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文档简介
建设工程施工合同保修维修条款(2024版)合同编号:__________签订日期:____年__月__日签订地点:__________合同各方:甲方(发包方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(承包方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于甲方为发包方,乙方为承包方,双方为了明确双方在建设工程施工过程中的权利和义务,特订立本合同,以便共同遵守。第一条工程概况工程名称:__________工程地点:__________工程规模:__________工程内容:__________第二条保修范围和期限2.1保修范围:本工程交付使用后,乙方应承担的保修责任范围包括:(1)工程质量问题;(2)工程设备安装问题;(3)工程设计问题;(4)工程隐蔽工程问题;(5)工程安全问题;(6)其他因施工原因导致的质量问题。2.2保修期限:本工程保修期限为____年,自工程交付之日起计算。第三条保修责任3.1乙方应对保修范围内的工程质量问题负责维修、更换或修复,并承担由此产生的费用。3.2乙方应在保修期内,对发包人、使用人提出的保修要求及时进行响应,并按照约定的时间、质量要求完成维修工作。3.3乙方在保修期内,应按约定时间对工程进行定期检查,发现问题应及时整改。第四条保修费用4.1保修费用指乙方在保修期内,对保修范围内的工程质量问题进行维修、更换或修复所产生的费用。4.2保修费用的支付方式:(1)保修费用实行维修费用预付制度,乙方在接到维修通知后,应向甲方提交维修费用预付款的申请,甲方在核实费用后予以支付;(2)保修费用结算:保修期结束后,乙方应向甲方提交保修费用结算报告,经甲方核实后,支付乙方应得的保修费用。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间、质量要求完成维修工作的,应向甲方支付违约金,违约金为保修费用的__%。5.2甲方未按照约定时间支付保修费用预付款和结算款的,应向乙方支付违约金,违约金为应付款项的__%。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至保修期满为止。甲方(发包方):__________乙方(承包方):__________签订日期:____年__月__日签订地点:__________一、附件列表:
1.工程设计文件
2.施工图纸
3.工程量清单
4.施工组织设计
5.工程验收标准
6.材料及设备技术说明书
7.保修条款及相关法律法规
8.维修记录表
9.违约金计算公式
10.支付凭证二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定时间、质量要求完成维修工作
2.甲方未按照约定时间支付保修费用预付款和结算款
3.乙方在保修期内未按约定时间对工程进行定期检查
4.乙方提供的材料或设备不符合合同规定
5.乙方未按照施工图纸或设计要求施工
6.乙方未按照约定的工程验收标准进行自检和验收
7.甲方未按照约定提供施工场地、施工条件等
8.甲方未按照约定时间提供设计文件、施工图纸等
9.甲方未按照约定时间支付工程进度款
10.甲方未按照约定时间办理工程验收手续三、法律名词及解释:
1.发包方:指委托他人完成工程建设的一方,为本合同的甲方。
2.承包方:指接受他人委托完成工程建设的一方,为本合同的乙方。
3.保修期:指工程交付使用后,承包方应承担保修责任的期限。
4.保修费用:指承包方在保修期内,对保修范围内的工程质量问题进行维修、更换或修复所产生的费用。
5.违约金:指一方未履行合同约定义务,应向另一方支付的赔偿金。
6.维修记录表:指记录工程维修情况、维修时间、维修费用等相关信息的表格。
7.施工图纸:指工程建设过程中,用于指导施工的图纸。
8.工程量清单:指列出工程建设中所涉及的各项工程量的清单。
9.工程验收标准:指对工程建设质量、安全、进度等方面进行验收的标准。
10.材料及设备技术说明书:指描述材料及设备技术性能、使用方法、保养维护等信息的说明书。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.维修费用争议:严格按照合同约定的维修费用计算公式进行计算,如有争议,双方协商解决。
2.维修时间延误:乙方应尽量保证维修工作按时完成,如因特殊情况导致延误,应及时通知甲方,并协商解决。
3.支付保修费用争议:双方按照合同约定的支付方式和时间进行支付,如有争议,双方协商解决。
4.工程质量问题:乙方应按照施工图纸和设计要求进行施工,确保工程质量。如发生质量问题,乙方应及时整改。
5.设计变更:如施工过程中发生设计变更,双方应签订补充协议,明确变更内容、费用等。
6.工程验收:双方应按照合同约定的工程验收标准进行自检和验收,如验收不合格,乙方应进行整改。五、所有应用场景:
1.建筑工程施工过程中的质量保修
2.设备安装工程的质量保修
3.工程设计问题的
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