![2024版物业经营管理合同_第1页](http://file4.renrendoc.com/view3/M02/3B/2D/wKhkFmaih6SAZbZ9AAFRFgikcok049.jpg)
![2024版物业经营管理合同_第2页](http://file4.renrendoc.com/view3/M02/3B/2D/wKhkFmaih6SAZbZ9AAFRFgikcok0492.jpg)
![2024版物业经营管理合同_第3页](http://file4.renrendoc.com/view3/M02/3B/2D/wKhkFmaih6SAZbZ9AAFRFgikcok0493.jpg)
![2024版物业经营管理合同_第4页](http://file4.renrendoc.com/view3/M02/3B/2D/wKhkFmaih6SAZbZ9AAFRFgikcok0494.jpg)
![2024版物业经营管理合同_第5页](http://file4.renrendoc.com/view3/M02/3B/2D/wKhkFmaih6SAZbZ9AAFRFgikcok0495.jpg)
下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
2024版物业经营管理合同合同编号:__________甲方(物业所有权人):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________乙方(物业经营管理公司):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________一、物业基本情况
1.1物业名称:__________
1.2物业地址:__________
1.3物业类型:__________(如住宅、商业、办公等)
1.4物业总面积:__________平方米
1.5甲方对该物业拥有完全所有权和处置权。二、物业经营管理范围
2.1乙方接受甲方的委托,对上述物业进行专业化、规范化的经营管理,确保物业的安全、环保、舒适和高效运营。
2.2乙方负责物业的日常维修、养护、清洁、安全等工作,保证物业设施设备正常运行。
2.3乙方负责物业的租赁、招商、合同签订等工作,确保物业出租率和经济效益。
2.4乙方负责物业的财务管理,按照双方约定的比例分配经营收益。三、合同期限
3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日至____年__月__日。
3.2合同期满前,双方如需续签,应提前一个月书面通知对方,并协商一致。四、经营管理费用
4.1乙方根据物业的实际情况,制定合理的经营管理费用预算,并于每年__月__日前向甲方提交。
4.2甲方应在收到乙方提交的经营管理费用预算后__个工作日内审批,如有异议,应书面告知乙方,双方共同协商解决。
4.3乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年经营管理费用。五、经营收益分配
5.1乙方负责物业的租赁、招商等工作,取得的经营收入扣除经营管理费用后,双方按照约定的比例分配。
5.2双方约定经营收益分配比例为:甲方____%,乙方____%。
5.3乙方应在每月__日前向甲方支付上月经营收益分配金额。六、合同的变更和解除
6.1合同履行过程中,如一方需变更或解除合同,应提前一个月书面通知对方,并协商一致。
6.2合同解除后,乙方应按照双方约定办理物业交接手续,确保物业的正常运行。七、违约责任
7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金。
7.2违约金计算方式为:违约方应支付的违约金金额=违约行为所涉及的金额×违约金比例。八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,取代之前的所有书面或口头协议。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________日期:____年__月__日日期:____年__月__日一、附件列表:
1.物业所有权证明
2.物业经营管理公司资质证明
3.物业详细情况说明书
4.经营管理费用预算明细表
5.经营收益分配方案
6.物业交接手续办理指南
7.违约金计算公式说明
8.法律法规和相关政策文件二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间审批经营管理费用预算
2.甲方未按约定时间支付经营管理费用
3.乙方未按约定时间支付经营收益分配金额
4.乙方未按约定履行物业经营管理职责
5.双方未按约定履行合同变更或解除程序
6.双方未按约定解决合同履行过程中的争议三、法律名词及解释:
1.物业所有权:指甲方对物业的完全所有权和处置权。
2.物业经营管理公司:指具备相关专业资质和经验,负责物业经营管理的公司。
3.经营管理费用:指乙方为履行合同所需支出的各项费用。
4.经营收益:指物业在合同期限内取得的各项收入。
5.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定时间审批经营管理费用预算
解决办法:乙方应提前与甲方沟通,了解甲方审批进度,如有需要,可催促甲方加快审批速度。
2.问题:甲方未按约定时间支付经营管理费用
解决办法:乙方应与甲方沟通,了解原因,协商解决支付时间问题。
3.问题:乙方未按约定时间支付经营收益分配金额
解决办法:甲方应与乙方沟通,了解原因,协商解决支付时间问题。
4.问题:乙方未按约定履行物业经营管理职责
解决办法:甲方应与乙方沟通,提出整改要求,乙方应及时整改。
5.问题:双方未按约定解决合同履行过程中的争议
解决办法:双方可寻求专业律师或第三方机构进
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 门头沟区事业单位笔试真题2023
- 广东深圳实验学校选聘教师笔试真题2023
- 结构力学优化算法:多目标优化:结构优化中的约束处理技术
- 结构力学数值方法:矩阵位移法:结构力学基础理论
- 等式性质与不等式性质同步练习 高一上学期数学人教A版2019+必修第一册
- 切气管后续护理
- 黄金卷01(参考答案)-【赢在高考·黄金8卷】备战2024年高考地理模拟卷(辽宁专用)
- 黄金卷03(考试版)-【赢在高考·黄金8卷】备战2024年高考地理模拟卷(山东专用)
- 老年人能力评估合同
- 老干部与社区共建协议书
- (新版)非阿片类镇痛药治疗慢性疼痛病中国指南
- 《高压氧治疗的护理》课件
- 人教版七年级生物上册第一章《生物圈中有哪些绿色植物》课件
- 建筑工程请款单及联系单格式
- 钉钉培训课件-如何使用钉钉进行培训
- 坚持实事求是,敢于改革创新学习心得
- 十一种正方体平面展开图图例(打印)
- (2023)垂直轴微风发电机制造生产建设项目可行性研究报告写作模板-立项备案(一)
- 中小学校学生特异体质工作实施方案5篇
- 住宅楼结构设计计算书
- 2021高中化学选择性必修1(一)全册教学设计鲁科版高中化学选择性必修1教学设计
评论
0/150
提交评论