还给出租方，并按照出租方的要求进行场地清理。第五条双方权利和义务5.1出租方的权利和义务：（1）保证租赁场地的所有权和使用权，确保承租方合法使用该场地。（2）在租赁期间，出租方不得干涉承租方的正常经营活动。（3）负责租赁场地的维护和管理，确保场地安全、整洁。（4）承担场地租赁期间的相关税费。5.2承租方的权利和义务：（1）按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。（2）按照约定支付租金和其他相关费用。（3）负责租赁场地的安全、消防和环保工作。（4）承担租赁期间的相关税费。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。6.3出租方未按约定时间交付租赁场地的，每逾期一日，应支付承租方人民币____元作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿遵守合同约定。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.煤炭场地租赁合同主体信息表2.煤炭场地租赁平面图3.租赁场地现状照片4.租金支付证明文件5.租赁场地交付和归还确认书6.违约金计算公式说明7.合同履行过程中相关税费支付证明文件8.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能在约定时间内交付租赁场地干涉承租方正常经营活动未承担租赁期间的相关税费未保证租赁场地的所有权和使用权2.承租方违约行为：未按约定用途使用租赁场地未按约定支付租金和其他相关费用未承担租赁场地的安全、消防和环保工作未按约定时间归还租赁场地3.违约行为认定：违约行为根据合同条款和中华人民共和国法律规定进行认定。违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有煤炭场地所有权和使用权，并愿意将场地租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁煤炭场地用于煤炭经营活动的的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于租赁场地的使用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的惩罚性赔偿金。5.租赁期限：指承租方租赁场地的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。6.履行：指合同双方按照约定完成各自的权利和义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付场地：solution:按照违约金计算公式向出租方追讨违约金，并协商确定新的交付时间。2.承租方未按约定用途使用场地：solution:及时与承租方沟通，要求其改正，如有必要可依法终止合同。3.租金支付纠纷：solution:查阅合同条款，确认租金支付方式和期限，如有必要可依法追讨欠款。4.场地归还不彻底：solution:提前与承租方沟通，确保归还事宜顺利进行，如有必要可依法追究责任。5.合同履行过程中产生的税费：solution:双方按照法律规定承担相应税费，可协商分摊比例或单独