供电所建设项目建议书

小型基建项目建议书

国网xx市Xx公司xx供电所项目建议书项目名称：国网xx市xx公司xx供电所项目单位：国网xx公司编制单位：国网xx市xx公司2019年X月XX日一、企业概述1.基本情况国网xx市xx公司成立于xxxx年，现有职工xx名，农电职工xxx名。下设综合管理部、运维检修部、安全监察质量部、财务资产部、营销部、乡镇供电所管理部6个职能部门，下辖6个班组和12个供电营业所。全区辖xx个镇（办），xxx个行政村，人口xx万人。县域总面积xxxx平方公里。2.电网资产和经营情况所辖区域内拥有330千伏变电站x座，110千伏变电站x座，主变x台xxx兆伏安；35千伏变电站x座，主变xx台xx.xx兆伏安；10千伏线路xxxx公里，配变xxxx台xxxx万千伏安；0.4千伏线路xxxx公里。现有各类用电客户xxxx万余户。年售电量约xxxx亿千瓦时。3.电网规划情况近三年来，完成农网升级改造项目xxx项，完成新建10KV线路xxxxKM，0.4KV线路xxxxKM；改造10KV线路xxxxKM，0.4KV线路xxxxKM；新增配变xxxx台，容量xxxx千伏安；更换配变xxxx台，容量xxxx千伏安。4、xx供电所供电面积xxxx平方公里，现有10KV馈路x条线路总长xxxxKM，0.4KV线路总长xxxxKM，公用配变xxxx台xxxxKVA，年售电量xxxx万KWH。二、现企业用房状况按照省公司供电所建设要求，国网xx市xx公司有xx个乡镇供电所，用于乡镇供电所营销服务的自有房屋共xx个，建筑面积xxxx平方米；租用社会房屋x处、租用建筑面积xxx平方米。从使用情况看，自有房屋使用年限超过30年的有x个，不足10年的有x个，介于10年与30年之间的有xx个。其中有75%的房屋使用年限较久，个别房屋使用已超过35年。从房屋结构看，自有房屋为钢筋混泥土结构的有xx个，占到总数的100%；无砌体结构及其它结构。xx供电所现有职工xx名，租赁xx社会公用办公楼，建筑面积为xxx平方米；平房xx平方米，现客户服务营业厅仅有xx平方米，办公及员工住房紧张，远远满足不了办公及生产工作需要，和标准化供电所要求差距太大，居民用户缴费和业务办理功能设施落后，居民意见大，给工作带来极大不便，影响供电企业形象。急需建设xx供电所办公用房。XX市xx公司企业用房统计表序号公司名称属地用房类别建筑名称建筑面积

（平方米）建筑层数

（地上/地下）投运年份使用人数人均使用面积

（平方米/人）备注说明填写公司简称如：华北、河北按照“省级或市名或区名或县名（一）调度控制2005年后新建的填写当年度“综合计划”下达的名称只填写数字，右对齐分别填写地上和地下层数，如:5/1，居中只填写年份，如2008年，居中填写目前使用人数，如：26，居中只填写数字并取整，如22，居中国网xx市xxxx（二）生产管理生产综合楼50956/120067468（三）运行检修（四）营销服务营业综合楼54107/120008365（五）科研实验（六）教育培(实)训杨峪河培训基地13303/02010（七）物资仓储（八）其它供电所办公楼87651栋4/0，7栋3/0，8栋2/0xx、xx、xx为2015年建设；xx、xx、为2010年建设，其它全为2006年之前建设23936项目建设必要性乡镇供电所是县级供电企业的“窗口”单位，按照国网公司（国家电网营销【2016】216号）、国网XX省电力公司关于开展星级供电所建设工作的实施方案要求，供电所生产营业用房必须具备营业厅、资料档案室、工器具室、备品备件室、值班室、办公室、会议室、信息通信设备间、食堂等。办公营业等区域配备配套设施设备执行定置管理，满足生产服务工作需要。xx供电所位于所辖所辖东部xx公里处，现有员工xx名，中专学历x人，高中文化程度x人，初中文化程度x人，平均年龄xx岁。承担xx镇xx个行政村xx个村民小组，共xxxx户，xxx万人的供电任务。负责运维配变xxx台/xxxx千伏安、0.4千伏线路xxxx千米。1、xx供电所现有用房状况xx供电所位于xx镇，现有办公楼x座，该办公楼为xxxx年租赁xx社会公用办公楼，该建于xxxx年，建筑面积为xxx平方米；平房xx平方米，现客户服务营业厅仅有xx平方米，房屋破旧，无法修复。2、项目建设必要性分析改善生产办公条件，提高办公效率的需要。现有办公楼，属于早期建设，办公用房条件简陋，功能设施不全；办公比较拥挤，环境相对较差。改善营业环境、提高服务水平的需要。xx供电所营业大厅现有设施条件简陋，难于满足收费需求，特别是在收费高峰期，交费人员拥挤，给收费工作带来众多不便，无法满足营业规范化建设要求，为了提高优质服务水平，提升服务质量，急需要改善营业环境。提升企业形象的需要。xx供电所房屋因建成年限已久，现已破旧，失去维修的意义，严重影响企业形象，为了提升供电企业形象，急需实施该项目。3、项目实施后效果xx供电所办公楼的建设将使办公用房按省公司规范要求建设到位，营业收费、客户服务接待、等得到全面解决;解决了办公拥挤的问题，提高办公环境和效率;库房、会议室、职工宿舍等使用需求得到进一步完善。新楼建成以后供电所将积极开展国网公司“全能型”乡镇供电所和省公司“星级供电所”创建，积极创建“人民群众满意基层站所”。供电所项目建设的可行性xx建供电所办公综合楼，建设地点位于xx镇，其四址清楚，地上无建构筑物，无任何选址纠纷。目前征地手续正在办理中（详见附件），项目选址符合所辖区xx镇总体规划，场区地理位置优越，交通方便，便于项目施工。根据以上研究分析，拟建的国网xx市xx公司xx供电所办公综合楼项目，从改善生产经营办公条件、提高优质服务水平、提升企业形象和投资估算等方面统筹考虑，该项目是急需和可行的。通过以上分析和研究我们认为该项目的建设是可行的。项目建设规模依照《国家电网公司小型基建项目建设标准》（国家电网〔2015〕625号）有关规定，xx供电所按照C类供电所规模标准建设。参照《国家电网公司乡镇供电所生产营业用房典型设计》中CPZJ（3）-01方案设计。新征土地xxx亩，总建筑面积xxxx平方米地上三层（包含营业厅、客户接待室、值班室、办公室、安全工器具室、会议室、培训室、备品备件室等）；以及其他绿化、铺地、景观、停车场等配套设施。本项目总用地面积xxxx平方米(合xxx亩)，总建筑面积xxxx平方米，建设内容为办公楼一座，共三层，设置营业厅、客户接待室、值班室、办公室、安全工器具室、会议室、培训室、备品备件室等。附:xx供电所规划总平面图：附图此方案设计符合《国家电网公司小型基建项目建设标准》C类供电所规模标准。附：项目方案设计图：此方案参照《国家电网公司乡镇供电所生产营业用房典型设计》中CPZJ（3）-01方案设计。六、项目投资估算依照《国家电网公司小型基建项目建设标准》（国家电网企管〔2015〕625）或类似工程的投资与本工程投资进行简要对比分析，说明投资的合理性。xx供电所办公综合楼主体建设建筑面积三层主体xxx平方米，共计建筑面积为：xxx平方米，费用总投资为：xxx万元，其中：含征地费xxx万元。附表：项目总投资估算表单位：平方米、万元、元/平方米序号项目名称建筑面积单位造价总价（万元）备注一建筑、安装工程费二室外工程费三工程建设其它费1勘察设计费2招投标管理费3工程监理费四不可预见费五土地费合计总费用七、经济性与财务合规性按照《国家电网公司项目可研经济性与财务合规性评价指导意见》（国家电网财〔2015〕536号）要求，该项目在前期立项阶段符合国家法律、法规、政策以及公司内部管理制度等各项强制性财务管理规定要求，项目