2024版房地产资金监管协议书

2024版房地产资金监管协议书合同编号：__________甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________二、监管资金范围

1.监管资金包括：甲方支付给乙方的购地款、开发贷款、工程款、材料款、税费等与项目有关的资金。

2.监管资金不包括：甲方支付给乙方的非项目相关费用、罚款、违约金等。三、监管期限

1.监管期限自项目开工之日起至项目竣工验收合格之日止。

2.如项目因故延期，双方可协商延长监管期限。四、监管措施

1.乙方应严格按照法律法规和本协议的约定，对监管账户内的资金进行监管。

2.乙方不得未经甲方同意，擅自使用、处分监管账户内的资金。

3.乙方应定期对监管账户进行审计，并向甲方提供审计报告。

4.甲方应按照项目进度和资金需求，合理安排资金的拨付和使用。

5.甲方不得擅自变更监管账户，如确需变更，应提前通知乙方，并办理相关手续。五、监管费用

1.乙方应免收监管账户的开户费、账户管理费等监管相关费用。

2.如甲方需办理监管账户的柜面业务，乙方应按照柜面业务收费标准收取相关费用。六、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按照约定支付款项，乙方有权按照法律法规和合同约定采取措施，包括但不限于暂停拨付资金、解除合同等。七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至监管期限结束之日止。甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件

2.甲方法定代表人身份证明复印件

3.乙方银行许可证复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.项目批准文件复印件

6.项目土地使用权证复印件

7.项目规划设计方案复印件

8.工程合同复印件

9.材料采购合同复印件

10.税费缴纳凭证复印件

11.审计报告复印件

12.监管账户银行流水单复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付购地款、开发贷款、工程款、材料款等资金的，视为违约。

2.甲方未按约定用途使用监管账户内资金的，视为违约。

3.甲方擅自变更监管账户的，视为违约。

4.乙方未按约定对监管账户内的资金进行监管的，视为违约。

5.乙方未经甲方同意，擅自使用、处分监管账户内资金的，视为违约。

6.乙方未按约定定期对监管账户进行审计的，视为违约。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付资金。

解决办法：乙方有权按照法律法规和合同约定采取措施，包括但不限于暂停拨付资金、解除合同等。

2.问题：甲方未按约定用途使用监管账户内资金。

解决办法：乙方有权按照法律法规和合同约定采取措施，包括但不限于暂停拨付资金、解除合同等。

3.问题：甲方擅自变更监管账户。

解决办法：乙方有权拒绝办理变更手续，并要求甲方承担违约责任。

4.问题：乙方未按约定对监管账户内的资金进行监管。

解决办法：甲方有权要求乙方履行监管职责，并要求乙方承担违约责任。

5.问题：乙方未经甲方同意，擅自使用、处分监管账户内资金。

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.房地产开发商与银行签订资金监管协议，确保项目资金的合法性、合规性和安全性。

2.项目资金的收付及监管按照本协议的约定进行，确保各方权益得到保障。

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