房地产策划及销售代理合同2024年

房地产策划及销售代理合同2024年通用合同编号：__________地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：鉴于：一、委托方拥有位于__________（项目地点）的房地产项目的策划及销售权利；二、受托方具备专业的房地产策划及销售代理能力，愿意为委托方提供相关服务；三、双方本着平等互利的原则，愿意共同发展，实现共赢；四、双方同意签订本合同，明确双方的权利和义务。第一条合同范围1.1本合同的有效范围包括受托方为委托方提供房地产项目的策划及销售代理服务，具体包括但不限于：（1）为委托方提供房地产项目的市场调研、定位、策划方案；（2）制定销售策略，组织销售团队，进行销售培训；（3）负责项目的宣传推广，包括广告策划、媒体投放、活动组织等；（4）协助委托方与购房客户进行洽谈，签订购房合同；（5）协调处理项目销售过程中的各类问题，确保销售工作的顺利进行。1.2本合同有效期内，受托方不得将合同权利和义务转让给第三方。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2在合同有效期内，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。第三条合同费用3.1委托方应支付受托方策划及销售代理费用，具体金额为人民币____元（大写：____________________元整），根据实际完成销售金额的____%计算。3.2受托方应在合同生效后七个工作日内，向委托方提供详细的费用计算方式和支付账户。3.3委托方应在每季度第一个月内支付受托方上一季度策划及销售代理费用。第四条双方权利和义务4.1委托方的权利和义务：（1）提供真实、准确、完整的项目相关信息，如项目资料、土地使用权证、规划许可证等；（2）按照合同约定支付受托方的费用；（3）协助受托方开展销售工作，提供必要的支持和服务；（4）不得干涉受托方的正常销售活动，不得擅自变更销售策略；（5）遵守国家相关法律法规，不得要求受托方从事违法活动。4.2受托方的权利和义务：（1）按照合同约定，为委托方提供专业的房地产策划及销售代理服务；（2）积极推广项目，完成约定的销售目标；（3）维护委托方的合法权益，保护项目商业秘密；（4）按照约定时间节点，向委托方提供销售报告和各类数据；（5）遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决6.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.委托方营业执照复印件2.受托方营业执照复印件3.项目土地使用权证复印件4.项目规划许可证复印件5.受托方资质证明复印件6.双方签订的补充协议7.销售策略报告8.广告策划方案9.媒体投放计划10.活动组织方案二、违约行为及认定：1.委托方未按约定时间支付受托方费用，认定为违约行为。2.受托方未按约定完成销售目标，认定为违约行为。3.双方未按约定时间节点提供或接收销售报告和数据，认定为违约行为。4.双方未经协商擅自变更销售策略，认定为违约行为。5.受托方未维护委托方合法权益或保护项目商业秘密，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产策划：对房地产项目进行市场调研、定位、规划、设计等方面的专业服务。2.销售代理：受委托人代为办理房地产销售业务，并收取佣金的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售目标未达成：重新评估市场情况，调整销售策略，提高销售团队能力。2.费用支付延迟：双方约定明确的支付时间，提前做好资金准备。3.销售报告和数据提供不及时：约定固定的时间节点，双方按时提供和接收报告和数据。4.销售策略变更：双方协商一致后进行变更，书面确认变更内容。5.保护商业秘密：签订保密协议，明确保密内容和违约责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商委托专业公司进行项目策划